ᐅ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Anregungen für Neulinge
Erstellt am: 28.02.21 23:36
M
Maxwell8
Wir sind noch recht neu in dieser Thematik, haben aber reichlich Zeit und werden uns die kommenden Monate ausreichend einlesen und planen. Hoffe auf konstruktive Anregungen und Kritik. Nicht wundern, der Erker wurde beim 2. OG nicht berücksichtigt, das ist nur eine Skizze auf die Schnelle, haben das Programm eben erst entdeckt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 800qm
Hang nein
Grundfläche 180qm
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung modern,
Dachform Sattel 35‘,
Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Keller vollunterkellert (dort kommen Abstellkammer, Waschraum etc rein). Wohnkeller mit Lichtschächten.
Geschosse 2
Anzahl der Personen, geplant 5 im Einfamilienhaus, 2 (Eltern) in Einliegerwohnung
Schlafgäste pro Jahr 0-1
offene Küche mit Kochinsel
Kamin im 1. OG (Wohnzimmer)
Große Doppelgarage mit Dachterrasse im Westen, Garage im Osten.
Terrasse im Süden
evtl soll eine Galerie vom Wohnzimmer ins Esszimmer gehen (1. OG zu EG) und ein Wintergarten Richtung Südterrasse
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Sonnige Ausrichtung, offenes Wohnkonzept, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Bad und ggf. Sauna., Dachterrasse auf Garage im Westen
Was gefällt nicht? Warum?
Viele Flure
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 650T-800T€ ohne Grundstück
favorisierte Heiztechnik: noch offen
Freue mich auf Antworten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 800qm
Hang nein
Grundfläche 180qm
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung modern,
Dachform Sattel 35‘,
Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Keller vollunterkellert (dort kommen Abstellkammer, Waschraum etc rein). Wohnkeller mit Lichtschächten.
Geschosse 2
Anzahl der Personen, geplant 5 im Einfamilienhaus, 2 (Eltern) in Einliegerwohnung
Schlafgäste pro Jahr 0-1
offene Küche mit Kochinsel
Kamin im 1. OG (Wohnzimmer)
Große Doppelgarage mit Dachterrasse im Westen, Garage im Osten.
Terrasse im Süden
evtl soll eine Galerie vom Wohnzimmer ins Esszimmer gehen (1. OG zu EG) und ein Wintergarten Richtung Südterrasse
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Sonnige Ausrichtung, offenes Wohnkonzept, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Bad und ggf. Sauna., Dachterrasse auf Garage im Westen
Was gefällt nicht? Warum?
Viele Flure
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 650T-800T€ ohne Grundstück
favorisierte Heiztechnik: noch offen
Freue mich auf Antworten.
ypg schrieb:
Das Geschriebene spiegelt sich für mich nicht in den Skizzen wieder.
Das einzige, was greifbar ist, sind 180 Grundfläche, das x 2 sind 320qm Wohnfläche.
160qm Keller, aufgeteilt auf 80qm Kellerräume und 80qm Wohnkeller
400qm Wohnfläche plus 80qm Keller macht Summasumarum
1000000€ bei 2 Wohneinheiten.
Doppelgarage mit Dachterrasse, Kamin, Sauna und noch ne Garage
pauschal 80-100000.
Dazu dann noch Baunebenkosten, Außenanlagen etc.
Ich empfehle ein geordnetes und komprimierteres Raumkonzept, was sich dem Budget anpasst.Danke an alle für die Anmerkungen. Aber 180 Grundfläche sind nicht 180 Netto-Wohnfläche.
Wir gehen davon aus, dass wir auf ca. 150qm Wohnfläche kommen (aufgrund der Wände). * 2 = 300qm Wohnfläche. - Galerie/Ausschnitt = ca 280-290qm.
Im Keller wird nur 1 Raum bewohnbar benötigt (20qm). Rest wird Waschraum, Abstellkammer usw. Sind dann gesamt knapp 300-320qm Wohnfläche. Dann kommt das mit dem Budget evtl auch etwas eher hin.
O
Osnabruecker01.03.21 07:45Maxwell8 schrieb:
Aber 180 Grundfläche sind nicht 180 Netto-Wohnfläche.Stimmt. Deswegen ist ypg von 160 m2 ausgegangen, du hast 150 m2 angenommen.
Was davon eher zutrifft könntest du in deinem Programm nachmessen.
Hinzu kommt Erker, kostet ca 5stellig on Top.
Und die Galerie bei den m2 abzuziehen würde ich lassen. Die umbauten m3 zahlst du trotzdem.
Wieviel du für die Kellerräume annimmst ist dir selbst überlassen. Der Wasch und Lagerraum soll doch bestimmt auch gefliest werden etc.?
Maxwell8 schrieb:
Aber 180 Grundfläche sind nicht 180 Netto-Wohnfläche.Steht ja schon weiter oben: bei 320qm ergibt sich umgekehrt 160qm bei 180qm. Aber wir sind hier tatsächlich nicht zum Rätselraten hier. Deshalb, wenn Du wieder rumspielst und Wände verschiebst, solltest Du annähernd die Wände anpassen, einen Maßstab anlegen und qm in die Räume schreiben. Schon allein auch für Dich, damit Du siehst, ob in einem 40qm großen Elternteil überhaupt eine Wand für einen Schrank frei ist bzw Platz für das Bett wäre.Ähnliche Themen