ᐅ Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss ca. 160m²- mit Keller und Garage
Erstellt am: 31.05.21 22:42
R
r19freak
Hallo zusammen, anbei möchte ich euch einen ersten Entwurf vom Architekten zeigen mit der Bitte um Feedback und Meinungen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 870m²
Hang: Südhang,
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Kniestock: max. 0,75m
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2 + 2 davor
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten nach Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Klassisch,
Massives Holzhaus mit Holzverschalung im OG
Dachform: Satteldach mit ca. 34°, Offene Dachschräge, keine Dachboden!
Gebäudetyp
Keller: mit Keller
Geschosse: 1,5
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene (38,39) + 1 Kind (2) + evtl. ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG, Keller:
Das OG ist der Rückzugsort der Familie, Die zwei Kinderzimmer könnten optional bei nur einem Kind vereint werden. Schlafzimmer der Eltern und Bad muss nicht besonders groß sein.
Im EG ist ein Büro (Selbstständigkeit) sehr wichtig. Fokus liegt auf Küche und Essbereich mit der Aussicht am Südhang. Wohnzimmer sollte leicht abgetrennt sein, muss aber kein eigener Raum sein. Treppenbereich sollte offen sein, da hauptsächlich mit dem Ofen geheizt werden soll. Es wird regelmäßig gekocht.
Der Keller soll eine 2. Wohneinheit abbilden für vorerst KFW 55 Förderungen. Hier ist der Gästebereich und ein großes Sportzimmer.
Büro: Ja
Schlafgäste pro Jahr: 20. Familie wohnen nicht vor Ort und kommen oft zu Besuch
offene Architektur
konservative Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: Ja. Gemauerter Grundofen
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse im Westen
Garage: Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
OG gefällt uns sehr gut.
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten da nicht einsehbar.
Der Keller bietet genug Platz für Technik und Lager.
Unterkellerte Garage mit Platz für Gartengeräte und Werkbank.
Süddach gut geeignet für Photovoltaik
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000,-
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550.000,-. (Möbel sind alle vorhanden, außer Bad und Küche). Viel Eigenleistung im Innenausbau geplant.
favorisierte Heiztechnik: Wasserführender Grundofen, Pufferspeicher mit Heizstab, große Photovoltaik, Wandheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Luftraum, Badewanne
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Garage, Keller,
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja
Die Herausforderung liegt in der ökologischen und nachhaltigen Holzbauweise und dem Budget.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist die Wohnfläche ausreichend? Funktioniert der Grundriss im Alltag?
Passt das mit der Treppe? Ist der Flur / Eingangsbereich groß genug?
Was sagt ihr zu den Fenstern im Allgemeinen?
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Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 870m²
Hang: Südhang,
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Kniestock: max. 0,75m
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2 + 2 davor
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten nach Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Klassisch,
Massives Holzhaus mit Holzverschalung im OG
Dachform: Satteldach mit ca. 34°, Offene Dachschräge, keine Dachboden!
Gebäudetyp
Keller: mit Keller
Geschosse: 1,5
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene (38,39) + 1 Kind (2) + evtl. ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG, Keller:
Das OG ist der Rückzugsort der Familie, Die zwei Kinderzimmer könnten optional bei nur einem Kind vereint werden. Schlafzimmer der Eltern und Bad muss nicht besonders groß sein.
Im EG ist ein Büro (Selbstständigkeit) sehr wichtig. Fokus liegt auf Küche und Essbereich mit der Aussicht am Südhang. Wohnzimmer sollte leicht abgetrennt sein, muss aber kein eigener Raum sein. Treppenbereich sollte offen sein, da hauptsächlich mit dem Ofen geheizt werden soll. Es wird regelmäßig gekocht.
Der Keller soll eine 2. Wohneinheit abbilden für vorerst KFW 55 Förderungen. Hier ist der Gästebereich und ein großes Sportzimmer.
Büro: Ja
Schlafgäste pro Jahr: 20. Familie wohnen nicht vor Ort und kommen oft zu Besuch
offene Architektur
konservative Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: Ja. Gemauerter Grundofen
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse im Westen
Garage: Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
OG gefällt uns sehr gut.
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten da nicht einsehbar.
