ᐅ Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

Tolentino schrieb:

stimmt, alles Fragen, die ein guter Berater vorab klärt. Ein fähiger zumindest auf Nachfragen beantworten kann.

Ich frage die mal. Dankr vorab für die Hilfestellung.

Ybias78 schrieb:

Die 357.000 € kann ich aber nicht als Finanzierung abgeben, wenn das Angebot 320.000 € lautet

Lasst doch in den Vertragsentwurf ein Budget für Aufmusterung aufnehmen und dann entsprechend bei der Bank einreichen?

Wir haben zwar jetzt die genauen Kosten, aber zu Beginn haben wir es so gemacht. Der GU ist mit uns die Wünsche durchgegangen (Fließen etwas teurer, Standard Sanitär reicht nicht, etc.) und hat mit dem Taschenrechner überschlagen was das kosten würde. Dann hat er zum Vertrag eine unverbindliche Auflistung der Punkte gemacht und ein "Aufmusterungsbudget" in den Vertragsentwurf aufgenommen. Ihr unterschreibt den Vertrag ja noch nicht.

Mittlerweile sind wir dann im Detail alles durchgegangen und haben jetzt eine genaue Auflistung der Kosten sowie Gesamtkosten. Das geht an die Bank. Wobei es auch hier so ist, dass wir z.B. die Außenanlagen vom GU grob geschätzt bekommen haben, nicht Teil des Vertrags ist und wir erst später uns Angebote einholen werden. Für die Bank reicht das, wenn es nicht komplett übertrieben ist.

Zum Ergebnis kann ich aber noch nichts sagen, wir beantragen gerade bei der ING.

erazorlll schrieb:

Lasst doch in den Vertragsentwurf ein Budget für Aufmusterung aufnehmen und dann entsprechend bei der Bank einreichen?

Wir haben zwar jetzt die genauen Kosten, aber zu Beginn haben wir es so gemacht. Der GU ist mit uns die Wünsche durchgegangen (Fließen etwas teurer, Standard Sanitär reicht nicht, etc.) und hat mit dem Taschenrechner überschlagen was das kosten würde. Dann hat er zum Vertrag eine unverbindliche Auflistung der Punkte gemacht und ein "Aufmusterungsbudget" in den Vertragsentwurf aufgenommen. Ihr unterschreibt den Vertrag ja noch nicht.

Mittlerweile sind wir dann im Detail alles durchgegangen und haben jetzt eine genaue Auflistung der Kosten sowie Gesamtkosten. Das geht an die Bank. Wobei es auch hier so ist, dass wir z.B. die Außenanlagen vom GU grob geschätzt bekommen haben, nicht Teil des Vertrags ist und wir erst später uns Angebote einholen werden. Für die Bank reicht das, wenn es nicht komplett übertrieben ist.

Zum Ergebnis kann ich aber noch nichts sagen, wir beantragen gerade bei der ING.

Ok. Wäre super wenn ihr mich auf dem laufenden halten könntet.

Vielen Dank.

Ich kann dir schon mal sagen, dass die aktuelle Bearbeitungszeit für Großkredite (ich glaub die Grenze war 500k€) bei 20 Tagen Bearbeitungszeit liegt. Also rechtzeitig einsteuern.

erazorlll schrieb:

Ich kann dir schon mal sagen, dass die aktuelle Bearbeitungszeit für Großkredite (ich glaub die Grenze war 500k€) bei 20 Tagen Bearbeitungszeit liegt. Also rechtzeitig einsteuern.

Ok. Grundstück wird bereits über ING finanziert. Das neue Gedamtvolumen wird (ohne Grundstück) wird sich auf ca. 450t€ belaufen.

erazorlll schrieb:

bei 20 Tagen

Wichtig: 20 ARBEITStage. Wir reden also von vier Wochen, wobei es bei uns noch länger gedauert hat.