ᐅ Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

Acof1978 schrieb:

Das habe ich schon bei den Ermittlern nachgefragt. Die bewerten nur das was Sie bekommen. Das heisst auch Familienverkäufe, etc. Ich gehe stark davon aus das der BRW ab 2022 stark nach oben geht.

Wird das statistisch nicht über Jahre gemittelt? Und somit Ausreißer nach oben und unten ausgemittelt? Liegt es vielleicht am Waldbrand in eurer Gegend? Ein um knapp 20 % gesunkener Bodenrichtwert auf niedrigem Niveau in 2020 ist im weiteren Metropolenraum ja absolut außergewöhnlich.

Ziegenhals schrieb:

Wird das statistisch nicht über Jahre gemittelt? Und somit Ausreißer nach oben und unten ausgemittelt? Liegt es vielleicht am Waldbrand in eurer Gegend? Ein um knapp 20 % gesunkener Bodenrichtwert auf niedrigem Niveau in 2020 ist im weiteren Metropolenraum ja absolut außergewöhnlich.

Am Waldrand kann es nicht liegen, da vor und danach die Marktpreise bereits weit über dem BRW lagen. Ich bin auf den BRW von 2022 gespannt, der müsste sich locker Richtung 160-200 €/qm bewegen.

Ziegenhals schrieb:

Die ING gibt dir über ihre Homepage ein Zinsangebot in 3 Minuten (nach eigener Werbung). Also ja, bei mir ging das. Meine Hausbank ist übrigens die Sparkasse. (Nicht MBS, sondern Berliner)

Berliner Sparkasse habe ich bereits nachgefragt. Die gab kein Angebot, da die mit der MBS nicht konkurrieren.

Bei dem Zinsangebot der ING finde ich schwer die Datails einzutragen, da es bei uns mit dem Eigenkapital des Grundstücks etwas speziell ist. Schaue es mir aber gerne nochmal an. ING ist ja unsere Hausbank, deswegen wäre Sie mir am Liebsten.

Ziegenhals schrieb:

Wird das statistisch nicht über Jahre gemittelt?

Nö, das wird exakt aus dem vergangenen Kalenderjahr ermittelt. In unserem Fall bspw. lag der Bodenrichtwert vor Start des Neubaugebiets bei 60 EUR - weil seit den 70er Jahren hier nichts mehr passiert ist. In dem Jahr, in dem dann neu parzelliert und die Einfamilienhaus-Grundstücke verkauft worden sind, sprang dieser Wert auf 220,- EUR. Da findet also keine Glättung statt, was aber ja auch nicht sinnvoll wäre, denn sonst läge der BRW ja nur noch länger unter dem aktuellen Marktpreis. (Tut er jetzt ja schon, nur nicht ganz so stark.)

Acof1978 schrieb:

Die gab kein Angebot, da die mit der MBS nicht konkurrieren.

Das muss man ihnen doch nicht auf die Nase binden, oder?

K1300S schrieb:

Das muss man ihnen doch nicht auf die Nase binden, oder?

Der Neubau liegt in Brandenburg, somit haben die von Anfang an gesagt dass MBS für die Gegend zuständig ist.