ᐅ Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

Finde das auch tendenziell eine Nummer zu groß. Sowohl vom Platz (braucht man wirklich 187qm für 3 Leute?) als auch vom finanziellen her. Selbst wenn da relativ großzügig Puffer eingeplant sind, finde ich auch dass ihr da sehr hoch greift.
Dazu habe ich Zweifel an der Kostenaufstellung. Als erstes schaut man da aufs Auto und 58€ fürs Leasing sind doch schöngerechnet?

Mein Tipp: Baut 30-40qm kleiner, dann geht auch einiges bei den Kosten weg und die Finanzierung verschiebt sich deutlich in Richtung vernünftig

Passt. Selbst mit der Frau in Teilzeit. Kosten sehr hoch geschätzt. Sondertilgung p.a. ist recht gering, vielleicht da nachverhandeln

Ich würde das ganze Haus erheblich kleiner bauen und so die Kosten reduzieren.
Grundsätzlich sollte es mit den Einkommen und vor allem mit der potenziellen Aufstockung der Frau aber auch so möglich sein.
Würde wahrscheinlich, aufgrund des etwas fortgeschrittenen Alters, höher tilgen.

WilderSueden schrieb:

Finde das auch tendenziell eine Nummer zu groß. Sowohl vom Platz (braucht man wirklich 187qm für 3 Leute?) als auch vom finanziellen her. Selbst wenn da relativ großzügig Puffer eingeplant sind, finde ich auch dass ihr da sehr hoch greift.
Dazu habe ich Zweifel an der Kostenaufstellung. Als erstes schaut man da aufs Auto und 58€ fürs Leasing sind doch schöngerechnet?

Mein Tipp: Baut 30-40qm kleiner, dann geht auch einiges bei den Kosten weg und die Finanzierung verschiebt sich deutlich in Richtung vernünftig

Da ist nichts schöngerechnet. Es handelt sich um einen Hybrid-Leasing-Corsa, dessen BAFA-Förderung als Anzahlung dienten. Nach Auslauf des Leasing fahre ich den Astra meiner Mutter weiter.

Südwestsachse schrieb:

Ich habe zwei Angebote da, beide sind ungefähr gleich. Mir geht es auch nicht um die Kosten an sich, da kann man sich immer zu Tode diskutieren, sondern mehr um die Finanzierung.

Na gut, es ist dein Geld. Sollte nur ein nett gemeinter Tipp sein.
Teuer wird es ja i.d.R. dann, wenn etwas auf die Deponie muss.
Sollte lediglich ein Hinweis sein, dass ihr da Kosten vermeiden / reduzieren könntet.
Nicht, dass ihr sogar noch doppelt zahlt, wenn ihr hinterher noch Boden braucht und kaufen müsst, während der vorher vorhandene teuer deponiert wurde.

Südwestsachse schrieb:

sondern mehr um die Finanzierung.

Na gut...
Zinsen trotz guter Eigenkapital Quote schon hoch. Auch die Bank sieht anscheinend hohe Kosten bei geringem End-Wert.
Kann natürlich auch an der jetzigen unsicheren Lage liegen.

Warum 20 Jahre Zinsbindung? So kurz vor der Rente lässt sich vllt schwerer eine Anschlussfinanzierung machen? Was sagen da die Bänker hier?

Schon bei anderen Banken gewesen?
Die Sondertilgung von < 1% ist schon ungewöhnlich.