ᐅ Grundriss & Baukosten: Meinungen!!!

Hallo liebe Forumsgemeinde,

anbei mal unser Grundriss zu unserem neuem Einfamilienhaus
Uns würden eure Meinungen interessieren,
ebenso Fragen wir die Bauprofis hier, wie Sie die Baukosten einschätzen (Nur das Haus)
Die Süd-Seite des Hause befindet sich (leider) auf der Verkehrsseite, was für uns jedoch nicht so das Problem ist,
da es sich um ein sehr ruhiges und kleines privates Wohngebiet handelt.

Zum Haus:
171m² Staffelgeschoss, Kfw 70
2-schaliges Mauerwerk (17,5 Ytong, 14cm Dämmung, Klinker)
3-fach Verglasung mit 6 Kammerprofil (UG-Wert 0,7 / UW-Wert 0,9)
10cm Perimeterdämmung
KfW 70
Heizungsanlage entweder Gasbrennwerttherme mit Solar oder Luftwärmepumpe
Lichte Zimmerhöhe 2,60m
Dachneigung 25°
Bodenaushub 40cm Bodenaufbau 80cm Füllsand

Wir sind gespannt auf eure Anregungen.

LG

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Ich meine man muss pro qm 1200€/m² bis 1400€/m² fürs Haus rechnen, sind wir also bei 210.000€ bis 240.000€ für 171qm

Ohne Grundstück
Ohne Garten
Ohne Auffahrt
Ohne Carport
Ohne Keller
Ohne Baunebenkosten
Ohne Notarkosten
Ohne Amtskosten
Ohne Küche
Ohne Möbel
Ohne Maler
Ohne Risiken

Inkl. Doppelgarage und gut ausgestatteter Elektro,
zudem Luftwärmepumpe mit Belüftungsanlage
haben wir einen Preis von 256.550€
Elektroarbeiten sowie Garage in Eigenleistung.
Das Material für die Garage ist mit 15.000€ veranschlagt.
Somit sind wir bei besagten 1400€/m², also ein Schnäppchen ist was anderes?!

Ich schätze das wird darauf hinauslaufen....
Wo soll denn gebaut werden und wie viele Baufirmen habt ihr verglichen?

Sorry, aber jede Ansicht als zip-Datei? Kannst Du keine jpgs davon machen, dann kann man sich die Grundrisse sofort anschauen. So muss ich jede Datei herunter laden entpacken und öffnen.

Hier in diesem Forum wird immer mit 1.500 € pro qm Wohnfläche gerechnet ... für ein "08/15-Haus".

Vielleicht (sicherlich ) schreibt Bauexperte noch etwas dazu.