Der Keller bietet genug Platz für Technik und Lager.
Unterkellerte Garage mit Platz für Gartengeräte und Werkbank.
Süddach gut geeignet für Photovoltaik
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000,-
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550.000,-. (Möbel sind alle vorhanden, außer Bad und Küche). Viel Eigenleistung im Innenausbau geplant.
favorisierte Heiztechnik: Wasserführender Grundofen, Pufferspeicher mit Heizstab, große Photovoltaik, Wandheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Luftraum, Badewanne
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Garage, Keller,
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja
Die Herausforderung liegt in der ökologischen und nachhaltigen Holzbauweise und dem Budget.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist die Wohnfläche ausreichend? Funktioniert der Grundriss im Alltag?
Passt das mit der Treppe? Ist der Flur / Eingangsbereich groß genug?
Was sagt ihr zu den Fenstern im Allgemeinen?
r19freak schrieb:
dass wir alle Außenwände in massivem sichtbaren Holz bauen werden.…O.K. Hier sind mehr Informationen notwendig. Du sprachst von Wandheizung und sichtholzwänden. Vermutlich innen. Das widerspricht sich. Hat’s du auch daran gedacht wie ihr die elektromontage bewerkstelligen wollt in sichtholzwänden? Das geht, ist aber irre aufwändig. (wir haben ein massivholzhaus mit sichtholzdecken und teilweiser Fußbodenheizung und wandheizung). Unsere Wände sind mit vorgefrästen Kanälen und Löchern für die technik gekommen, darauf GK.Massivholz außen funktioniert ja irgendwie nur als Blockbohlenhaus. Das sehe ich aber nicht. Ich sehe außen Putz (haben wir auch)
askforafriend01.06.21 20:12Es gibt KFW 55 EE- KfW 40 plus gibt es nicht als EE und ist somit noch unattraktiver als eh schon geworden. Bau KFW EE - wir haben mit Architekt ähnliche Diskussionen gehabt bzgl Kosten vs Förderung. Die Schätzung Kostenseitig finde ich sportlich. Und: lass dich nicht abbringen von deinen 3 geschossen - auch wenn ein paar verdächtige (immer dieselben) gerne einen 2 geschossen sehe würden (mal abgesehen davon dass du dann 70qm irgendwo „oben“ zusätzlich unterbringen musst 😉 )
askforafriend01.06.21 20:23Ach ja: ich denke 200qm sollten den meisten reichen 😉
Aufgrund der aufwändigen Bauweise glaube ich nicht an das Budget.
TE fragt, man gibt Antwort! TE fragt nochmal nach, man erklärt.
Das ist eben nicht immer alles „toll und klasse“ und „gefällt mir“ wie bei FB.
Ich könnte auch sagen: die Gutfinder gönnen es hier keinem, dass man sich durch das Forum verbessern kann.
Und wer hier sagt, dass Haus sieht ja von der Gartenseite so richtig gut aus, der sollte sich mal informieren, wie ein schöner Hangbau aussieht. So jedenfalls nicht.
Die nötigen 70 qm kann man übrigens im vorhandenen Dachgeschoss unterbringen. Der ist eh da.
askforafriend schrieb:Ja, weil die Erfahrung nun mal bleibt. Da muss man auch nicht von gut oder schlecht mit seiner Meinung springen.
auch wenn ein paar verdächtige (immer dieselben) gerne einen 2 geschossen sehe würden (mal abgesehen davon dass du dann 70qm irgendwo „oben“ zusätzlich unterbringen musst 😉 )
TE fragt, man gibt Antwort! TE fragt nochmal nach, man erklärt.
Das ist eben nicht immer alles „toll und klasse“ und „gefällt mir“ wie bei FB.
Ich könnte auch sagen: die Gutfinder gönnen es hier keinem, dass man sich durch das Forum verbessern kann.
Und wer hier sagt, dass Haus sieht ja von der Gartenseite so richtig gut aus, der sollte sich mal informieren, wie ein schöner Hangbau aussieht. So jedenfalls nicht.
Die nötigen 70 qm kann man übrigens im vorhandenen Dachgeschoss unterbringen. Der ist eh da.
Nochmal danke für die vielen Beiträge.
