ᐅ Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

netuser schrieb:

Mal ein anderer Punkt zur Berücksichtigung, da ich hier die ganze Zeit von KfW-Förderung lese ....

Du hast schon mitbekommen, dass die Förderung für KfW55er Häuser aktuell eingestellt worden ist!?
Damit solltest du also nicht mehr kalkulieren.

ist alles bestätigt… wurde rechtzeitig eingereicht. Hatte ich auch schon erwähnt.

Zipfel_21 schrieb:

Boah das ist zu viel zu schreiben… sind ca. 4800€ an Einnahmen…
Darlehen liegt bei ca. 380-400K… bin noch am Pfeilen mit der Garage, deshalb der Zuschuss am Ende wäre ganz gut … sollte doch passen… Eigenkapital 55K… einsetzen davon 35K … im Darlehen schon Nebenkosten Außenanlagen, Inventarkosten, Küche etc… Notar ist bezahlt..

Die Zahlen kennen wir schon.
Was du brauchst ist eine genaue Kostenaufstellung.
Eigentlich verlangt das doch auch jede Bank für den Kredit. Die Aufstellung könntest du doch hier reinstellen, dann können wir schauen, ob es vollständig ist.

Welche Kosten braucht ihr noch?
hab doch alles grob zusammengefasst!

mir geht es darum ob das mit den Einnahmen/ Ausgaben und der Darlehenssumme mit dem Eigenkapital soweit passt. Ca. 1200€ Rate geplant

Zipfel_21 schrieb:

Welche Kosten braucht ihr noch?

Ein Anfang wäre:

• Reine Hauskosten
• Baunebenkosten (gerne aufgeschlüsselt nach planbaren Posten wie Anschlüsse und geschätzte Kosten wie Erdarbeiten)
• Aufmusterung
• Alles von schlüsselfertig bis bezugsfertig (Böden, Maler etc.)
• Garage
• Außenanlagen (gerne aufgeschlüsselt nach Terrasse, Pflaster, Einfahrt, Eingang, Spritzschutz, Garten, etc.)
• Küche
• Einrichtung

Mehr fällt mir spontan nicht ein, aber hier gibt es genügend Listen im Forum.

Die Garage ist ja für den Mann das wichtigste Element beim Hausbau. Es ist der Traum eines jeden Mannes. Sie muss hoch genug für eine Hebebühne sein, sie muss groß genug für mindestens 3 Fahrzeuge sein und beheizbar sein. Man will sich ja wohlfühlen. Und dazu gehört ein gefliester Boden ebenso dazu wie eine Entwässerung. So kann man Sonntags auch sein Auto indoor waschen.

Von daher sollten einfach keine Kosten für das Objekt der Begierde zu hoch sein.

Durran schrieb:

Die Garage ist ja für den Mann das wichtigste Element beim Hausbau. Es ist der Traum eines jeden Mannes.

Stört es Dich, wenn ich mich diesbezüglich als "Nichtmann" oute ? Wenn ich mal von einer Garage träume lasse ich mir sofort Tabletten verschreiben.

Durran schrieb:

So kann man Sonntags auch sein Auto indoor waschen.

Auch noch indoor? Ich habe mein Auto in den letzten 4 Jahren nicht ein einziges mal gewaschen, noch nichtmal outdoor 😀
Ich muss mein Leben vollkommen neu überdenken.......es gibt doch solche schussligen Bücher: 1000 Dinge oder Orte, die man gemacht oder gesehen haben sollte, bevor man in die Kiste hüpft. Bei mir sinds hetzt 1001. Auto indoor waschen. Wattn Stress auf einmal.....zum Glück interessieren mich ja schon die 1000 Ach so tollen Orte nicht die Bohne.