Preguntas sobre financiamiento de construcción para casas adosadas

Pero en caso de riesgo podrían ser subastadas las casas adosadas incl. el terreno y nuestra casa, que tienen un valor de mercado claramente mayor que el importe del crédito?

El banco no está interesado en realizar un aprovechamiento sino en que se pague el préstamo

¿cuál tiene un valor de mercado significativamente mayor que el monto del crédito?

El valor en garantía es relevante. Este está claramente por debajo del valor de mercado.

Calcula los costos totales, el alquiler neto después de la administración y los impuestos, y mira qué tan atractivo es la inversión. Y qué pensarías tú como banquero al respecto...

Para el alquiler, este proyecto no es interesante. Con al menos 950.000€ de costos de construcción incluyendo las áreas exteriores y el alquiler anual esperado, estás en un factor 22 o superior. Realmente no vale la pena la rentabilidad. Si quieres generar un flujo de caja, es mejor que inviertas en acciones con dividendos o en un edificio multifamiliar ya existente, que puedas seleccionar según su rentabilidad de alquiler.

¿dónde ves aquí el valor de préstamo mencionado aproximadamente?

Una breve observación más. Creo que los precios de alquiler no son realistas...

Aquí en el foro no estás tan bien ubicado... Lamentablemente no está permitido hacer referencias aquí en el foro. En las grandes redes sociales hay grupos de inversores inmobiliarios, allí te recomendaría preguntar. Seguro que encuentras a un agente financiero que pueda ayudarte a buen precio.