ᐅ Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

Zipfel_21 schrieb:

was ist wenn die Darlehenssumme aufgebraucht ist für den Hausbau

Das plant man ja normalerweise, damit das nicht passiert.
Solange der Kfw Zuschuss und das Eigenkapital noch reichen für die letzten Rechnungen kannst du natürlich die verwenden.
Schwierig wird es, wenn noch mehr Rechnungen ausstehen als du noch zur Verfügung hast.

Hausbautraum20 schrieb:

Das plant man ja normalerweise, damit das nicht passiert.
Solange der Kfw Zuschuss und das Eigenkapital noch reichen für die letzten Rechnungen kannst du natürlich die verwenden.
Schwierig wird es, wenn noch mehr Rechnungen ausstehen als du noch zur Verfügung hast.

Ich danke dir …ist alles soweit kalkuliert …

Zipfel_21 schrieb:

Wie läuft das eigentlich mit den Abschlagszahlungen … will die Bank die Rechnungen dann sehen und dir bank überweist uns das Geld oder überweist den Abschlag selbst?

Genau so läuft es. Bei GU/GÜ/Bauträger überweist die Bank direkt, so viele Abschlagszahlungen sind das nicht. Bei Architekt mit Einzelvergabe sind es deutlich mehr Einzelrechnungen, da bekommt der Bauherr häufig einen Vorschuss und bezahlt die Handwerker selbst. Die Rechnungen reicht er dann ein und bekommt den nächsten Vorschuss.
In der Regel bekommt man bei Bezug dann auch den Rest ausbezahlt, z.B. um die Außenanlagen zu machen. Für die Bank ist die gefährliche Phase dann vorbei in der sich der Bauherr einen Lambo kauft statt ein Haus zu bauen 😉

Zipfel_21 schrieb:

was ist wenn die Darlehenssumme aufgebraucht ist für den Hausbau und aber noch restbetrag übrig ist vom Bauträger?
könnte ich dann zum Ende hin den Zuschuss der KfW Bank dann mit reinnehmen oder Eigenkapital dann noch?? Jemand Erfahrungen damit?

Den Zuschuss hast du noch nicht bevor du das Haus beziehst. Deshalb einen entsprechenden Puffer einplanen, entweder im Kredit oder als Eigenkapital. Am besten beides

Der Zuschuss kommt sogar in den meisten Fällen sehr viel später. Bearbeitungszeit mindestens 6-8 Wochen. Gerne auch eher Richtung 12 Wochen. Sprich selbst die Küche oder Einrichtung damit zu finanzieren passt zeitlich meistens nicht.

Stefan001 schrieb:

Der Zuschuss kommt sogar in den meisten Fällen sehr viel später. Bearbeitungszeit mindestens 6-8 Wochen. Gerne auch eher Richtung 12 Wochen. Sprich selbst die Küche oder Einrichtung damit zu finanzieren passt zeitlich meistens nicht.

Küche haben wir mit eingeplant...und auch für möbel im Darlehen... können wir auch vorab schon abrufen wenn wir möchten. ging jetzt nur zum ende des Darlehens bzw. der Fertigstellung von haus und auch von Garage, wenn es am ende 30K zu wenig sind und dann an das Eigenkapital oder den Zuschuss denkt... wird das meist parallel gebaut dann oder erst haus und dann Garage?

Zipfel_21 schrieb:

Küche haben wir mit eingeplant...und auch für Möbel im Darlehen... können wir auch vorab schon abrufen wenn wir möchten. ging jetzt nur zum ende des Darlehens bzw. der Fertigstellung von haus und auch von Garage, wenn es am ende 30K zu wenig sind und dann an das Eigenkapital oder den Zuschuss denkt... wird das meist parallel gebaut dann oder erst haus und dann Garage?

Wenn es gemauert wird, dann normal gleichzeitig.

Warum teilst du uns nicht deine Planung mal genauer mit, vielleicht senkt das ja das Risiko, dass am Ende 30k fehlen ;-)