Hallo zusammen,
ich stehe vor der folgenden Herausforderung:
In BW möchten wir ein hinterliegendes Gartengrundstück (umgeben von Häusern) in Bauland wandeln. Der Antrag ist bereits beim Landratsamt Tü und soll wohl im Mai noch genehmigt werden.
Wenn das durch ist, möchten wir in die Planung eines Einfamilienhaus gehen. Dazu müssen auch 2 Stellplätze ausgewiesen werden.
Nun sind wir in Vorbereitung, wie wir das Grundstück aufteilen, da wir etwas eingeschränkt sind aufgrund der Zufahrt.
Grobe Daten:
- Grundstück ist 27 x 18 Meter
- Haus soll 2 Vollgeschosse und ca. 160 - 180 qm Wohnfläche haben (kein Keller)
- Planen derzeit mit ungefähr 12 x 9 Meter
- Garage (oder Carport) mind. 6 Meter lang. Wir haben nur 1 Fahrzeug (5,20 Länge), müssen jedoch 2 Stellplätze ausweisen. Ggf. werden wir uns aber noch ein zweites Fahrzeug anschaffen.
- Wir Wollen unbedingt einen Schuppen / Garagenerweiterung der bestenfalls an die Garage angeschlossen ist.
Auf dem angehängten Bild (Grundstück.jpg) ist das Grundstück (gereinigt mit Photoshop) von oben zu sehen. Die Zufahrt geht nur von Westen und ist aktuell mit 3 Meter Breite geplant.
Es ist das rot markierte Grundstück.
Es gibt keinen Bebauungsplan und auch kein Baufenster. D.h. es muss sich in die Umgebung anpassen und mind. die 2,5 Meter Abstand von den Grenzen haben.
Nun habe ich bestimmt schon 10 Varianten entwickelt wie ich was stellen könnte.
Meine 4 Favoriten habe ich ebenfalls angehängt.
V1:
Haus 12 x 9
Garage 6 x 6
Schuppen 6 x 3
Positiv:
- Garage und Schuppen sind aufgeräumt.
Negativ:
- Haus nicht quadratisch und ggf. schwierig mit Satteldach
V2:
Positiv:
- Großer Hof für die Kinder
Negativ:
- Garage weit weg vom Haus
V3:
Positiv:
- Garage und Schuppen sind auf der Nord-Ost Seite und nehmen keine Mittagssonne. Jedoch hätten dann Büro und Gäste-WC kein Fenster bzw. nur in die Garage raus. (nach aktuell geplantem Grundriss)
Negativ:
- Gefühlt das ganze Grundstück wird zugepflastert, was natürlich auch wieder teurer ist.
V4:
Positiv:
- Man könnte den einen Carport oder die Garage noch für was anderes nutzen solange man nur 1 Auto hat
Negativ:
- Es wird viel Fläche genommen
Ich bin wirklich am verzweifeln, da ich das gerne selbst entscheiden würde und nicht warten will was der Architekt hier macht.
Hätte die Aufteilung gerne jetzt schon unter Dach und Fach.
Könnt ihr mir hier helfen? Was würdet ihr machen? Oder habt ihr noch Ideen?
Können wir irgendwie nur einen Stellplatz ausweisen oder 2 Kleine? Oder das Haus besser stellen? Mir brummt echt der Kopf 🙂
Viele Grüße,
Samuel
ich stehe vor der folgenden Herausforderung:
In BW möchten wir ein hinterliegendes Gartengrundstück (umgeben von Häusern) in Bauland wandeln. Der Antrag ist bereits beim Landratsamt Tü und soll wohl im Mai noch genehmigt werden.
Wenn das durch ist, möchten wir in die Planung eines Einfamilienhaus gehen. Dazu müssen auch 2 Stellplätze ausgewiesen werden.
Nun sind wir in Vorbereitung, wie wir das Grundstück aufteilen, da wir etwas eingeschränkt sind aufgrund der Zufahrt.
Grobe Daten:
- Grundstück ist 27 x 18 Meter
- Haus soll 2 Vollgeschosse und ca. 160 - 180 qm Wohnfläche haben (kein Keller)
- Planen derzeit mit ungefähr 12 x 9 Meter
- Garage (oder Carport) mind. 6 Meter lang. Wir haben nur 1 Fahrzeug (5,20 Länge), müssen jedoch 2 Stellplätze ausweisen. Ggf. werden wir uns aber noch ein zweites Fahrzeug anschaffen.
- Wir Wollen unbedingt einen Schuppen / Garagenerweiterung der bestenfalls an die Garage angeschlossen ist.
Auf dem angehängten Bild (Grundstück.jpg) ist das Grundstück (gereinigt mit Photoshop) von oben zu sehen. Die Zufahrt geht nur von Westen und ist aktuell mit 3 Meter Breite geplant.
