ᐅ Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...
Erstellt am: 20.08.16 18:35
T
Titus72
Hallo zusammen,
ich bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle.
Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er steckengeblieben bin...
aber worum geht es eigentlich? nun, ich habe jahrelang den kauf einer Immobilie als finanziell unklug eingestuft. wohne also noch zur miete.ich möchte allerdings meine Wohnqualität steigern und suche daher seit langer zeit eine neue Wohnung (wohne in Braunschweig). und was soll ich sagen: ich bin geradezu geschockt was die Mietpreise in dieser Region angehen.das was mir und meiner Frau gefallen würde liegt nicht unter 1200€ kalt mit Tendenz nach oben.....
also mal darüber nachgedacht (wie zurzeit alle) doch mal über ein kauf nachzudenken.
da kam natürlich die frage auf, was man sich so leisten kann und möchte? und auch da hab ich glaube auch eine rosarote Brille auf!!!
zu meiner Person: m, verheiratet , Kinder bald in Planung
Nettoverdienst ca. 5200-5400€ (je nach Anzahl der Dienste) bei einer 60-70 stundenwoche
(in den nächsten Jahren wird das Gehalt noch steigen, aufgrund von Berufserfahrung/
stufenerhöhung), keine Boni oder ähnliches, kein Weihnachtsgeld etc.
meine monatliche Fixkosten belaufen sich auf ca 3800€
darin ist eine monatliche Sparrate von 1400€ enthalten
derzeitige Mietkosten warm mit Strom belaufen sich auf 830€
fehlen noch die monatlichen Lebenskosten wie Lebensmittel etc.
mein Eigenkapital beträgt zur zeit ca. 80000€ das ist allerdings fest gebunden und steht zur
zeit noch nicht zur freien Verfügung daher sage ich mal so : Eigenkapital = 0 € ops:
wenn ich mir die Immobilienpreise in unserer Region (Braunschweig) anschaue, müsste ich so um die 350-450t einplanen für ein durchschnittliches Eigenheim. und da frage ich mich immer: sofort wer kann sich das alles leisten?? ich weiss , das ich das Glück habe zu den gutverdienern zu gehören.und wenn man dann mal in Funk/Film und fehrnsehn schaut in was für Häusern manche wohnen (die deutlich unter meinem verdienst liegen), da staune ich doch bauklötze.wie kriegen die das hin: top Haus, top Auto, gute Kleidung etc..
um es vorweg zu nehmen: das ist kein neid, ich gönne es jedem. meine frage ist da immer: warum kann ich mir das nicht auch leisten, wo rechne ich nicht richtig, wo ist meine denkblockade?ich habe bis auf einen Autokredit keine schulden, lebe nicht auf großen fuß...
also, wer kann mir von euch alten füchsen mal den Kopf waschen bzw. meine rosarote Brille abnehmen?
LG,
Titus72
ich bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle.
Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er steckengeblieben bin...
aber worum geht es eigentlich? nun, ich habe jahrelang den kauf einer Immobilie als finanziell unklug eingestuft. wohne also noch zur miete.ich möchte allerdings meine Wohnqualität steigern und suche daher seit langer zeit eine neue Wohnung (wohne in Braunschweig). und was soll ich sagen: ich bin geradezu geschockt was die Mietpreise in dieser Region angehen.das was mir und meiner Frau gefallen würde liegt nicht unter 1200€ kalt mit Tendenz nach oben.....
also mal darüber nachgedacht (wie zurzeit alle) doch mal über ein kauf nachzudenken.
da kam natürlich die frage auf, was man sich so leisten kann und möchte? und auch da hab ich glaube auch eine rosarote Brille auf!!!
zu meiner Person: m, verheiratet , Kinder bald in Planung
Nettoverdienst ca. 5200-5400€ (je nach Anzahl der Dienste) bei einer 60-70 stundenwoche
(in den nächsten Jahren wird das Gehalt noch steigen, aufgrund von Berufserfahrung/
stufenerhöhung), keine Boni oder ähnliches, kein Weihnachtsgeld etc.
meine monatliche Fixkosten belaufen sich auf ca 3800€
darin ist eine monatliche Sparrate von 1400€ enthalten
derzeitige Mietkosten warm mit Strom belaufen sich auf 830€
fehlen noch die monatlichen Lebenskosten wie Lebensmittel etc.
mein Eigenkapital beträgt zur zeit ca. 80000€ das ist allerdings fest gebunden und steht zur
zeit noch nicht zur freien Verfügung daher sage ich mal so : Eigenkapital = 0 € ops:
wenn ich mir die Immobilienpreise in unserer Region (Braunschweig) anschaue, müsste ich so um die 350-450t einplanen für ein durchschnittliches Eigenheim. und da frage ich mich immer: sofort wer kann sich das alles leisten?? ich weiss , das ich das Glück habe zu den gutverdienern zu gehören.und wenn man dann mal in Funk/Film und fehrnsehn schaut in was für Häusern manche wohnen (die deutlich unter meinem verdienst liegen), da staune ich doch bauklötze.wie kriegen die das hin: top Haus, top Auto, gute Kleidung etc..
um es vorweg zu nehmen: das ist kein neid, ich gönne es jedem. meine frage ist da immer: warum kann ich mir das nicht auch leisten, wo rechne ich nicht richtig, wo ist meine denkblockade?ich habe bis auf einen Autokredit keine schulden, lebe nicht auf großen fuß...
also, wer kann mir von euch alten füchsen mal den Kopf waschen bzw. meine rosarote Brille abnehmen?