Bei der Werkplanung wird die Elektrik berücksichtigt und die Kanäle werden vorgefräst. Alles gut. Wandheizung kommt an die Innenwände (Holzständer). Funktioniert auch.
Die Planung hat ein Architekt einer Baufirma gemacht. Hier lagt ihr wohl richtig, dass ein Standardhaus irgendwie mit dem Keller und dem Hang zusammengebracht wurde. Wir haben im nächsten Schritt einen "freien" Architekten beauftragt und werden die Planung nochmals angehen. Natürlich ohne ihm die vorhandenen Pläne zu zeigen. Ich bin gespannt was dabei herauskommt. Wir sind aif jeden Fall gedanklich noch flexibel.
hanghaus2000 schrieb:Das ist soweit richtig. Die wird im nächsten Entwurf noch berücksichtigt. Die Holzfassade soll evtl. nur im OG sein. Der Rest wird verputzt.
Wenn Ihr eine Holzfassade haben wollt, dann hat der Planer die Info aber nicht bekommen.
11ant schrieb:
Was auch immer das bedeuten soll (?) -> anbei ein Bild
ypg schrieb:Die lange Leitung haben wir nicht. Wir haben die Problematik verstanden und werden uns definitiv nochmal Gedanken dazu machen und auch mal ganz "neu" denken.
Ansonsten: wenn es Euch gefällt, dann ist ja alles iO. Wir kommen nicht voran, wenn jeder den langen Weg in den Garten in Frage stellt, ihr aber diesbezüglich eine lange Leitung habt.
Denn letztendlich ist von den meisten hier die Aussage, dass es so, wie es jetzt ist, befremdlich und umständlich im Alltag sein wird und etwas schade um den Garten und das Geld, was man in so einem Haus reinsteckt, ist
i_b_n_a_n schrieb:KfW40(+) ohne Lüftung? Aber wir werden uns mit dem Energieberater auf jeden Fall zusammensetzen und das mal rechnen.
Mit Photovoltaik und der Bauweise ist der Schritt zu KfW40(+) nicht mehr weit. Würde ich an eurer Stelle mal durchkalkulieren lassen…
i_b_n_a_n schrieb:Hier sieht ma nein Beispiel der Holzwand. Es gibt mittlerweile ein paar Systeme welche die Massivholzwand ohne Leim und Plastik sehr gut umsetzen können.
O.K. Hier sind mehr Informationen notwendig. Du sprachst von Wandheizung und sichtholzwänden. Vermutlich innen. Das widerspricht sich. Hat’s du auch daran gedacht wie ihr die elektromontage bewerkstelligen wollt in sichtholzwänden? Das geht, ist aber irre aufwändig. (wir haben ein massivholzhaus mit sichtholzdecken und teilweiser Fußbodenheizung und wandheizung). Unsere Wände sind mit vorgefrästen Kanälen und Löchern für die technik gekommen, darauf GK.
Bei der Werkplanung wird die Elektrik berücksichtigt und die Kanäle werden vorgefräst. Alles gut. Wandheizung kommt an die Innenwände (Holzständer). Funktioniert auch.
ypg schrieb:Und verbessern wollen wir uns ja. Aus diesewm Grund haben wir ja hier nach Meinungen gefragt. Ich danke euch auch wirklich für den offenen Austausch.
Ich könnte auch sagen: die Gutfinder gönnen es hier keinem, dass man sich durch das Forum verbessern kann.
ypg schrieb:Ich weiß nicht ob ich dich hier richtig verstanden habe. Wo sind denn noch 70m2 im DG vorhanden?
Die nötigen 70 qm kann man übrigens im vorhandenen Dachgeschoss unterbringen. Der ist eh da.
Die Planung hat ein Architekt einer Baufirma gemacht. Hier lagt ihr wohl richtig, dass ein Standardhaus irgendwie mit dem Keller und dem Hang zusammengebracht wurde. Wir haben im nächsten Schritt einen "freien" Architekten beauftragt und werden die Planung nochmals angehen. Natürlich ohne ihm die vorhandenen Pläne zu zeigen. Ich bin gespannt was dabei herauskommt. Wir sind aif jeden Fall gedanklich noch flexibel.
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