ᐅ Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

Steffen80 schrieb:
Nachtrag: Habt Ihr schon Zusage von einer Bank? 1400 EUR Rate bei 450k Kredit?!!! das müssten etwa 40 Jahre sein..habt Ihr da auch eine entsprechende Zinsbindung? 🙂 Die Bank gehört bestraft für so selbstmord Angebot...

Das verstehe ich auch nicht ganz... Tilgung unter 2%?

Wir haben ein Angebot bei 10 Jahre für 1,25% vorliegen, da habt ihr ordentlich Aufschlag drinnen.

MarcWen schrieb:
Wir haben ein Angebot bei 10 Jahre für 1,25% vorliegen, da habt ihr ordentlich Aufschlag drinnen.

Genau die Konditionen haben wir nun auch zur Unterschrift vorliegen. Sind sehr happy damit! 🙂

1,97% finde ich für 10 Jahre Bindung recht viel, das haben wir für 20 Jahre unverhandelt angeboten bekommen. Da schlägt die Bank wegen höherem Risiko gut was drauf. Wir haben 1250€ Rate im Monat, aber auch 700€ mehr Netto im Monat. Das war unser Maximum an Rate, mehr würde ich mir nicht zutrauen.

wir haben zum Vergleich gerade 1,4% bei 78% Beleihung auf 10 Jahre bekommen. Sind eigentlich zufrieden damit, auch wenn die Finanzvermittlerin uns mehr versprochen hat. Tilgung 3,25%, Sondertilgung drin, Rate 697, Nennbetrag 180k. 12 Monate Forward.

Hallo , neben den ganzen Kosten ist es meiner Meinung nach fahrlässig bei diesem Zinsniveau 10 Jahre fest zu wählen . 15 Jahre plus x ist ein Must have

Denke ich auch. Nach 10 Jahren habt ihr immer noch 360t€ Restschuld. Die Rate von 1400 geht halb/halb in Zinsen und Tilgung. Wenn wir dann nach 10 Jahren wieder bei 4% Zinsen sind müsst ihr schon 1900€ Rate haben um es in der Zeit zu schaffen. Dabei gehen dann 2/3 der Rate für Zinsen drauf.