ᐅ Grundriss, schaut doch mal drüber bitte!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000qm
Hang, ja
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 2
Randbebauung, nur bei Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz 2

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 / 33 und 50
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Privat für beide, Geschäftlich extra
Schlafgäste pro Jahr: im monat ca 1*
offene Küche, Kochinsel: Insel ja aber mit Theke und scheidebereich, Kochen an der Wandseite.
Anzahl Essplätze 4-6
Kamin: ja zwischen Essen und Wohnen
Balkon, Dachterrasse: evtl Terrasse noch um Balkon erweitern
Garage, Carport, Garage mit 2 plätzen
Nutzgarten, ja
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: küche / essen soll vom Wohnbereich getrennt sein, Schiebetür ausreichend

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Beide Etagen begehbar, für schwere sachen kein Treppenschleppen nötig.
Was gefällt nicht? Warum? Viel Flur
favorisierte Heiztechnik: schweres Thema, vermutlich Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Solaranlage dazu (Terrassendach und Garagen)

Hallo zusammen,

Würd euch gerne mal meine Pläne zeigen die ich bis dato selber gezeichnet habe. Gerne würd ich eure Meinung hören bevor ich den Termin mit dem Planer mache. Warum? Weils einfach nochmal ideen bringen kann!

Kurz zum Plan, der ist sicher nicht perfekt und ich hoffe ihr könnt alles erkennen.
Es ist ein 1000qm großes Grundstück an einem leichten Hang der recht praktisch fällt und somit eingearbeitet wurde. Ich hätte gerne beide Stockwerke begehbar, oben die Haustür da dort der Wohnbereich ist. Unten auch als Geschäftseingang für Kunden. Ich betreibe einen kleine Werbefirma und Stickerei heißt ich brauch Platz für ein paar Maschinen, einen großen Tisch für Folien usw. Zudem ein vernünftiges Büro mit Platz für Kundentermine am PC. Außerdem Platz für Folien, Platten und Kleinzeugs. Daher ist das alles unten gelandet.

Im Wohnbereich soll ein Sichtdachstuhl rein weil ich das einfach gemütlich finde, außerdem ist ein Dachboden eig. nicht nötig. Zumindest in den vorderen drei Zimmern, die alle Zugang zur Terrasse haben. Die wiederrum soll dann hinten einen Zugang zum Garten bekommen.

Ich hab die Möbel schon mal grob mit eingezeichnet, in diesen Plan jetzt aber weggelassen, da das etwas sehr improvisiert aussah *lach, grundsätzlich aber soweit gepasst hätte.

Letztlich bin ich schon einige Kompromisse eingegangen, so wollt ich z
B. immer eine Garage direkt am Haus haben, kam aber auf keinen grünen Zweig. Die Zufahrt muss an der Stelle sein! Garage vorne hat mir absolut nicht gefallen, Garage im Hang unten wär mir am liebsten gewesen aber darf nicht wegen der Zufahrt.

Es soll so viel wie möglich in Eigenleistung passieren. Bodenplatte, Mauern ect. da sind wir soweit angerichtet, was aber jetzt für den Grundriss eh nicht wichtig ist.

Mich würd eher einfach mal interessieren was z.b. gar nicht gut ist und warum oder was ich total übersehen habe oder aber auch was ihr gut findet. Oder was ihr auch habt und so nicht mehr machen würdet...
Einfach paar feedbacks und Vorschläge/Ideen/Anregungen.

Ach und ja im Wohnbereich ist ein Zimmer frei. Wär dann wohl Gast und privates Büro für beide, da keine Kinder geplant sind. Sollte da doch mal "was passieren" wär da dann Platz für ein Kinderzimmer und das Gäste/Bürozimmer würde eins nach unten kommen was jetz dann eher Abstell und Hobby/Fitnessbereich werden würde.

Ich hoffe ich hab soweit alles etwas erklären können und bin gespannt auf eure Kommentare. Und ja, mal sieht es den Plänen wohl an, dass ich da ein ziemlicher Laie bin

Liebe Grüße