ᐅ Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

Vielen Dank nochmal für alle Rückmeldungen. Folgendes Update habe ich:

80.000 € Annuitätendarlehen, 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 €

120.000 € KFW-Darlehen, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung 10 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 7.800 €, Restschuld 85.000 € (hier gehen ja dann die 42.500 € Tilgungszuschuss noch ab, bleiben 42.500 € Restschuld)

Haben halt dann das Risiko, dass wir für 42.500 € nach 10 Jahren zu den dann gültigen Zinssätzen eine Anschlussfinanzierung abschließen müssen. Was haltet ihr davon? Überschaubares Risiko?

Das finanzieren andere für ein Auto. Das halte ich für sehr Risikoarm.

Ich halte es für sehr risikoarm und überschaubar. Inflation eingerechnet bleibt quasi keine Restschuld übrig =)

Du hast halt in 10 Jahren das Problem, dass niemand sich drum reißt die 42000.-- zu finanzieren. Die Bank die an erster Stelle im Grundbuch steht nicht und an zweite Stelle gehen auch nur wenige Banken. Wenn die Zinsen so niedrig bleiben, kannst du auch nach 10 Jahren das große 80t Darlehen kündigen und beide in einem neuen Darlehen zusammenfassen. Oder in den ersten 10 Jahren nicht Sondertilgen und so viele wie möglich von den 42t€ ansparen

Man fragt dann zur Prolongation einfach 50.001€ bei anderen Banken an, wenn das Angebot der bestehenden Bank zu schlecht ist.
Aber bei 42.500€ sind das eh Peanuts.

Grundbuch schrieb:

Du hast halt in 10 Jahren das Problem, dass niemand sich drum reißt die 42000.-- zu finanzieren. Die Bank die an erster Stelle im Grundbuch steht nicht und an zweite Stelle gehen auch nur wenige Banken.

Das ist doch der KfW-Kredit. Kann man doch auf 20 Jahre abschließen, mit 10 Jahren Zinsbindung. Dann bleibt nur das Zinsrisiko für die Jahre 10-20, bei geringer Summe. Und vermutlich ist der Zinsvorteil bei Volltilgung KfW / Ablöse nach 10 Jahren minimal höher.