Moin moin!
Nachdem ich gestern einen Entwurf vom Architekten bekommen habe wende ich mich verzweifelt an euch!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 819m²
Hang nein
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit -
Dachform -
Stilrichtung -
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp zeitlos, klassisch, schlicht, verklinkert, Satteldach
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter 2 aktuell (26,23) zzgl. Vierbeiner (Golden Retriever), Kinder in Kürze
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche evtl. Büro OG: Eltern, Kind I+II, Badezimmer, Büro wenn nicht im EG, Wäscheraum wäre schön
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr 0
offene oder geschlossene Architektur semi
konservativ oder moderne Bauweise ?
offene Küche, Kochinsel Kochinsel
Anzahl Essplätze Alltag 4, Besuch 8
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Carport
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Carport angrenzend an Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum angrenzend an Küche
- Küche halboffen an Wohn-/Essbereich angrenzend
- Möglichkeit 2 Wohneinheiten daraus zu machen bspw. durch Treppe beim Haupteingang und Windfang im Flur (wenn die Kinder erwachsen sind, Vermietung etc.)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Nichts so wirklich, leider
Was gefällt nicht? Warum? Raumausrichtung total dämlich bspw. Wohnzimmer im Nordosten, Hauswirtschaftsraum im Südwesten und dann auch noch vom Carport weit entfernt, 170m² statt 150m²
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 275000€
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kochinsel, Büro im EG, Wäscheraum
-könnt Ihr nicht verzichten: halboffener Wohn-/Kochbereich, Möglichkeit 2 Wohneinheiten daraus zu machen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein, er hat uns aber einen ähnlichen Grundriss im Gespräch präsentiert
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? 4 Wände
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Es wurde kaum auf unsere Wünsche eingegangen und das Haus ist viel zu groß
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir waren mit unserem eigenen Grundriss bei zwei Bauunternehmern die uns das so angeboten haben. Waren aber nicht so richtig zufrieden und wollten den Profi ranlassen. Die Zeichnung vom Architekten war aber eine echte Enttäuschung. Dinge die ich als Laie sehe werden anscheinend nicht erkannt oder ignoriert. Unsere Wünsche sollten sich doch auf 150m² verwirklichen lassen oder? Das Problem mit dem Grundriss hällt uns enorm auf, der Architekt hat nämlich fast einen Monat gebraucht um uns seinen Mist zuzuschicken. Statik, Energieeinsparverordnung eetc. warten darauf das es weitergeht und ich weiß nicht was ich machen soll
Es handelt sich um das Haus mit der Nummer 25 (blau in der Mitte) im Lageplan.
Liebe Grüße
André
Nachdem ich gestern einen Entwurf vom Architekten bekommen habe wende ich mich verzweifelt an euch!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 819m²
Hang nein
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit -
Dachform -
Stilrichtung -
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp zeitlos, klassisch, schlicht, verklinkert, Satteldach
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter 2 aktuell (26,23) zzgl. Vierbeiner (Golden Retriever), Kinder in Kürze
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche evtl. Büro OG: Eltern, Kind I+II, Badezimmer, Büro wenn nicht im EG, Wäscheraum wäre schön
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr 0
offene oder geschlossene Architektur semi
konservativ oder moderne Bauweise ?
offene Küche, Kochinsel Kochinsel
Anzahl Essplätze Alltag 4, Besuch 8
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Carport
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Carport angrenzend an Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum angrenzend an Küche
- Küche halboffen an Wohn-/Essbereich angrenzend
- Möglichkeit 2 Wohneinheiten daraus zu machen bspw. durch Treppe beim Haupteingang und Windfang im Flur (wenn die Kinder erwachsen sind, Vermietung etc.)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Nichts so wirklich, leider
Was gefällt nicht? Warum? Raumausrichtung total dämlich bspw. Wohnzimmer im Nordosten, Hauswirtschaftsraum im Südwesten und dann auch noch vom Carport weit entfernt, 170m² statt 150m²
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 275000€
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kochinsel, Büro im EG, Wäscheraum
-könnt Ihr nicht verzichten: halboffener Wohn-/Kochbereich, Möglichkeit 2 Wohneinheiten daraus zu machen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein, er hat uns aber einen ähnlichen Grundriss im Gespräch präsentiert
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? 4 Wände
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Es wurde kaum auf unsere Wünsche eingegangen und das Haus ist viel zu groß
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir waren mit unserem eigenen Grundriss bei zwei Bauunternehmern die uns das so angeboten haben. Waren aber nicht so richtig zufrieden und wollten den Profi ranlassen. Die Zeichnung vom Architekten war aber eine echte Enttäuschung. Dinge die ich als Laie sehe werden anscheinend nicht erkannt oder ignoriert. Unsere Wünsche sollten sich doch auf 150m² verwirklichen lassen oder? Das Problem mit dem Grundriss hällt uns enorm auf, der Architekt hat nämlich fast einen Monat gebraucht um uns seinen Mist zuzuschicken. Statik, Energieeinsparverordnung eetc. warten darauf das es weitergeht und ich weiß nicht was ich machen soll
Es handelt sich um das Haus mit der Nummer 25 (blau in der Mitte) im Lageplan.
