ᐅ Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

Grundaus schrieb:

die wichtigste Farge ist nach einem Bauzwang. Der ist bei Grundstücken von Gemeinden eigentlich immer da. Wenn nicht haben sie Probleme das Grundstück los zu werden und es ist zu teuer. Wenn es von privat ist, warum wurde es nicht zu 1% Zinsen Zeiten verkauft. Es gab mal eine Richtlinie vom 100-110 fachen Monatseinkommen als Kredit. Da wäre bei euch bei 400000.-- Schulden Schluss.
Aber der Mythos, dass man in 20-30 Jahren alten Häusern nicht leben kann und zu mindestens 200t€ sanieren muss, lässt sich wohl nie ausrotten

hat keinen Bauzwang, da privatverkauf

Ist es denn Bauland? Warum ist es nicht schon lange verkauft?

Ich glaube es wurde schon alles gesagt, nur noch nicht von jedem.

Grundsätzlich stellt sich doch die Frage wie wichtig euch das Eigenheim ist. Gehört ihr zur Fraktion 'schaffe, schaffe, Häusle baue', oder eher 'ich lebe - und konsumiere - heute'? Sparen könnt ihr ja anscheinend. Wenn ihr in der Not auf Urlaub, Elternzeit, (neues) Auto, Restaurants, etc. verzichten mögt, dann ist schon einiges möglich.

Wir möchten auch bei >8k netto im Monat nicht mehr als 2k Monatsrate. Weil wir 2 bis 3 mal im Jahr in den Urlaub fahren, viel mit den Kindern am Wochenende unterwegs sind, uns gerne mal was gönnen und letztendlich nicht mit einer höheren Monatsrate auf 10 oder 20 Jahre 'versklaven' möchten. Da tickt aber jeder anders.

Wir haben uns ein Grundstück aus eigenen Mitteln gekauft, weil es sich so ergeben hat und in unserer absoluter Wunschlage liegt. Unser Ziel ist es zeitnah zu bauen. Wenn wir aber noch 2 Jahre warten müssten, wäre das auch ok. Auch verkaufen könnten wir es jederzeit ohne größere Verluste. Und wären immer noch glücklich im Mietshaus ...

aksehir schrieb:

Ein Grundstück ist schnell gekauft,

…auch wieder schnell verkauft. Vorausgesetzt es ist Bauland.

hanghaus2023 schrieb:

Ist es denn Bauland? Warum ist es nicht schon lange verkauft?

Diese Frage stellt sich! Es gibt auch Grundstücke, die sind nur Gartenland oder Bauerwartungsland. Finger weg!
…

aksehir schrieb:

Netto-Haushaltseinkommen ab September voraussichtlich 3.800€ … Bis vor kurzem haben wir unsere monatliche Sparrate größtenteils aufs Tagesgeld gelegt (Aufgrund des Wunschs Hauskauf) den anderen Teil in ETFs und Aktien sowie Gold investiert

Das fällt zwischen den Zeilen kaum auf. 3800€ ist definitiv zu wenig. Und dann auch noch zusätzliches Sparen.
Es gibt natürlich Doppelgehälter, die machen es möglich, parallel in Eigentum z investieren und zusätzlich noch in Wertpapiere. Das sehe ich hier überhaupt nicht. Es ist auch nicht schlimm. Die meisten setzen nur auf das eine, weil sie doppelt nicht können.
Geht in Euch und entscheidet, in welche Richtung ihr gehen wollt. Fakt ist: wer bauen will, braucht auch ein Grundstück. Das wäre der erste Schritt. Zusätzliches Sparen funktioniert mit dem Gehalt nicht.
Aber:

aksehir schrieb:

Unsere Familie macht uns sehr Druck und meint, dass wir unbedingt dieses Grundstück kaufen sollten.

Lasst Euch von Familie oder Freunden nicht unter Druck setzen. Sollen die doch kaufen und Euch finanzieren… das wäre die nächste Antwort, wenn sie nerven.

Grundaus schrieb:

Wenn es von privat ist, warum wurde es nicht zu 1% Zinsen Zeiten verkauft.

Für viele Leute war es unvorstellbar, dass das die Zinsen mal wieder sinken

Grundaus schrieb:

Aber der Mythos, dass man in 20-30 Jahren alten Häusern nicht leben kann und zu mindestens 200t€ sanieren muss, lässt sich wohl nie ausrotten

Den Mythos hast du in den Thread gebracht. Es gibt Bestandshäuser, die ordentlich gebaut und gepflegt wurden. Die sind aber selten auf dem offenen Markt. Realistisch bekommt man eher ein 50 Jahre altes Haus, in dem noch das erste Bad vor sich hingammelt. Mal abgesehen von den Sanierungspflichten, die in den nächsten Jahren kommen werden. Die gehören bei Bestanssimmos auf jeden Fall eingerechnet und mit einer energetischen Sanierung hat man dann gleich 100-150k verbraten.

numerobis schrieb:

Wir möchten auch bei >8k netto im Monat nicht mehr als 2k Monatsrate. Weil wir 2 bis 3 mal im Jahr in den Urlaub fahren, viel mit den Kindern am Wochenende unterwegs sind, uns gerne mal was gönnen und letztendlich nicht mit einer höheren Monatsrate auf 10 oder 20 Jahre 'versklaven' möchten. Da tickt aber jeder anders.

Keine höhere Rate zahlen KÖNNEN ist aber ganz anders, als nicht zu WOLLEN. Wenn Ihr mal Bock habt, könnt Ihr in kurzer Zeit viel tilgen oder ansparen. Beim TE geht es aber ums Überleben, wenn gebaut wird und die Rate richtig weh tut bzw. kaum tragbar ist.