Questions de financement de construction pour maisons en rangée

Mais en cas de risque, les maisons en rangée y compris le terrain ainsi que notre maison pourraient être saisies, qui ont une valeur vénale nettement plus élevée que le montant du crédit ?

La banque n'est pas intéressée par une réalisation mais par le fait que le prêt soit remboursé.

qui ont une valeur marchande nettement plus élevée que le montant du crédit ?

La valeur de nantissement est pertinente. Elle est nettement inférieure à la valeur marchande.

Calcule les coûts totaux, le loyer net après gestion et impôts, et regarde à quel point l’investissement est attractif. Et ce que tu en penserais en tant que banquier...

Pour la location, ce projet n’est pas intéressant.
Avec des coûts de réalisation d’au moins 950 000 € incluant les aménagements extérieurs et le loyer annuel attendu, tu te trouves avec un facteur de 22 ou plus.
Cela ne vaut vraiment pas la peine en termes de rendement.

Si tu veux générer un cashflow, investis plutôt dans des actions à dividendes ou dans un immeuble résidentiel existant que tu peux choisir en fonction de son rendement locatif.

où vois-tu ici la valeur de nantissement mentionnée environ ?

Une petite remarque encore. Je trouve que les prix des loyers ne sont pas réalistes...

Tu n’es pas très bien hier im Forum aufgehoben... Leider darf man hier im Forum nicht verweisen. In den großen sozialen Netzwerken gibt es Immobilien Investoren Gruppen, da würde ich mal nachfragen. Da findet sich sicher ein Finanzmakler der dir günstig helfen kann