Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser

[HilfeHilfe]

Aber im Risikofall koennten doch die Reihenhaeuser incl. Grundstück und unser Haus versteigert werden, welche einen deutlich größeren Verkehrswert besitzen, als der Kreditbetrag?

Die Bank ist nicht an einer Verwertung interessiert sondern das das Darlehen bedient wird

 

[nordanney]

welche einen deutlich größeren Verkehrswert besitzen, als der Kreditbetrag?

Der Beleihungswert ist relevant. Der liegt deutlich unter dem Verkehrswert.

Rechne mal die Gesamtkosten, die Nettomiete nach Bewirtschaftung und Steuern und schau mal, wie attraktiv das Investment ist. Und was Du als Banker dann davon halten würdest...

 

[JanCux20]

Zur Vermietung ist dieses Vorhaben uninteressant.
Bei mindestens 950.000€ Erstellungskosten mit Außenanlagen und der erwarteten Jahresmiete bist Du bei Faktor 22 oder höher.
Das lohnt sich die Rendite nicht wirklich.

Wenn du einen Cashflow erwirtschaften willst, investiere lieber in Dividendenaktien oder in ein bestehendes Mehrfamilienhaus, das du entsprechend seinem Mietrendite auswählen kannst

 

[Muc1985]

@HilfeHilfe wo siehst du hier den angesprochenen Beleihungswert ca.?

Noch eine kurze Anmerkung. Die Mietpreise halte ich für nicht realistisch...

 

[blubbernase]

Da biste hier im Forum nicht so gut aufgehoben... Leider darf man hier im Forum nicht verweisen. In den großen sozialen Netzwerken gibt es Immobilien Investoren Gruppen, da würde ich mal nachfragen. Da findet sich sicher ein Finanzmakler der dir günstig helfen kann