ᐅ Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?

Weil bei einem Annuitätendarlehen die ersparten Zinsen die Tilgung erhöhen. Wenn man also grundsätzlich erst mal mehr Zinsen zahlt, dann einen Teil tilgt, dadurch ja "mehr Zinsen weniger zahlt" steigt der Tilgungsanteil schneller und man ist früher fertig.

Während der Laufzeit zahlt man natürlich monatlich mehr und hat insgesamt höhere Kosten, aber die Laufzeit verkürzt sich.

toxicmolotow schrieb:
Nein, bei gleichem Tilgungssatz reduziert sich die Laufzeit sogar.

Bei dann höherer Annuität. Bei niedrigerem Zinssatz könnte anfangs höher getilgt werden. Hier werden IMHO oft Äpfel mit Birnen vertauscht. Der normale Mensch geht doch vom monatlich verfügbaren Betrag aus, der in der Regel mehr oder weniger fix ist. Oder?

Ja logisch bei höherer Annutiät wenn der Zinssatz steigt und der Tilgungssatz gleich bleibt. Anders funktioniert die Logik nicht.

wenn der Tilgungssatz gleich bleibt (zb 2%), sorgen höhere Zinssätze (zb 3% statt 2%) zu einen schnelleren Abtrag über die Jahre. trotzdem ist es immer besser, wenn man statt hoher Zinssätze lieber den Tilgungssatz erhöht.

KSK - 1,70 (15 Jahre)
Ing-Diba - 1,90 (15 Jahre)

Volksbank, Raiffeisenbank und Commerzbank kommt kommende Woche!

Payday schrieb:
wenn der Tilgungssatz gleich bleibt (zb 2%), sorgen höhere Zinssätze (zb 3% statt 2%) zu einen schnelleren Abtrag über die Jahre. trotzdem ist es immer besser, wenn man statt hoher Zinssätze lieber den Tilgungssatz erhöht.

Ja, Wahnsinn, noch schneller geht's, wenn man die Annuität verdoppelt. Oder gleich das Eigenkapital ... Ist ja alles logisch, was ihr schreibt, trotzdem geht der durchschnittliche Hausbauer IMHO von einer definierten Annuität aus (was er sich halt leisten kann, z. B. 1500 Euro/Monat). Wenn der Zinssatz hoch ist, dauert's länger -- oder der verfügbare Kreditrahmen sinkt.