Erstmal guten Abend zusammen,
nachdem unser Bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits fertigem Bebauungsplan). Dank des Fehlers, entsprechender Änderung, Wiederauslegung und Corona hat es bis jetzt gedauert um planen zu können.
Ich habe den empfohlenen Fragenkatalog aufgenommen und versucht in nach bestem gewissen abzuarbeiten, falls Fragen auftauchen gerne stellen. Ist mein erster Thread also bitte etwas Nachsicht walten lassen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 355m²
Hang: Nein.
Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl: nicht bekannt max. 90 m² Grundfläche, Baufenster 11,5 x 8 m.
Randbebauung: Doppelhaushälfte somit einseitig an den Rand gebaut.
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Pult bis max.11 Grad oder Flachdach erlaubt, geplant Pult mit 11 Grad.
Stilrichtung: "Modern", also weiß, anthrazit, evtl. Holzelemente an der Fassade, sowie man mittlerweile hunderte Neubauten sieht.
Ausrichtung: Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Maximale Höhen/Begrenzungen: Nordwand 6,3 m, Bezugspunkt ist aufgeschüttete Geländehöhe jedoch max. 10 cm über dem nächsten Kanaldeckel. Dies wird beei hohem Grundwasserspiegel ausgenutzt.
weitere Vorgaben: Keine die ich für die Bewertung des Grundrißes für relevant erachte.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stilrichtung s.o., Pultdach, Doppelhaushälfte
Keller, Geschosse: voll unterkellert, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 34 und 35, 2 Kinder, 1 bzw. 3 Jahre alt.
Raumbedarf im EG, OG:
Im EG WC mit Dusche, Küche, Wohnbereich, möglichst offen.
Im OG 3 Schlafzimmer + Bad.
Das "Dachgeschoss" ist mehr als Ablagefläche gedacht der vordere Teil da ca. 17 m² mit einer Raumhöhe über 2 m evtl. auch um mal einen Gast einzuquartieren bzw. sonst auch als Spielzimmer o.ä.. Der hintere Teil als Kriechspeicher.
Im Keller abgesehen des Technikraums sowie eines "kühlen" Lagerraums (beide im Norden) keine spezifischen Anforderungen.
Büro: Kein Büro.
Schlafgäste pro Jahr: 7-8
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport. Carport
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Bauzeichnerin
Was gefällt besonders: Eigentlich ist es das was wir erwartet haben, viel Spielmöglichkeiten im OG, DG und Keller gibt es meines Erachtens nach nicht, im KG könnt man noch diskutieren die 2 südlichen Räume zu einem zusammenzufassen.
Was gefällt nicht? Im EG sind wir uns etwas unschlüssig mit der Einteilung besonders der "Wand" in der Mitte sowie Couch/Loungebereich zentral, großer Abstand zum Fernseher und jeder müsste zwischen Couch und Fernseher zur Terrasse durchlaufen. Fehlendes Fenster im Dusch/WC im EG.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Bisher keine erhalten, das Grundstück da noch 33 m² des gemeinsamen Zufahrtsweges erworben werden musste (somit gesamt 388m²) lag bei 388.000€.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 950.000 €
favorisierte Heiztechnik: Gas.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachgeschoss.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ich denke bei der begrenzten Fläche war wenig Spielraum abgesehen im EG, siehe obig genannte Bedenken.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundsätzlich sind Tipps/Anmerkungen zu allem gerne gesehen. Vor allem wie oben geschildert sind wir mit dem EG noch nicht recht zufrieden. Die Frage ist ob jemand da eine alternative Lösung der Raum- bzw. Platzaufteilung sieht.
Selbst hatten wir überlegt neben der zentralen Wand bis zur westlichen Wand eine Art Raumtrenner/Wand einzufügen, die Couchecke in die Südwestliche Ecke, den Fernseher damit an die südliche Wand zu verschieben.
Hier die Grundrisse:
Übersicht mit Carport:
Keller:
EG:
OG:
DG:
Wir sind für jeglichen Input dankbar,
Schöne Grüße,
Christoph
nachdem unser Bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits fertigem Bebauungsplan). Dank des Fehlers, entsprechender Änderung, Wiederauslegung und Corona hat es bis jetzt gedauert um planen zu können.
Ich habe den empfohlenen Fragenkatalog aufgenommen und versucht in nach bestem gewissen abzuarbeiten, falls Fragen auftauchen gerne stellen. Ist mein erster Thread also bitte etwas Nachsicht walten lassen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 355m²
Hang: Nein.
Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl: nicht bekannt max. 90 m² Grundfläche, Baufenster 11,5 x 8 m.
Randbebauung: Doppelhaushälfte somit einseitig an den Rand gebaut.
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Pult bis max.11 Grad oder Flachdach erlaubt, geplant Pult mit 11 Grad.
Stilrichtung: "Modern", also weiß, anthrazit, evtl. Holzelemente an der Fassade, sowie man mittlerweile hunderte Neubauten sieht.
Ausrichtung: Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Maximale Höhen/Begrenzungen: Nordwand 6,3 m, Bezugspunkt ist aufgeschüttete Geländehöhe jedoch max. 10 cm über dem nächsten Kanaldeckel. Dies wird beei hohem Grundwasserspiegel ausgenutzt.
weitere Vorgaben: Keine die ich für die Bewertung des Grundrißes für relevant erachte.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stilrichtung s.o., Pultdach, Doppelhaushälfte
Keller, Geschosse: voll unterkellert, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 34 und 35, 2 Kinder, 1 bzw. 3 Jahre alt.
