ᐅ Baumängel-Bericht bei Wiso - Was habt ihr schon so erlebt?

Kein einziger gravierender Mangel. Kleine Dinge wie Außenputz 2 mal aufgetragen, wegen Schlechtwetter und Verschiebung des Schornsteins um 10 cm, so dass der Türstock im Keller geändert werden musste.
Der Bau-Bausachverständige hat keinen einzigen Mangel bei der Übergabe gefunden.

unsere Mängel am Bau waren sehr überschaubar:

-beim Klinker wurde mit 2 Chargen gearbeitet. Fehler vom Zulieferer, da Maurer das nicht sehen konnte. Zulieferer zahlte anstandslos die nachträgliche Bearbeitung der Klinkersteine. sieht heute gut aus. war ein rein optischer mangel, technisch alles i.O. (wir wollten keinen abriss, da man sich dabei erst die echten Probleme reinholt. sieht jetzt ja top aus)
- im Obergeschoss fehlt bei uns eine kleine ecke im Mauerwerk zwischen zwei Innenräumen, wir reden von 10x10cm in einer ecke. macht der Maurer mal fix dicht.

insgesamt kann ich den Bauunternehmen 2 Wochen vor der übergabe eine glatte 1 für die Ausführung ausstellen. wir haben wirklich nichts gefunden wo man sich drüber aufregen könnte. paar Kleinigkeiten wie leicht verdrehter Schornstein im Mauerwerk (92° statt 90 winkel), 1-2 stellen ist die Fliese 1-2 mm zu "kurz" an den Stoßstellen, was am ende eh mit einer Silikonfuge versehen wird und eine Lüftungsanlagenblende im Fußboden kann die Fliesenkante nicht ganz abdecken (gibt dann gratis statt der billigen Plastikvariante dann die Edelstahl Abdeckung, welche mehr abdeckt).

44000euro schaden an 1 Haus im durchschnitt? das ist doch nun etwas hochgegriffen oder man sucht sich nur die dicksten Schäden raus.

wir bauen ohne sachverständigen, holen uns nur paar Leute mit Sachverstand aus der Familie ins Haus. keiner konnte was finden.

Bei uns hatte sich der Sachverständige schon bei der Bodenplatte gelohnt, weil er zum richtigen Zeitpunkt vor Ort war, nämlich als die Dämmung unter der Bodenplatte verlegt wurde. Durch verschiedene Umstände (Fehler des Zeichners, Urlaubszeit, usw.) haben die Leute vor Ort die Dämmung nur bis zur Frostschürze verlegt und nicht darüber. Das war das größte, was hinterher auch nur schwer zu erkennen und zu korrigieren gewesen wäre. Bisher sonst nur optische Mängel und ein paar Kleinigkeiten am Balkon.

Die Frage ist, was rechnet man in die 44T€ alles rein.
Bei unserem Nachbarbungalow wurde im Nachhinein wegen schief verputzer Tür- und Fensterrahmen ein Sachverständiger hinzugezogen. Der stellte dann fest, dass auch das Trennband zwischen Putz und Dachkasten fehlt.
Ich weiß nicht wie sich jetzt geeinigt wurde, aber richtigerweise hätte das Carport zurückgebaut werden müssen, der Putz teilweise abgetragen werden müssen, danach Putz neu, Carport aufgestellen und Außenanlagen wiederherrichten.
Das sind keine 44T€ aber für ein kleines Trennband eine Menge Nachwirkungen.