ᐅ Einfamilienhaus mit Flachdach von 1968/ saniert 2013

Winniefred schrieb:

Es bringt halt leider nichts dir was zu erzählen, was nicht Hand und Fuß hat. Wenn dir jetzt einer sagt ja den Schimmel kannst du für 30.000€ entfernen und das Dach kostet nochmal so viel....was bringt dir das? Gar nichts. Weil es ins Blaue geraten wäre. Pläne fürs Haus gibts beim Bauamt oder eben auch nicht. Für unseres waren keine Pläne mehr vorhanden, nur ein selbst gezeichneter vom Vorbesitzer. Leitungspläne haben auch eher nur neuere Häuser.

Na es wäre mal eine Einschätzung, was eine Sanierung vom Flachdach und ggf. eine Hausdämmung grob kostet oder eben einen Schimmelkellerraum zu sanieren oder Holzdielen abzuschleifen... In zig tausend anderen threads gibt's ja auch Einschätzungen

Beim Altbau weißt du eh erst was du hast, wenn du es gekauft und demoliert hast. Da kommen dann noch mehr Sachen zum Vorschein. Weitere unkalkulierte Probleme. Vielleicht Schadstoffe. Holzwurm, Hausschwamm. Andere Aufbauten/Materialien als vorher angenommen. Plötzlich kann man diese oder jene Wand doch nicht wegnehmen oder es sind Leitungen drin. Angebote weichen von den Einschätzungen massiv ab. Ich kann dir aus Erfahrung sagen, dass man mit einem Sachverständigen die beste Vorabscheinschätzung erhält und alle weiteren Überraschungen hinnehmen muss. Hierfür einen großzügigen Puffer einplanen.

Und in deinem Fall haben wir keinen Grundriss, keine Bilder, kein Garnichts. Was soll man da schätzen? Flachdach laut Google um die 30.000€ plusminus. Vielleicht findest du trotzdem keinen Dachdecker für unter 40.000€ oder du findest einen für 20.000. Was eine Außendämmung kostet sagt dir Google genauso ungefähr wie es dir hier jeder auch sagen kann. Ungefähr 200€/m2 laut Tante Google. Dann kommt aber der Außenputz und allerlei Spielereien noch hinzu. Das geht alles in hohe fünfstellige Beträge.

Und wenn der Verkäufer so überrannt wird, dann hast du keine Zeit jetzt noch eine Woche auf Aussagen in einem Forum zu warten. Wir hatten damals binnen 2 Tagen des Sachverständigen (meinen Onkel^^) vor Ort und direkt nach dem Termin zugesagt, mündlich vor Ort und dann per Email 5 min später. Dann weitere 2 Tage oder so für die Zusage der Bank und dann hatten wir den Zuschlag. Aufgrund von Sympathie und Schnelligkeit.