Raumbedarf im EG, OG:
Im EG WC mit Dusche, Küche, Wohnbereich, möglichst offen.
Im OG 3 Schlafzimmer + Bad.
Das "Dachgeschoss" ist mehr als Ablagefläche gedacht der vordere Teil da ca. 17 m² mit einer Raumhöhe über 2 m evtl. auch um mal einen Gast einzuquartieren bzw. sonst auch als Spielzimmer o.ä.. Der hintere Teil als Kriechspeicher.
Im Keller abgesehen des Technikraums sowie eines "kühlen" Lagerraums (beide im Norden) keine spezifischen Anforderungen.
Büro: Kein Büro.
Schlafgäste pro Jahr: 7-8
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport. Carport
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Bauzeichnerin
Was gefällt besonders: Eigentlich ist es das was wir erwartet haben, viel Spielmöglichkeiten im OG, DG und Keller gibt es meines Erachtens nach nicht, im KG könnt man noch diskutieren die 2 südlichen Räume zu einem zusammenzufassen.
Was gefällt nicht? Im EG sind wir uns etwas unschlüssig mit der Einteilung besonders der "Wand" in der Mitte sowie Couch/Loungebereich zentral, großer Abstand zum Fernseher und jeder müsste zwischen Couch und Fernseher zur Terrasse durchlaufen. Fehlendes Fenster im Dusch/WC im EG.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Bisher keine erhalten, das Grundstück da noch 33 m² des gemeinsamen Zufahrtsweges erworben werden musste (somit gesamt 388m²) lag bei 388.000€.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 950.000 €
favorisierte Heiztechnik: Gas.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachgeschoss.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ich denke bei der begrenzten Fläche war wenig Spielraum abgesehen im EG, siehe obig genannte Bedenken.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundsätzlich sind Tipps/Anmerkungen zu allem gerne gesehen. Vor allem wie oben geschildert sind wir mit dem EG noch nicht recht zufrieden. Die Frage ist ob jemand da eine alternative Lösung der Raum- bzw. Platzaufteilung sieht.
Selbst hatten wir überlegt neben der zentralen Wand bis zur westlichen Wand eine Art Raumtrenner/Wand einzufügen, die Couchecke in die Südwestliche Ecke, den Fernseher damit an die südliche Wand zu verschieben.
Hier die Grundrisse:
Übersicht mit Carport:
Keller:
EG:
OG:
DG:
Wir sind für jeglichen Input dankbar,
Schöne Grüße,
Christoph
9 x 9 Meter finde ich persönlich für eine Küche auch absolut ausreichend, aber z.B. die Darstellungsweise nur bis in die Fensterlaibungen hinein und danach die Sintflut (also Außenwand unendlich dick und mit dem Grundstück verschwimmend) ist sehr ungewohnt zu lesen.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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die Außenwand ist irrelevant für die Küchenplanung, kannst du zwar darstellen, macht die Planerei etwas schwieriger.
wenn ich ein Objekt anklicke, zeigt es mir, wie weit es von jeder Innenwand entfernt ist. Ich kann dann einfach etwas verschieben, ohne die Außenwand jedes Mal abzuziehen oder dazu zurechnen.
Auch hat der Planer den Vorteil, dass jeder die Abstände anhand der Kästchen selbst feststellen kann. Ein Kästchen = 10cm.
wenn ich ein Objekt anklicke, zeigt es mir, wie weit es von jeder Innenwand entfernt ist. Ich kann dann einfach etwas verschieben, ohne die Außenwand jedes Mal abzuziehen oder dazu zurechnen.
Auch hat der Planer den Vorteil, dass jeder die Abstände anhand der Kästchen selbst feststellen kann. Ein Kästchen = 10cm.
I
Ideensucher03.08.20 03:01Endlich1985 schrieb:
Möglichkeit wäre ja das jetzige Schlafzimmer und das nördliche KZ anzugleichen und letzlich zu spiegeln, in dem das Ankleiderzimmer wegfällt und die Trennwand etwas nach Süden gezogen wird. Insbesondere in Anbetracht des Elternzimmer unterm Dach (s.u.). Später auch für die Kinder die Möglichkeit gleich große Zimmer zu haben.
...
Zunächst werden wir sicher auf der selben Ebene wie die Kinder schlafen wollen, insbesondere die 1-jährige verirrt sich selbst in unserer Wohnung mit 4 Zimmern nachts auf der Suche nach dem Elternschlafzimmer gerne mal. Aber perspektivisch siehe obige Überlegungen und dann könnte das kleinere Kinderzimmer umfunktioniert werden.Ich stimmt ypg da komplett zu. Plane die Etagen gleich so, wie du sie langfristig haben willst.Also direkt oben ein grosses Zimmer mit Duschbad (oder zumindest Waschbecken und WC). Und da wo ihr momentan 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer plant nochmal Wände schieben.
Ich persoenlich wuerde ein Kind unters Dach schicken. Faul wie ich bin haette ich keinen Bock abends 2 Etagen bis zu meinem Bett laufen zu muessen.
Ergo: unterm Dach ein Kind mit kleinem Bad.
Drunter: Ihr mit Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, schoenes grosses Badezimmer, kleiner Abstellraum (Staubsauger, Reinigungszeugs fuers Bad, Handtuecher?).
Bis das grosse Kind hochzieht (Einschulung koennte ein guter Zeitpunkt sein) koennen die beiden kleinen sich das grosse Kinderzimmer teilen.
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