ᐅ Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

Wie hoch wäre die Restschuld beider Darlehen.

das große nach 25 Jahren 145,5tsd Euro
das kleine nach 15 Jahren 62,6tsd Euro

Angesichts der niedrigen Annuität erfolgen in jedem Fall Sondertilgungen, finde dieses Angebot sehr komfortabel.

Das war das erste.

Häschen83 schrieb:
325tsd Euro auf 30 Jahre fest zu 2,50%, 1% Tilgung
50tsd KfW auf 10 Jahre 1,35%, 3,5% Tilgung
25tsd auf 10 Jahre 1,50%, 2% Tilgung
Annuität 1.223 Euro

Das jetzt das neue:

Häschen83 schrieb:
Darlehen 1: 295tsd Euro auf 25 Jahre, Tilgung 1,5%, Zins 2,31%, Rate 936,63 Euro
Darlehen 2: 95tsd Euro auf 15 Jahre, Tilgung 2%, Zins 1,66%, Rate 289,75 Euro

Im Original hattest du 30J für 3,5 (Zins+Tilgung). Nun 25 Jahre für 3,81 (Zins+Tilgung).

Was ist dir denn wichtig?

Wichtig die niedrige Annuität, in beiden Fällen gegeben, jetzt gehts um Feintuning.
Vorschlag 1. Darlehen hat reversible Sondertilgunen, Vorschlag 2 leider nicht.

Wenn ich aber so vergleiche mit anderen hier im Forum,
dann sind die Zinssätze von Angebot 2 wirklich top. 30 Jahre scheint normal kaum einer zu machen.

Ich finde die Zinsen bei eurem Eigenkapital ungewöhnlich hoch, oder ist das im letzten halben Jahr soviel schlechter geworden?
Wir haben bei 20 Jahren den halben Zins.

Und wer meint, man kann mit 5k netto keine 1200 Kredit stemmen kann entweder nicht mit Geld umgehen oder hat ganz andere Sorgen...

Also ich habe 28 Jahre zu 1.9 Prozent. Ich finde die Restschuld sehr hoch. Da müssten schon viele Sondertilgungen eingehen.