ᐅ Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

Bitte keine Erbpacht, schon gar nicht ohne Eigenkapital. Das ist heute fast nicht mehr finanzierbar, private Erbpacht schon gar nicht mehr. Machbar, aber bei einer geringen Auswahl an Banken unter katastrophalen Zinsen.

Noelmaxim schrieb:
Bitte keine Erbpacht, schon gar nicht ohne Eigenkapital. Das ist heute fast nicht mehr finanzierbar, private Erbpacht schon gar nicht mehr. Machbar, aber bei einer geringen Auswahl an Banken unter katastrophalen Zinsen.

Es gibt Erbpachtverträge, die sind bei Banken gleichwertig wie Eigentum.
Gleichwertig, ohne höhere Zinsen!

ohne Eigenkapital würde ich auf KFW 55 verzichten und nach gültiger Energieeinsparverordnung bauen. Für 200000 Euro werdet ihr nicht viel mehr als 100 qm Wohnfläche bekommen und trotzdem werdet ihr sehr lange daran abzahlen. Vielleicht wäre auch eine Bestandsimmobilie eine Alternative für euch?

LG
Sabine

Im Norden Erbpacht oft durch Kirche vergeben, deren Banken finanzieren auch. Ist aber nur ne Idee, um Baukosten zu senken,

ypg schrieb:
Es gibt Erbpachtverträge, die sind bei Banken gleichwertig wie Eigentum.
Gleichwertig, ohne höhere Zinsen!

In der Regel sind es aber die Eigentümer bzw. Erbpachtgeber, die die Beleihung limitieren. Mit 100% Finanzierungen ist das schlicht keine Option.
Zumal eine neu abzuschließende Erbpacht vom Zins her nicht wesentlich interessanter als der Kauf sein dürfte.

Nordlys schrieb:
durch Kirche

Ich kenn die hier bei uns Ecke nur das die gerne an kinderreiche Familien bevorzugt verpachten.

Und auch sehr konservativ was Eigenkapital Quoten und Finanzierungkonstrukte angeht