Hallöchen,
Nach langem Lesen und zwischenzeitlichem adacta legen unseres Bauvorhaben, hat uns eine Aktion doch wieder begeistert, dass wir den Schritt wagen wollen.
Das Grundstück ist jetzt mit unserem Wohnhaus (Bj. 1957) bebaut und zumindest ich wohne hier schon fast 18 Jahre, mein Mann seit 5 Jahren. Vor drei Jahren hatten wir mal die Babauung im hinteren Teil mit Grundstücksteilung in Betracht gezogen. Das wurde uns auf Vorabfrage negativ beschieden. Jetzt ist also Abriss und Neubau geplant.
Danke im Voraus
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1800m² Haus Nr. 10 oder Flustück 21
Hang: Nein
Grundflächenzahl: keine Bebauungsplan vorhanden
Baufenster, Baulinie und -grenze : Auf Höhe des jetzigen Hauses
Anzahl Stellplatz: 1, bisherige Garage soll bestehen bleiben
Geschossigkeit: 1
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: Süd
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Barierearm, Bungalow
Keller, Geschosse: 1, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 (Er: 35, Sie; 45, keine Kinder geplant)
Raumbedarf im EG, OG: 110, kommen jetzt mit weniger aus
Büro: Familiennutzung ganzjährig, im Winter zusätzlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 0
Garage bereits vorhanden, im Gegensatz zum jetzigen Gebäude soll man gerade in die Garage fahren können.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf: Wir verzichten bewusst auf ein Speisezimmer. Wir benutzen es einfach nicht, obwohl wir eins haben. Der Tisch wird meist als willige Ablagefläche für alles genutzt, für das man zu faul ist direkt wegzupacken
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Hausgrundgriss stammt vom Planer eines Bauunternehmens, Raumverteilung ist Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Direkter Zugang von Küche und Bad auf die Terrasse, Schlafzimmer mittig, da nervige Nachbarskinder
Was gefällt nicht? Warum? Das das Badezimmer zur überdachten Terrasse führt, hätte ich lieber auf der Küchenseite.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: Ab 285.000 Euro (Sommer-Aktion) zzgl. Ausstattung
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 375.000 Euro
favorisierte Heiztechnik: Erd-Wärme, wird aber finanziell denke eher Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erd-Wärme, Dampfdusche, farbige Fenster, elektr. Rollläden
-könnt Ihr nicht verzichten: Nebeneingang in Haustechnikraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Der originale Hausentwurf der Aktion hatte uns sehr angesprochen. Eigentlich auch die Raumaufteilung. Bis uns auffiel, dass das Schlafzimmer kein bodentiefes Fenster braucht und dann auch die Lage genau des jetzigen entspricht und die Nachbarn zu der Seite mal dezent anstrengend fürs Ausschlafen sind.
Nach langem Lesen und zwischenzeitlichem adacta legen unseres Bauvorhaben, hat uns eine Aktion doch wieder begeistert, dass wir den Schritt wagen wollen.
Das Grundstück ist jetzt mit unserem Wohnhaus (Bj. 1957) bebaut und zumindest ich wohne hier schon fast 18 Jahre, mein Mann seit 5 Jahren. Vor drei Jahren hatten wir mal die Babauung im hinteren Teil mit Grundstücksteilung in Betracht gezogen. Das wurde uns auf Vorabfrage negativ beschieden. Jetzt ist also Abriss und Neubau geplant.
Danke im Voraus
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1800m² Haus Nr. 10 oder Flustück 21
Hang: Nein
Grundflächenzahl: keine Bebauungsplan vorhanden
Baufenster, Baulinie und -grenze : Auf Höhe des jetzigen Hauses
Anzahl Stellplatz: 1, bisherige Garage soll bestehen bleiben
Geschossigkeit: 1
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: Süd
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Barierearm, Bungalow
Keller, Geschosse: 1, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 (Er: 35, Sie; 45, keine Kinder geplant)
Raumbedarf im EG, OG: 110, kommen jetzt mit weniger aus
Büro: Familiennutzung ganzjährig, im Winter zusätzlich Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 0
Garage bereits vorhanden, im Gegensatz zum jetzigen Gebäude soll man gerade in die Garage fahren können.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf: Wir verzichten bewusst auf ein Speisezimmer. Wir benutzen es einfach nicht, obwohl wir eins haben. Der Tisch wird meist als willige Ablagefläche für alles genutzt, für das man zu faul ist direkt wegzupacken
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Hausgrundgriss stammt vom Planer eines Bauunternehmens, Raumverteilung ist Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Direkter Zugang von Küche und Bad auf die Terrasse, Schlafzimmer mittig, da nervige Nachbarskinder
Was gefällt nicht? Warum? Das das Badezimmer zur überdachten Terrasse führt, hätte ich lieber auf der Küchenseite.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: Ab 285.000 Euro (Sommer-Aktion) zzgl. Ausstattung
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 375.000 Euro
favorisierte Heiztechnik: Erd-Wärme, wird aber finanziell denke eher Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erd-Wärme, Dampfdusche, farbige Fenster, elektr. Rollläden
-könnt Ihr nicht verzichten: Nebeneingang in Haustechnikraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Der originale Hausentwurf der Aktion hatte uns sehr angesprochen. Eigentlich auch die Raumaufteilung. Bis uns auffiel, dass das Schlafzimmer kein bodentiefes Fenster braucht und dann auch die Lage genau des jetzigen entspricht und die Nachbarn zu der Seite mal dezent anstrengend fürs Ausschlafen sind.
