W
Mein Konto
Hausbau - Ratgeber
Bauherrenhilfe
- Bauherrenhilfe vor Vertragsabschluss
-- Warum einen unabhängigen Baubetreuer?
-- Vertragsgrundlagen
-- Bausumme
-- Zahlungsplan zur Kostenkontrolle
-- Pflichten des Bauherren vor Vertragsabschluss
-- Unterlagen beim Hausbau vor Vertragsabschluss
- Bauherrenhilfe nach Vertragsabschluss
-- Bauantrag bei Behörden
-- Bau-Genehmigungsverfahren bei Baubehörden
-- Bauspezifische Versicherungen
-- Bauzeitenplan
-- Baubeginn - die Letzten Pflichten der Bauherrschaft
- Bauherrenhilfe während der Bauzeit
- Gewährleistungsansprüche
- Bauabnahme
Baufinanzierung
- Baufinanzierung - Allgemeine Fragen
- Kreditarten
- Kredit-Konditionen
- Bausparen
- Staatliche Förderungen
- Verkehrswert
- Haushaltsrechnung und Bonität
Hausbau Planung
- Haustypen
- Hausbau Vorbereitungsarbeiten
- Das Baugrundstück
- Baugrund beim Hausbau
- Baurecht
- Gebäudeschutz
- Erdarbeiten und Wasserhaltung
- Stützmauern
- Einfriedung
- Untergeschoss
- Kanalisation
- Tragende Elemente
- Nichttragende Innenwände
- Fundation / Fundament
- Deckenkonstruktionen
- Dächer
- Kaminanlagen
- Treppen Rampen Leitern
- Dachbeläge und Spengler
- Fenster
- Sonnen und Wetterschutz
- Aussenputze
- Einbauten, Küchen, Türen
- Bodenbeläge und Unterlagsböden
- Parkett
- Gips, Wand, Decke
Haustechnik und Energie
- Heiztechnik
- Lüftung und Klimatechnik
- Sanitärtechnik
- Elektrotechnik
- Erneuerbare Energie
Whirlpools / Jacuzzi
Hausbau Magazin
- Baufinanzierung trotz Krise?
- Das Blockhaus
- Moderne Dämmstoffe im Vergleich
- Erker Vor- und Nachteile
- Glasflächen beim Hausbau
- Günstig ein Haus Bauen
- Mediterraner Hausbaustil
- Mehrgenerationenhaus
- Moderne Architektur
- Gartengestaltung leicht gemacht
- Traditioneller Ziegelbau
- Villa als höchster Traum
- Im Eigenheim Ruhestand geniessen
- Altbau sanieren
- Kauf einer Holzgarage
- Immobilienmakler
- Arbeitshandschuhe für den Winter
- Zuhause verschönern
- Outdoor-Plissees
- Schlafzimmer planen
- Terrassenüberdachung
- Wohngebäudeversicherung
- Zaunarten und Eigenschaften
- Hauseingang gestalten
- Der perfekte Grundriss
- Sparsamer heizen im Altbau
- Einfamilienhaus smart finanzieren
- Planung einer PV-Anlage
- Neues Haus
- Immobilienfinanzierung
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Asbest erkennen und entfernen
- Sauna im Fokus - Wellness zuhause
- Erfolgreich vermieten
- Die perfekte Winterbekleidung
- Das Niedrigenergiehaus
- Der April und seine Stürme
- Architektonische Vielfalt
- Ökologisch und nachhaltig bauen
- Das perfekte Schlafzimmer
- Nachhaltige Energieversorgung
- Zukunftsorientiert bauen
- Nachhaltigkeit beim Hausbau
- Tiny Houses
- Wärmepumpen als nachhaltige Heizvariante
- Maßgeschneiderten Kleiderschrank
- Der richtige Baukredit
- Ratgeber für erfolgreichen Hausbau
- Haus als Altersvorsorge
Do-it-yourself Anleitungen
- Verlegeanleitung für Bodenbeläge und Parkett
- Bodenbeläge und Parkett reinigen und pflegen
- Malerarbeiten am Haus
- Garten Tipps
- Umzug und Reinigung

ᐅ Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?


Erstellt am: 21.12.2022 21:36

Nutshell 22.12.2022 07:33
SoL schrieb:

Welche Bank bietet denn > 3 Jahre im Voraus Forwarddarlehen an? Das musst Du bei dem Zinssatz ja noch in 2021 abgeschlossen haben? Und dann für 01/2026?

Ich habe das 03/2021 abgeschlossen. Darf man hier die Bank überhaupt nennen? Manche Foren sind da ja streng. Wie dem auch sei, es ist eine etablierte Bank die auch recht viel Werbung schaltet, sowie ich dort auch mein Girokonto habe. Sie konnten also gut prüfen, wie stark zahlungsfähig ich bin. War gleich durch das Thema.

Rückwirkend bin ich natürlich mega happy. Die Zinsen lagen zwar bei 0,7% in 03/2021.
Das Forwarddarlehen für „in 58 Monaten“ lag eben bei 1,6%.
Mein ursprüngliches Annuitätendarlehen hatte 20 Jahre zinsbindung, jetzt habe ich 10 Jahre abgeschossen und kann schneller abtilgen. Es bleibt also bei den 20 Jahren… kein neues Risiko eingegangen.

Dass die Zinsen so abnormal niedrig sind war ja irgendwie abzusehen, dass das nicht ewig gut geht.

SoL 22.12.2022 08:12
Glückwunsch, da hast Du wohl alles richtig gemacht!

Tolentino 22.12.2022 09:05
Nutshell schrieb:

Darf man hier die Bank überhaupt nennen?
Du darfst Firmen in nicht kritischem Kontext erwähnen. Man darf nur keine Werbung machen und keine Links setzen sowie bloß nicht auf andere Internetmeinungsaustauschplattformen verweisen.

ypg 22.12.2022 09:59
Nutshell schrieb:

Muss ja planen können 🙂.
Genau dafür gibt es Forward.
Wir haben ähnliche Zahlen, aber den einen KfW werden wir nächstes Jahr auch tilgen. Der zweite ist schon.
Ing-Diba hatte uns auch letztes Jahr ein Angebot gemacht und wir sind nicht drauf eingegangen. Wir waren schön dumm. Haben jetzt aber noch 2% Forward bekommen

Grundaus 22.12.2022 13:36
Nutshell schrieb:


Gibts ja beim Bausparer auch, dass Gerichte für Banken das Gesetz gebogen haben und alte bausparer gekündigt wurden.
Bausparkassen dürfen alte Verträge kündigen, wenn der Vertrag überspart ist oder seit min 10 Jahre zugeteilt wurde. Manche kündigen auch wenn der Regelsparvertrag nicht gezahlt wird um eine der beiden Voraussetzungen schneller zu erreichen. Das betrifft aber derzeit Verträge mit hohem Sparzins, den du vermutlich nicht hast. Ob sie irgendwann Verträge mit niedrigen Darlehenszins auch kündigen, weiß derzeit vermutlich niemand. es macht aber keinen Sinn dort Geld bei 0,1% liegen zu lassen. Tagesgeld bringt mehr
ing-dibaverträgezinsenforward