ᐅ Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...
Erstellt am: 20.08.16 18:35
T
Titus72
Hallo zusammen,
ich bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle.
Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er steckengeblieben bin...
aber worum geht es eigentlich? nun, ich habe jahrelang den kauf einer Immobilie als finanziell unklug eingestuft. wohne also noch zur miete.ich möchte allerdings meine Wohnqualität steigern und suche daher seit langer zeit eine neue Wohnung (wohne in Braunschweig). und was soll ich sagen: ich bin geradezu geschockt was die Mietpreise in dieser Region angehen.das was mir und meiner Frau gefallen würde liegt nicht unter 1200€ kalt mit Tendenz nach oben.....
also mal darüber nachgedacht (wie zurzeit alle) doch mal über ein kauf nachzudenken.
da kam natürlich die frage auf, was man sich so leisten kann und möchte? und auch da hab ich glaube auch eine rosarote Brille auf!!!
zu meiner Person: m, verheiratet , Kinder bald in Planung
Nettoverdienst ca. 5200-5400€ (je nach Anzahl der Dienste) bei einer 60-70 stundenwoche
(in den nächsten Jahren wird das Gehalt noch steigen, aufgrund von Berufserfahrung/
stufenerhöhung), keine Boni oder ähnliches, kein Weihnachtsgeld etc.
meine monatliche Fixkosten belaufen sich auf ca 3800€
darin ist eine monatliche Sparrate von 1400€ enthalten
derzeitige Mietkosten warm mit Strom belaufen sich auf 830€
fehlen noch die monatlichen Lebenskosten wie Lebensmittel etc.
mein Eigenkapital beträgt zur zeit ca. 80000€ das ist allerdings fest gebunden und steht zur
zeit noch nicht zur freien Verfügung daher sage ich mal so : Eigenkapital = 0 € ops:
wenn ich mir die Immobilienpreise in unserer Region (Braunschweig) anschaue, müsste ich so um die 350-450t einplanen für ein durchschnittliches Eigenheim. und da frage ich mich immer: sofort wer kann sich das alles leisten?? ich weiss , das ich das Glück habe zu den gutverdienern zu gehören.und wenn man dann mal in Funk/Film und fehrnsehn schaut in was für Häusern manche wohnen (die deutlich unter meinem verdienst liegen), da staune ich doch bauklötze.wie kriegen die das hin: top Haus, top Auto, gute Kleidung etc..
um es vorweg zu nehmen: das ist kein neid, ich gönne es jedem. meine frage ist da immer: warum kann ich mir das nicht auch leisten, wo rechne ich nicht richtig, wo ist meine denkblockade?ich habe bis auf einen Autokredit keine schulden, lebe nicht auf großen fuß...
also, wer kann mir von euch alten füchsen mal den Kopf waschen bzw. meine rosarote Brille abnehmen?
LG,
Titus72
ich bin neu in diesem Forum und sag esrtmal ein liebes HALLO an alle.
Habe auch gleich schon mal eine grundsatzfrage: Platz mein Traum von der eigenen Immobilie schon am Anfang? ich habe das Gefühl das ich so richtig die preisliche Realität noch nicht akzeptiert habe und noch in den 80er/90er steckengeblieben bin...
aber worum geht es eigentlich? nun, ich habe jahrelang den kauf einer Immobilie als finanziell unklug eingestuft. wohne also noch zur miete.ich möchte allerdings meine Wohnqualität steigern und suche daher seit langer zeit eine neue Wohnung (wohne in Braunschweig). und was soll ich sagen: ich bin geradezu geschockt was die Mietpreise in dieser Region angehen.das was mir und meiner Frau gefallen würde liegt nicht unter 1200€ kalt mit Tendenz nach oben.....
also mal darüber nachgedacht (wie zurzeit alle) doch mal über ein kauf nachzudenken.
da kam natürlich die frage auf, was man sich so leisten kann und möchte? und auch da hab ich glaube auch eine rosarote Brille auf!!!
zu meiner Person: m, verheiratet , Kinder bald in Planung
Nettoverdienst ca. 5200-5400€ (je nach Anzahl der Dienste) bei einer 60-70 stundenwoche
(in den nächsten Jahren wird das Gehalt noch steigen, aufgrund von Berufserfahrung/
stufenerhöhung), keine Boni oder ähnliches, kein Weihnachtsgeld etc.
