ᐅ Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

Ich komme da auf 135.000 Zinskosten umd eine Rate von 1.320 Euro monatliche Rate.

Ist irgendwie nicht das, was ihr wolltet, oder?

Wieder mal ein cleverer Bausparverkäufer, der dem Kunden das Produkt nicht erklärt, die Kundenwünsche ignoriert und meint der Kunden, er hat das Angebot des Jahres erhalten.

housedreamer schrieb:
Wir trauen unseren Augen kaum: geleistete Zinszahlungen zum Ende der Tilgungsphase 40.738,87 Euro

So ungefähr erging es mir auch, als ich anfangs ein Bausparvertrag-Angebot angeschaut habe. Bis man sich näher damit beschäftigt und merkt, dass man die ersten 15 Jahre nur Zinsen zahlt, ohne etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei euch 547€ monatlich Zinszahlungen ohne Tilgung. Da kommen dann doch erhebliche Zinskosten zusammen. Klar hat man Sicherheit, die allerdings auch seinen Preis hat

kleine Ergänzung

Wobei man natürlich hier relativieren sollte, Wunsch 1100€ passt natürlich auch nicht zu einer Finanzierungssumme von 369T€.
Ich hab zum Vergleich gerade mal den break even für ein Annuitätendarlehen mit gleicher Rate durchgerechnet. Macht einen Zins von 2,25% bei 30 Jahren Zinssicherheit. Ich kenne aktuell keine Konditionen, aber für mich hört sich jetzt auch nicht ganz verkehrt an. Risiko wäre nur die Nichtzuteilung de Bausparers.

Dieses Risiko ist aber nicht gering, da nur 1 Monat Puffer bleibt. Wenn man wirklich die Rate mal runternehmen muss, dann läuft das Ding schnell 1-2 Jahre länger bis zur Zuteilung und das mit ungewissen Zinsen auf den vollbetrag von 370.000€.

Hallo,
ich finde auch, dass die gewünschte Rate und die Finanzierungssumme nicht zusammen passen.
Hier mal eine überschlägige Rechnung bei gleicher Rate von Bausparvertrag und Annuitätendarlehen:

Ich komme da irgendwie auf einen Zinssatz von 2,13%. Die erhöhten Zahlungen im 2. 15-Jahresbereich habe ich über Sondertilgungen dargestellt.

housedreamer schrieb:
Solange keine Kinder da sind können wir 1500,- monatlich stemmen .

Das spricht meiner Meinung aber auch deutlich mehr für ein Annuitätendarlehen mit Anfangs höherer Tilgung und späterer Reduzierung als für einen Bausparvertrag bei dem du zwar in der Ansparphase flexibel bist, aber später eine vertragliche Mindesttilgung auf den Tisch legen musst.