Moin,
angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere chancen verbessern...
Wir planen ein 1,5 geschossiges Kapitänshaus mit ca. 170 m² und mit langer Garage.
Die Rotmarkierten Grundstücke sind für Doppelhaushälfte vorgesehen und das blaue für RH schon reserviert, die fläche Links neben dem Gebiet wird wieder bewaldet. Unsere Liste:
Da wir noch nie an diesem Punkt waren, weiß ich nun grad auch nicht welche Aspekte mir grad durch unwissenheit durch die lappen gehen.
Vielen Dank für euren Input.
angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere chancen verbessern...
Wir planen ein 1,5 geschossiges Kapitänshaus mit ca. 170 m² und mit langer Garage.
Die Rotmarkierten Grundstücke sind für Doppelhaushälfte vorgesehen und das blaue für RH schon reserviert, die fläche Links neben dem Gebiet wird wieder bewaldet. Unsere Liste:
- 26
- 33/32
- 33/32
- 27
- 25
- 24
Da wir noch nie an diesem Punkt waren, weiß ich nun grad auch nicht welche Aspekte mir grad durch unwissenheit durch die lappen gehen.
Vielen Dank für euren Input.
Mich erfüllt mitnichten mit Besorgnis, wie gründlich Du Deine Räumpflichten auf der GFL-Fläche wahrnimmst. Und ich sehe diese für Dich auch keineswegs als verloren an, sondern als bequeme neun Meter breite Einfahrt. Allerdings werden Deine Nachbarn fast die ganze Breite der Privatstraße zum Ausholen brauchen, um in einer 90°-Kurve in ihre Grundstücke einzufahren. Inklusive mehrmals jährlich einem Herzkasper, wenn während der Querung des Radweges ein Skateboarder seinen Nervenkitzel darin sucht, im toten Winkel noch rasch an ihnen vorbeizuschießen. Ich bin mir ziemlich sicher, der Stadtplaner ist ein Sesselpupser ohne eigenen Führerschein - zu so viel "Genialität" ist ein Praktiker gar nicht fähig.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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H
hampshire15.03.21 12:53Wenn du die Käufer der Nachbargrundstücke kennst wirst Du für alles eine Lösung finden (Belag, Winterdienst...) - es sei denn es ist ein wirkliches A. dabei. Aber das Risiko besteht ja eh immer. Im Zweifel sind faktisch viele Hebel bei Dir.
blubbernase schrieb:
Meint ihr man kann mit dem Verkäufer dann noch über den Preis sprechen?Versuch macht gluch.
B
blubbernase15.03.21 21:26Gab Antwort vom Verkäufer.
- Wege- und Ver-/Entsorgungsleitungsrecht zugunsten der Grundstücke 26 und 32 eingetragen (dingliche Sicherung) im schraffierten Bereich
-GFL zugunsten der Allgemeinheit
-Alle drei teilen sich Instandhaltungskosten
B
blubbernase27.03.21 17:58Auskunft vom baulastenverzeichnis war... Leer. Bezüglich Grundflächenzahl und Einfahrtsbreite sagten der Architekt, dass man sich da keine große Sorgen machen soll, in so Fällen gibs normalerweise Ausnahmeregelungen.
Wir werden nächste Woche wohl mal den Notar zwecks Termin anrufen....
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