meine monatliche Fixkosten belaufen sich auf ca 3800€
darin ist eine monatliche Sparrate von 1400€ enthalten
derzeitige Mietkosten warm mit Strom belaufen sich auf 830€
fehlen noch die monatlichen Lebenskosten wie Lebensmittel etc.
mein Eigenkapital beträgt zur zeit ca. 80000€ das ist allerdings fest gebunden und steht zur
zeit noch nicht zur freien Verfügung daher sage ich mal so : Eigenkapital = 0 € ops:
wenn ich mir die Immobilienpreise in unserer Region (Braunschweig) anschaue, müsste ich so um die 350-450t einplanen für ein durchschnittliches Eigenheim. und da frage ich mich immer: sofort wer kann sich das alles leisten?? ich weiss , das ich das Glück habe zu den gutverdienern zu gehören.und wenn man dann mal in Funk/Film und fehrnsehn schaut in was für Häusern manche wohnen (die deutlich unter meinem verdienst liegen), da staune ich doch bauklötze.wie kriegen die das hin: top Haus, top Auto, gute Kleidung etc..
um es vorweg zu nehmen: das ist kein neid, ich gönne es jedem. meine frage ist da immer: warum kann ich mir das nicht auch leisten, wo rechne ich nicht richtig, wo ist meine denkblockade?ich habe bis auf einen Autokredit keine schulden, lebe nicht auf großen fuß...
also, wer kann mir von euch alten füchsen mal den Kopf waschen bzw. meine rosarote Brille abnehmen?
LG,
Titus72
Evolith schrieb:
Und dafür darf ich nach 7,5h den Stift fallen lassen.Du verwendest noch einen Stift? Du solltest bei Euch mehr aufmotzen, als Dein Gehalt :P *SCNR*H
HilfeHilfe22.08.16 12:39@Steffen80
Manchmal bist du mit deinen Aussagen realitätsfremd. Wenn man 3.200 netto "normal" innerhalb der Arbeits heimträgt ist es mehr als ordentlich. 5.200 ( ok mit saftigen Überstunden) ist Spitze.
Auch die Festschreibung ob 15/20 oder 26. Diese Bankkunden ist schlau und auf der sicheren Seite. Sie können nach Baugesetzbuch immer noch nach 10,5 Jahren das Darlehen kündigen
Manchmal bist du mit deinen Aussagen realitätsfremd. Wenn man 3.200 netto "normal" innerhalb der Arbeits heimträgt ist es mehr als ordentlich. 5.200 ( ok mit saftigen Überstunden) ist Spitze.
Auch die Festschreibung ob 15/20 oder 26. Diese Bankkunden ist schlau und auf der sicheren Seite. Sie können nach Baugesetzbuch immer noch nach 10,5 Jahren das Darlehen kündigen
S
Sebastian7922.08.16 12:46Halt ein typischer Steffen
BTW: Das zeigt eher, wie schlecht ein Arzt verdient - für die paar Kröten so viel Verantwortung. Ich verdiene bzw. bekomme pro Stunde mehr, habe aber deutlich weniger im Monat. Hab aber auch deutlich mehr Freizeit
BTW: Das zeigt eher, wie schlecht ein Arzt verdient - für die paar Kröten so viel Verantwortung. Ich verdiene bzw. bekomme pro Stunde mehr, habe aber deutlich weniger im Monat. Hab aber auch deutlich mehr Freizeit
HilfeHilfe schrieb:
Manchmal bist du mit deinen Aussagen realitätsfremd.Was erwartest Du von einem mit seinem Gehalt, seinen Hauskosten, .... Da verliert man den Bezug zu normalen Beträgen. Genauso wie man beim Hausbau manchmal den Bezug zu 100€ oder 1000€ verliert .Aber noch zur Sache: Wenn das Gehalt recht sicher ist und auch auf dem Niveau bleibt, bin ich bei Steffen, 500-600k€ sind sicher drin. Wir sind in einem ähnlichen Bereich und das funktioniert bisher ganz gut, übrigens auch mit einem großen Anteil auf 30 Jahre abgesichert
Uwe82 schrieb:
Du verwendest noch einen Stift? Du solltest bei Euch mehr aufmotzen, als Dein Gehalt *SCNR*Oh ja! Du müsstest mal meine Wand sehen. Alles voller Adhäsionfolie, damit ich immer einen schnellen Überblick habe bei den Projekten. Und um mich herum lauter Schmierzettel für meine Hirngespinste Der Rest läuft über Bits und Bytes.
Aber genug OT.