LG,
Titus72
Titus72 schrieb:
meine Frau hat ein Kleingewerbe angemeldet ( gibt Fitnesskurse, macht ca 400-500 Euro im Monat, ist aber zeitlich aufgrund Kinderplanung begrenzt)Da frage ich mich aber schon, wie das Vollzeit arbeitende Frauen überhaupt schaffen, Kinder zu kriegen...
Und wie sie Kinderplanung macht, ohne dich, der ja 60 - 70 h arbeitet, krieg ich jetzt auch nicht völlig überrissen. Altmodisch wie ich in der Sache bin, dachte ich immer, da müssen beide ran
Aber wenn das jetzt so geht, daß sich einer allein drum kümmert... moderne Zeiten. Aber in dem Fall hätte ich persönlich die altmodische Variante gewählt (die hat mir bisher eigentlich immer ganz nett Spaß gemacht *g*)
Gut, weg damit, aber diese Gedanken haben sich mir beim Lesen so aufgedrängt *lol*
Heißt also: du wirst das Haus so gut wie ganz allein finanzieren. Die 400-500€ im Monat kann man da wohl eher vernachlässigen. Und wenn die KinderPLANUNG (!!!) schon soviel Zeitinvest benötigt, dann werden diese paar hundert Euro dann wohl völlig weg fallen, wenn besagte Planung denn mal erfolgreich sein sollte
Nachdem hier die Scheidung angesprochen wurde:
- Du wirst, denke ich, keine größeren Probleme haben, ein Haus zu finanzieren (ggf. über Verdienstausfall gut nachdenken, wenn du die Last alleineträgst; ich hoffe, du hast eine gute BU oder andere Absicherungen)
- Wenn ihr in der Ehe Gütergemeinschaft habt, dann schaut es im Falle einer Scheidung wirklich nicht so günstig für dich aus, denn dann wirst du Deiner Frau die Hälfte (Zugewinn) des Hauses abtreten müssen, auch wenn sie finanziell nichts dazu beigetragen hat. Vielleicht findest du hier eine Regelung, die dich im Falle eines Falles besser da stehen läßt. Ich bin durchaus der Ansicht, wer das gezahlt hat, der sollte da auch in dem Fall bessere Karten haben.
- Keinen Kredit, lieber alles zahlen können... dann wirst du mit dem Haus bauen/kaufen noch etwas warten müssen.
Da ich aus der Gegend komme und selber lange Zeit Neubauen wollte, kann ich dir bestätigen, dass Braunschweig und Umgebung teuer geworden ist. Aber mit 400k bis 450k sollte man aber dort auch ein neues Haus bauen können inklusive Grundstück und Nebenkosten. Ist zwar dann keine Villa, aber schon ein anständiges Haus. Nur in der Stadt schafft man das auf keinen Fall, aber wenn man sich ein wenig in den Dörfern im Speckgürtel anschaut, sollte man aber was finden.
P
Peanuts7425.08.16 14:00Steffen80 schrieb:
Weder sind 3,2k sehr gut verdienend noch sind 26 Jahre Festschreibung sinnvoll EINSPRUCH Euer Ehren!
Ich würde auch für 5k Netto nicht 70h in der Woche, dazu noch an Wochenenden und mit der Verantwortung arbeiten wollen.
Sicher, 5k sind absolut gesehen nicht wenig, jedoch können 3200 in einem ruhigen 35h Job deutlich "besserverdienend" sein!
Davon abgesehen wollen sich manche eben die Sicherheit einer langen Zinsbindung erkaufen, gerade wenn die Finanzierung länger dauert.
Und wenn Du tatsächlich weißt, was in 10 Jahren ist, dann Hut ab!
P
Peanuts7425.08.16 14:08Musketier schrieb:
*Hüstel*
Ich glaub ich bewerbe mich bei @Steffen80.Genau, wäre die Frage in welchem Bereich Steffen arbeitet, wir können bestimmt noch alle von ihm lernen...
Peanuts74 schrieb:
Ich würde auch für 5k Netto nicht 70h in der Woche, dazu noch an Wochenenden und mit der Verantwortung arbeiten wollen.Ich verstehe Deinen Einwand vollkommen.
Aber - wenn es der Traumjob ist, nimmt man gerne die eine oder andere Zusatzbelastung in Kauf.
Die hier angesprochene Belastung ist allerdings auch der Grund, weshalb die Kliniken in Deutschland regelmäßig qualifizierte Ärzte suchen und recht häufig "nur noch" im Ausland finden (Hörensagen).
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