Liebe Grüße
André
chrisw81 schrieb:
Kann man...
aber das sollte natürlich in keinem Neubau so sein. Ich denke unter 4m sollte man nicht bauen...und das als Rohbaumaß. Abzüglich Putz und Sockel sind nur noch 3,6x cm vorhanden. Da ist mein sofa mit 2,64 + 50cm links/ rechts Luft genauso breit.Ich geb dann auch mal meinen Senf dazu. Also der Grundriss des Architekten ist ja indiskutabrl.
Bzgl. Budget muss ich den anderen Recht geben, dass das für alles (außer Grundstück) nicht reichen wird bei euren Wünschen. Also dafür ein Haus hinstellen geht schon. Je nach Grundstück vielleicht sogar inkl. Baunebenkosten aber sicherlich nicht inkl. Klinker, KNX, zwei vollwärtigen Bädern zwecks Teilbarkeit, Küche usw.
Was den Preis für die Fliesen angeht, sehe ich das entspannter. Wir kommen mit weit unter 50€/qm Materialpreis hin und verlegen selbst. Wenn man da sparen will, geht das also durchaus
Bzgl. Budget muss ich den anderen Recht geben, dass das für alles (außer Grundstück) nicht reichen wird bei euren Wünschen. Also dafür ein Haus hinstellen geht schon. Je nach Grundstück vielleicht sogar inkl. Baunebenkosten aber sicherlich nicht inkl. Klinker, KNX, zwei vollwärtigen Bädern zwecks Teilbarkeit, Küche usw.
Was den Preis für die Fliesen angeht, sehe ich das entspannter. Wir kommen mit weit unter 50€/qm Materialpreis hin und verlegen selbst. Wenn man da sparen will, geht das also durchaus
H
hampshire07.10.19 23:07chrisw81 schrieb:
30€ ist der reine Fliesenpreis, dafür bekommt ihr aber auch schon nichts dollesNatürlich bekommt man zu diesem Preis ordentliche Fliesen - wenngleich nicht inklusive Verlegung durch einen Fliesenleger.chrisw81 schrieb:
Ich denke unter 4m sollte man nicht bauenEs spricht außer dem Wiederverkaufswert wenig dagegen, ein kleines Wohnzimmer zu bauen, wenn man sich darin wohl fühlen wird.Zaba12 schrieb:
Da ist mein Sofa mit 2,64 + 50cm links/ rechts Luft genauso breit.Es kann dem TE ziemlich egal sein wie groß Dein Sofa ist und ob es in sein Wohnzimmer passen wird. Es gibt sogar gemütliche Wohnzimmer ganz ohne Sofa.Ich finde, dass der Ton in diesem Thread etwas unfreundlich und herablassend wird.
hampshire schrieb:
Es gibt sogar gemütliche Wohnzimmer ganz ohne Sofa.OT: Letztens kam ein Beitrag, dass das Sofagesitze gar nicht gesund sein soll. Deswegen sitzen trendige Menschen jetzt auf dem Fußboden mit Matten und Decken. 
chrisw81 schrieb:
Ich denke unter 4m sollte man nicht bauenIch würde das so nicht formulieren, sondern: ein Eigenheim sollte keine Verschlechterung zu dem sein, was man als Mietwohnung hat. Das hier sehr populäre Wohnzimmermindestbreitendogma finde ich hoch überflüssig. Ich bin allein in diesem Sommer mehrmals in den Hochgenuß von Äpfeln gekommen, die weniger als die "90-60-90" 65 mm Durchmesser hatten.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/