ᐅ Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

Hallo,

HilfeHilfe schrieb:

Wenn du mit dem Verkauf auseinandersetzt würde ich einen Makler einschalten. Die Provision zahlt eh der Käufer.

Öhm ... ist es nicht mittlerweile umgesetzt und beschlossen, daß der die Maklercourtage zahlt, der beauftragt?

Grüße, Bauexperte

Bauexperte schrieb:
Hallo,


Öhm ... ist es nicht mittlerweile umgesetzt und beschlossen, daß der die Maklercourtage zahlt, der beauftragt?

Grüße, Bauexperte

Das ist korrekt. Allerdings noch nicht live (1. Hälfte 2015)

Gilt das bestellerprinzip nur für Vermietungen oder generell wenn ein Makler beauftragt wird? Kann man die naklerkoste Umlegen auf den Käufer und das im Kaufvertrag fixieren?

Zwischenfinanzierung: habe ich das richtig verstanden das die Bank uns sozusagen ein virtuelles Eigenkapital vorschießt und wir genau diese Höhe gleichzeitig aus dem Verkaufserlös abtreten? Wo ist die Sicherheit für die Bank wenn aus irgendwelchen gründen das Haus nicht verkauft wird bzw. zu einem zu niedrigen Preis so dass das vorgeschossene Eigenkapital niemals zurückgegeben werden kann ?


...von Eiphone

Bauexperte schrieb:
Öhm ... ist es nicht mittlerweile umgesetzt und beschlossen, daß der die Maklercourtage zahlt, der beauftragt?

Nur bei Vermietung. Der normale Käufer hat aber eh schon immer die Maklergebühren in den Kaufpreis eingerechnet, also entsprechend mehr geboten, wenn keine Provision anfällt.

ductom81 schrieb:
Zwischenfinanzierung

Ist im Prinzip ein normales Darlehen, nur dass sie es bei der Berechnung des Beleihungsanteil nicht mit einrechnen. Man sichert das also ganz normal über eine Grundschuld auf dem neuen Objekt ab. Es kostet vergleichsweise hohe Zinsen, dafür kann man es im Prinzip jederzeit vollständig zurückzahlen.

Das heißt es wäre eine Variante fehlendes Eigenkapital temporär zu ersetzen bis der Gewinn aus dem Hausverwalter tatsächlich in meiner Tasche ist ?


...von Eiphone