ᐅ Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

Zaba12 schrieb:
Ist eigentliche jemanden aufgefallen, dass es hier um eine ETW geht? Neben der Rate von 1221€ kommen noch das übliche Hausgeld dazu und die üblichen Nebenkosten die auch noch gezahlt werden müssen. Wo liegen wird da, bei 1700€ insgesamt? Also nichts mit Max. 1200€, oder?

Bleiben euch also 2000€ zum leben. Davon will 2 mal Kita/ Kindergarten bezahlt werden, Autos, Urlaube, Lebenshaltung, Versicherungen, Gelegenheitseinkäufe, etc. Finde ich jetzt nicht so prickelnd.

Die Immobilie wird für euch wahrscheinlich viel Disziplin und Verzicht bedeuten.

oder verzicht der Teilzeit

Zaba12 schrieb:
Ist eigentliche jemanden aufgefallen, dass es hier um eine ETW geht? Neben der Rate von 1221€ kommen noch das übliche Hausgeld dazu und die üblichen Nebenkosten die auch noch gezahlt werden müssen. Wo liegen wird da, bei 1700€ insgesamt? Also nichts mit Max. 1200€, oder?

Bleiben euch also 2000€ zum leben. Davon will 2 mal Kita/ Kindergarten bezahlt werden, Autos, Urlaube, Lebenshaltung, Versicherungen, Gelegenheitseinkäufe, etc. Finde ich jetzt nicht so prickelnd.

Die Immobilie wird für euch wahrscheinlich viel Disziplin und Verzicht bedeuten.

Sorry das ich mich selbst zitiere.

Fakt ist aber auch die Mieten werden steigen. Da muss man sich keiner Illusion hergeben.

Es spricht ja nichts gegen eine Immobilie bei dem Eigenkapital aber muss es unbedingt diese sein?

Vaido schrieb:
Kaufpreis Wohnung: 400.000 Euro
- Modernisierungskosten: 60.000 - 70.000 Euro

So hohe Moderniesierungskosten deuten auf alt-bestand hin.
Was wollt ihr den modernisieren?

Wie hoch ist den das Hausgeld (auch in den letzten 3-4 Jahren)? Und wie viel davon ist instandhaltungsrücklage?
Wurden in den letzten 3-4 Jahren Sonderumlagen beschlossen?

Vaido schrieb:
Andererseits: Welche Alternativen haben wir momentan in Großstädten?

Die Erhöhung der Arbeitszeit auf 100%.
Kinderbetreuung sollte in einer Grossstadt besser funktionieren als auf dem Lande.
Ansonsten eine 80%-Immobilie kaufen. Bedeutet: kleinere, günstigere ETW.

Ich würde mir so eine lange Laufzeit nicht antun. Einfach aus Prinzip nicht.
Langer Zeitraum bedeutet immer auch mehr Potential für ungeplantes
günstigere Alternativen suchen, entweder kleiner (was mit Kindern schwer werden kann), kein Renovierungs/Sanierungsbedarf, außerhalb des Zentrums suchen

Wie wichtig ist das Angebot eigentlich?
Großstadt heißt ja auch immer viel Käuferkonkurrenz, bekommst du die Wohnung überhaupt?
Wie sehen die Alternativen aus, gibt oder gab es die überhaupt schon einmal?

Um welche Großstadt handelt es sich denn? Vielleicht ist die Wohnung dort überteuert oder die Preise befinden sich dort im Sinkflug?