ᐅ Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

Hallo Zusammen,

möchte euer Feedback zu unserem ersten Finanzierungsangebot. 🙂

Bausparangebot
Bausparsumme: 369000 Euro
Gesamtlaufzeit : 30 Jahre und 9 Monate

1. Phase
Anspardauer 14 Jahre 11 Monate
Gutahbenzins: 0,10%
monatliche Sparrate 772,00 Euro
Bausparguthaben am Ende der Ansparphase 134.873 Euro
Abschlussgebühr 3.690,- Euro
weitere Gebühren 15,00 Euro p.a.; zzgl. 369,- Euro einmalig

2. Phase
Beginn der Tilgungsphase 01.07.2031
Darlehenslaufzeit 15 Jahre und 10 Monate
Darlehensbetrag 234.126,96 Euro
Gebundener Sollzins 2,00% pro Jahr
effektiver Jahreszinz 2,44% pro Jahr
monatliche Rate 1.476,- Euro
Sondertilgungsmöglichkeiten jederzeit in beliebiger Höhe
Restschuld am Ende der Darlehenslaufzeit 0,00 Euro


Wir trauen unseren Augen kaum: geleistete Zinszahlungen zum Ende der Tilgungsphase 40.738,87 Euro

kann das wahr sein? wo ist hier der Haken oder sollen wir direkt zuschlagen 😀?
btw: unsere Wunschrate liegt bei 1.100 Euro

danke und Grüße,
housedreamer

Na, sein kann das schon. Aber es ist ja auch nur die Hälfte der Wahrheit.
Du musst natürlich noch die Zinsen des Tilgungsaussetzers der ersten 15 Jahre mit dazu rechnen.

Und bei deinem Bausparvertrag hast du eine Tilgung von ca. 5,5%.
Leistest du diese Tilgung bei einem klassischen Annuitätendarlehen, werden deine Zinszahlungen nicht groß anders aussehen.

Und der zweite Punkt:

housedreamer schrieb:
btw: unsere Wunschrate liegt bei 1.100 Euro

housedreamer schrieb:
monatliche Rate 1.476,- Euro

Passt nicht ganz zusammen, oder?

Ihr wollt in 15 Jahren bauen und fragt jetzt schon eine Finanzierung an?
Oder warum sonst gibts in den ersten 15 Jahren keinen Sollzins?

Elina schrieb:
Ihr wollt in 15 Jahren bauen und fragt jetzt schon eine Finanzierung an?
Oder warum sonst gibts in den ersten 15 Jahren keinen Sollzins?

Bestimmt ein Vorausdarlehen welches durch den Bausparvertrag getilgt wird, oder?

Sorry 🙄 hier der Nachtrag

3. Finanzierungabaustein
15 Jahre
effektiv 1,81%
sollzinsssatz 1,78%
Rate 547,35 Euro
sondertilgungen 5% einmal jährlich
geleistete Zinszahlungen 96.880 Euro

Solange keine Kinder da sind können wir 1500,- monatlich stemmen .

Danke für eure schnelle Rückmeldungen

Die Frage ist, wie hoch die Zinsen in der ansparphase sind. Ich vermute mal so um die 2%. Das wären dann Fa. 100.000€ Zinsen für die ersten 15 Jahre. Würde auch ungefähr zu eurer Wunschrate von 1100€ passen (770 € sparen + 330€ Zinsen).

Für mich kein besonders gutes Angebot, selbst bei 100% Finanzierung. Bausparvertrag sind mMn vor allem bei kurzen Laufzeiten attraktiv. Wir hatten ein Angebot mit 1,25% sollzins, bzw. etwas über 1,5 effektiv. Allerdings war die Laufzeit nur 20 Jahre.