Es ist das rot markierte Grundstück.
Es gibt keinen Bebauungsplan und auch kein Baufenster. D.h. es muss sich in die Umgebung anpassen und mind. die 2,5 Meter Abstand von den Grenzen haben.
Nun habe ich bestimmt schon 10 Varianten entwickelt wie ich was stellen könnte.
Meine 4 Favoriten habe ich ebenfalls angehängt.
V1:
Haus 12 x 9
Garage 6 x 6
Schuppen 6 x 3
Positiv:
- Garage und Schuppen sind aufgeräumt.
Negativ:
- Haus nicht quadratisch und ggf. schwierig mit Satteldach
V2:
Positiv:
- Großer Hof für die Kinder
Negativ:
- Garage weit weg vom Haus
V3:
Positiv:
- Garage und Schuppen sind auf der Nord-Ost Seite und nehmen keine Mittagssonne. Jedoch hätten dann Büro und Gäste-WC kein Fenster bzw. nur in die Garage raus. (nach aktuell geplantem Grundriss)
Negativ:
- Gefühlt das ganze Grundstück wird zugepflastert, was natürlich auch wieder teurer ist.
V4:
Positiv:
- Man könnte den einen Carport oder die Garage noch für was anderes nutzen solange man nur 1 Auto hat
Negativ:
- Es wird viel Fläche genommen
Ich bin wirklich am verzweifeln, da ich das gerne selbst entscheiden würde und nicht warten will was der Architekt hier macht.
Hätte die Aufteilung gerne jetzt schon unter Dach und Fach.
Könnt ihr mir hier helfen? Was würdet ihr machen? Oder habt ihr noch Ideen?
Können wir irgendwie nur einen Stellplatz ausweisen oder 2 Kleine? Oder das Haus besser stellen? Mir brummt echt der Kopf 🙂
Viele Grüße,
Samuel
Erklär mir die Welt!
Warum nicht die von mir aus #5?
Übernommen hast Du die ja schon jetzt..
Rückwärtsfahren kann man üben, aber zumindest habt ihr dann beide Optionen. Man hat ja auch mal schlechte Tage!
Der direkte Zugang ist meiner Meinung nach überbewert: Frischluft ist gesund, und wenn es nur die wenigen Meter zur Haustür sind. Man genießt das Grundstück als solches und nicht nur von innen 😉
Warum nicht die von mir aus #5?
Übernommen hast Du die ja schon jetzt..
Rückwärtsfahren kann man üben, aber zumindest habt ihr dann beide Optionen. Man hat ja auch mal schlechte Tage!
Der direkte Zugang ist meiner Meinung nach überbewert: Frischluft ist gesund, und wenn es nur die wenigen Meter zur Haustür sind. Man genießt das Grundstück als solches und nicht nur von innen 😉
ypg schrieb:
Warum nicht die von mir aus #5?
Ich find den grundsätzlich nicht schlecht, tu mich allerdings schwer mit der Haustür. Wo gehst Du rein?K a t j a schrieb:
Ich find den grundsätzlich nicht schlecht, tu mich allerdings schwer mit der Haustür. Wo gehst Du rein?Ich nicht. Zb dort, wo der Pfeil ist. Da kann man auch einen Meter in der Tiefe überdachen… dass jetzt aber nur spontan… der TE hat glaube ich, keinen Grundriss-Thread und deshalb keinen Fragebogen ausgefülltS
Samsonite03.06.22 19:56ypg schrieb:
Ich nicht. Zb dort, wo der Pfeil ist. Da kann man auch einen Meter in der Tiefe überdachen… dass jetzt aber nur spontan… der TE hat glaube ich, keinen Grundriss-Thread und deshalb keinen Fragebogen ausgefüllt
[ATTACH alt="bebauung-grundriss-hinterliegendes-Grundstück-578838-1.jpeg"]72382[/ATTACH]Du darfst natürlich nicht vergessen, dass das Grundstück nur 18 Meter breit ist (also 28 x 18).
So wie du es gezeichnet hast, wäre das Haus Max 8 Meter. Das ist schon sehr schmal. Ggf. aber noch so wie auf dem zweiten Bild.
Samsonite schrieb:
Du darfst natürlich nicht vergessen, dass das Grundstück nur 18 Meter breit ist (also 28 x 18).
So wie du es gezeichnet hast, wäre das Haus Max 8 Meter.GENAU! Wenn Du es detailierter haben möchtest, dann fülle den Fragebogen aus, mache eine Grundrissdiskussion oder schreibe mir per Email Deine Anforderungen. Wir werden uns schon einig 😉Ähnliche Themen