Summer27 schrieb:
Sollte sich hier die Sport-Unlust einstellen, haben wir ein Zimmer für das wir jetzt noch keine Verwendung wissen.Und so habt ihr den Bereich eines Raumes, der dann reine Flurfläche ist und rund 12 qm beträgt und noch nicht mal als echter Raum genutzt werden kann (Pflegekraft im Alter) oder so.Summer27 schrieb:
Laufband ect. sind kompakt verstaubar.Wo werden die dann verstaut? Und erhöht es nicht die Unlust, wenn man immer erst alles aufbauen muss?
Summer27 schrieb:
Laufband ect. sind kompakt verstaubar. Fläche brauchen wir nur bei Benutzung. Vom Gedanken eines eigenen Sportzimmers haben wir uns verabschiedet. Sollte sich hier die Sport-Unlust einstellen, haben wir ein Zimmer für das wir jetzt noch keine Verwendung wissen.Der Tortentester Erwin Grosche empfiehlt in der Reihe "Torten an ungewöhnlichen Orten" sinngemäß auf Euer Bauvorhaben übertragen, das Laufband ins Zockerzimmer zu stellen. Sportgeräte "aus den Augen, aus dem Sinn" sind etwas für dieselben Leute, die sich am 2. Januar im Fitneßstudio anmelden und danach den Betreiber mit ungenutzten Mitgliedsgebühren ebenso mästen wie sich selbst auf dem Sofa. Ein "Sportzimmer" als Neujahrsvorsatzzimmer ist rausgeschmissenes Geld. Dann lieber Bleigießen und Dinner for One, und eine Runde spazieren einfach während der Neujahrsansprache des Bundeskanzlerins.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Naja, ein geschickt geplanter, aktuell als "Sportzimmer" vorgesehener Raum, schadet auch nicht als Paar. Man weiß nicht, wie sich das Leben entwickelt, wie gesagt, evtl. mal Pflegekraft oder getrennte Schlafbereiche wg. entsprechender Krankheit etc.
Und, wenn dieser Extraraum von der Lage gut geplant wird, kann das auch der Saunaraum mit Badanschluß werden usw. ... Zumal ja jetzt auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche vorgesehen ist.
Und generell die evtl. auch im Alter (vielleicht in Pflegeheim ziehen) besser verkaufbare Immobilie.
Und, wenn dieser Extraraum von der Lage gut geplant wird, kann das auch der Saunaraum mit Badanschluß werden usw. ... Zumal ja jetzt auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche vorgesehen ist.
Und generell die evtl. auch im Alter (vielleicht in Pflegeheim ziehen) besser verkaufbare Immobilie.
kbt09 schrieb:
Naja, ein geschickt geplanter, aktuell als "Sportzimmer" vorgesehener Raum, schadet auch nicht als Paar. Man weiß nicht, wie sich das Leben entwickelt, [...] Und generell die [...] besser verkaufbare Immobilie.Ja, grundsätzlich sollte "Paar" nicht "Nullkinderzimmerimmobilie" bedeuten, schlicht, weil das die Marktgängigkeit im Wiederverkauf senkt. Man muß ja gar nicht gebrechlich werden, auch ein Jobwechsel nach zwei Bundesländer weiter ist ein schlagendes Argument pro Hauswechsel (und erfreulicherweise deutlich häufiger als plötzlich einen Rollstuhl zu benötigen).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
N
Nice-Nofret05.10.24 08:59ich gehöre auch zur Gruppe: 2 Schlafzimmer - das kann vielfältig genutzt werden, Kinderzimmer, Büro, getrennt Schlafen (dauerhaft oder krankheitshalber), Zockerzimmer, Sportzimmer, Hobbyraum (z.B. Nähen, Basteln, Malen, Werkeln) oder man hat doch mal ein Elternteil ein paar Wochen bei sich, aus irgendeinem Grund.