Moin,
angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere chancen verbessern...
Wir planen ein 1,5 geschossiges Kapitänshaus mit ca. 170 m² und mit langer Garage.
Die Rotmarkierten Grundstücke sind für Doppelhaushälfte vorgesehen und das blaue für RH schon reserviert, die fläche Links neben dem Gebiet wird wieder bewaldet. Unsere Liste:
Da wir noch nie an diesem Punkt waren, weiß ich nun grad auch nicht welche Aspekte mir grad durch unwissenheit durch die lappen gehen.
Vielen Dank für euren Input.
angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere chancen verbessern...
Wir planen ein 1,5 geschossiges Kapitänshaus mit ca. 170 m² und mit langer Garage.
Die Rotmarkierten Grundstücke sind für Doppelhaushälfte vorgesehen und das blaue für RH schon reserviert, die fläche Links neben dem Gebiet wird wieder bewaldet. Unsere Liste:
- 26
- 33/32
- 33/32
- 27
- 25
- 24
Da wir noch nie an diesem Punkt waren, weiß ich nun grad auch nicht welche Aspekte mir grad durch unwissenheit durch die lappen gehen.
Vielen Dank für euren Input.
W
WilderSueden13.03.21 19:12Für Autos reicht 2,5m als Einfahrt, wenn auch eher knapp. Aber während der Bauphase würde das sicherlich Probleme machen wenn man mit schwerem Gerät da rein zirkeln muss. Autokran und Sattelschlepper mit Fertigteilen, das gibt Kino für die Nachbarn und dein Zaun ist kaputt 😉
blubbernase schrieb:
Ich hab jetzt mal den Verkäufer angeschrieben wie genau das geplant ist.Da bin ich schon gespannt wie ein Flitzebogen, seit ich die komischen Grundstücks-Mundstücke zum Erstenmal gesehen habe. Mir scheint das irgendwie von einem genialen Theoretiker geplant, der wohl ein Verehrer von M.C. Escher und A.F. Möbius sein muß (und ich vermute, daß den erst Deine Rückfrage auf seinen Bockmist stoßen wird).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
blubbernase schrieb:
Ich hab jetzt mal den Verkäufer angeschrieben wie genau das geplant ist. Eventuell ist auch der plan einfach falsch? Aber dass kann ich mir eigentlich auch nicht vorstellen, weil die nachbar Grundstücke nur einen 2,5 breiten Durchgang zu ihren Grundstücken hättenIch sehe das eigentlich so, dass die den Weg und die 2.5 m haben . Ergo 5 m.B
blubbernase13.03.21 23:58Vor allem weil im Bebauungsplan steht:
In den Allgemeinen Wohngebieten ist je Baugrundstück maximal eine (1) Zufahrt mit einer maximalen Breite von fünf (5) Metern zulässig.
Mal sehen was zurück kommt
In den Allgemeinen Wohngebieten ist je Baugrundstück maximal eine (1) Zufahrt mit einer maximalen Breite von fünf (5) Metern zulässig.
Mal sehen was zurück kommt
B
blubbernase15.03.21 12:16Baulastauskunft wurde gestellt. Und Mails an an den Verkäufer und Notar sind auch raus.
Ich hab mir mal die ganzen Unterlagen angeschaut. Das "Mundstück" ist ja schon im Bebauungsplan mit Wege und Leitungsrechten zugunsten der Allgemeinheit eingetragen. Hab mit dem Vermesser gesprochen, es war definitiv geplant die angrenzenden Grundstücke über die 27 fahren zu lassen. Das sind nun 3mx9m = 27 m² ( also knapp 10.000 € vom Grundstückspreis) die eigentlich komplett unbrauchbar für uns sind. Jetzt stellt sich für uns so ein bisschen die Frage: was machen wir damit? Wir würden das schon gern kaufen, weil alle unsere "checkboxen" grün sind, aber das besorgt mich irgendwie schon ein bisschen - einfach weil ich keinen plan habe, was das im Enddeffekt bedeutet, also auch an Kosten, Pflichten und Haftung..
Meint ihr man kann mit dem Verkäufer dann noch über den Preis sprechen?
Ich hab mir mal die ganzen Unterlagen angeschaut. Das "Mundstück" ist ja schon im Bebauungsplan mit Wege und Leitungsrechten zugunsten der Allgemeinheit eingetragen. Hab mit dem Vermesser gesprochen, es war definitiv geplant die angrenzenden Grundstücke über die 27 fahren zu lassen. Das sind nun 3mx9m = 27 m² ( also knapp 10.000 € vom Grundstückspreis) die eigentlich komplett unbrauchbar für uns sind. Jetzt stellt sich für uns so ein bisschen die Frage: was machen wir damit? Wir würden das schon gern kaufen, weil alle unsere "checkboxen" grün sind, aber das besorgt mich irgendwie schon ein bisschen - einfach weil ich keinen plan habe, was das im Enddeffekt bedeutet, also auch an Kosten, Pflichten und Haftung..
Meint ihr man kann mit dem Verkäufer dann noch über den Preis sprechen?