ᐅ Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung

Wir haben einen Mischzins von 2,2% erhalten. Ja mit KFW 55 Förderung.
Puh die Nebenkostenaufschlüsselung hab ich leider gerade nicht zur Hand, da wir über das Wochenende unterwegs sind, aber da sind so Dinge drin wie Erdaushub für den Keller, 10.000€ für die Erdwärmsondenbohrung, Baustrom, Hausanschlüsse, Container, Dixieklo, Bauantrag, Architektin etc...

Bei uns war es so, dass wir Teile des Eigenkapital später einsetzen wollten (war in Gold vorhanden und der Kurs war grad schlecht...). Unserer Bank (Commerzbank) war das egal, sie möchte nur die letzte Rate komplett bezahlen.

Sorry für das Off-Toppic: Ich frage mich generell immer warum die Kostenaufstellungen (Sei es der Finanzierer oder als Bauherr) die Notar/Grundbuchkosten nur mit ~1.200 EUR angeben. Bei der Eintragung einer Grundschuld ~ 300.000 EUR liegt man schon eher bei knapp ca. 3.000 EUR. Eine Grundschuldbestellung ist doch fast immer mit notwendig.

Die Kosten für den Notar und Grundschuldbestellung und Grunderwerbsteuer zahlen wir doch so oder so noch mal aus eigener Tasche... Der Finanzberater hatte das nur so für die Übersicht mit aufgeführt... In unserem Fall beträgt die Grundschuldbestellung und Eintragung insgesamt noch mal 1500€... Das war uns aber von Anfang an klar

Silent010 schrieb:
Sorry für das Off-Toppic: Ich frage mich generell immer warum die Kostenaufstellungen (Sei es der Finanzierer oder als Bauherr) die Notar/Grundbuchkosten nur mit ~1.200 EUR angeben. Bei der Eintragung einer Grundschuld ~ 300.000 EUR liegt man schon eher bei knapp ca. 3.000 EUR. Eine Grundschuldbestellung ist doch fast immer mit notwendig.

Darf ich fragen, wie du auf die 3.000€ kommst?

Ich habe eben die Rechnung vom Notar bekommen:

für 320k Eintragung zahlen wir ~770€. So wie ich das verstehe, sollte da aber auch nichts mehr dazu kommen...

Wir haben inkl. allem Piff, Paff und Puff 3.600 Euro für Notar und Grundbuchkosten bezahlt (bei Grundschuldeintragung von 500k).