ᐅ Baukosten 200m² + 30m² Dachterrasse + Keller (inkl. Garage)

Erstellt am: 06.02.17 13:10

Hallo zusammen,

da wir mittlerweile ein Grundstück erwerben konnten, haben wir uns bereits einige Gedanken zu unseren Anforderungen gemacht. Nach der Erstellung einer Raumliste sind wir bei ca. 200m² Wohnfläche gelandet. Das EG hat ca. 115m², im OG ca. 85m² + 30m² Dachterrasse. Das Grundstück hat einen Südhang zur Straße hin - das würden wir gerne nutzen und im Keller eine Garage integrieren. Mit welchen Kosten müssen wir rechnen?

Wir planen im Bauhausstil:

200m² * 1700€ = 340.000€
30m² Dachterrasse = ???
110m² Keller, der sich wie folgt aufteilt:
- 45m² Doppelgarage im Keller = ???
- 40m² Einliegerwohnung = ???
- 25m² Kellerräume ???
Baunebenkosten 40.000€
Aufmusterung 30.000€

Welche Komponenten haben wir vergessen? Unsere Grenze liegt bei ca. 550.000€. Ist das Vorhaben mit unserem Rahmen realisierbar?

Ich freue mich über eure Antworten.

Viele Grüße
ivenh0

ivenh021.03.19 21:34

#19

Wohnfläche EG +OG 185qm, im UG noch ein Büro mit großem Lichthof mit 22qm, dazu ein Duschbad und großer Flur aus der Garage, ebenfalls mit Tageslicht.
Also Wohnfläche würde ich sagen gute 200qm, Nutzfläche ca. 300qm.

Ja, Modellierung war sehr aufwendig (und teuer). Jetzt fehlt noch Außentreppe, Pflaster (allein die Hofeinfahrt hat 100qm), Terrassenbelag, (Roll-)Rasen, Hecke Zäune, versenkbare Bewässerung,...

DASI9021.03.19 22:33

#20

Okay. Und hast du die Geländemodellierung in die ein weniger als 550k Budget mit einberechnet bei dem ihr aktuell seid? Und habt ihr auch so Späße wie Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Haussteuerung etc.?

ivenh022.03.19 03:29

#21

Die <550k sind rein für das Haus, da ist keine Geländemodellierung mit dabei.
Kontrollierte-Wohnraumlüftung haben wir nicht, Haussteuerung KNX schon. Das wurde aber in EL gemacht, d.h. ohne EL wären es Minimum 20k mehr...