ᐅ Bauernhof hat Dachschaden

Ohne Grund ist das teil nicht so billig! Vermutlich waren schon dutzende Fachleute vor Ort und haben den potentiellen Käufer davon abgeraten.

Wie sieht es beim Baujahr um die 1800 mit Denkmalschutz aus?
Du hast in Deinem Profil Halle als Ort eingegeben - wäre der Bauernhof in der Nähe Halle? Dann sind 80000 ja auch "normal" für die Gegend?!
Gibt es eine ID bei Immonet oder IS24?

Wenn die Papas das sagen :-) aber ich hoffe bei denen Piepts nicht (wegen dem Dachschaden). Nein Spaß bei seite !

Wenn ihr schon wisst welche Gewerke offensichtlich zu machen sind und ihr euch unsicher seid ob es ein "Groschengrab " ist , nehmt doch einen Maurer und Dachdecker mit der euch in etwa sagen können was der Spaß kostet.

Das Problem wird auch vermutlich die Finanzierung sein. Ein Bauernhof inkl. Renovierung zu finanzieren macht nicht jede Bank gerne. Evtl. in eurer Region normal

Nein der Hof liegt nicht in Hallo sondern 1 Stunde Weg auf einem Dorf. Der Hof steht nicht unter Denkmalschutz. Wir haben jetzt nochmal mit dem Inhaber gesprochen, er lässt einen Zimmermann drauf gucken und legt die Balken unten frei. Das spricht in meinen Augen nicht dafür das er den Hof einfach nur los werden will komme was wolle. Er hat sich da Krumm gemacht. Wir haben Fotos wie das mal vorher aussah...
Ihm ist es einfach allein zu Groß , nur er und sein kleiner und will es in Gute Hände abgeben.
Wenn er einen Zimmermann erreicht hat dann fahren wir nochmal hin um es uns gleich mit anzuhören.
Finanzierung steht bereits.
Wir werden WENN der Zimmermann die Hände nicht über dem Kopf zusammen schlägt Scheune und Stall bis aufs Erdgeschoss abtragen da wir den Toten Raum sowieso nicht nutzen würden und ein leichtes Schrägdach aufbringen lassen.
Ich bin ja wie gesagt nicht vom Fach, das was ich auf dem Dach an Balken sehe sieht nicht kaputt oder Morsch aus. Allerdings ist es eben auch ein alter Balken der bestimmt nicht erst 50 Jahre da oben Verbaut wurde.
________________________________________________________________
Es ist eben schon so extrem viel gemacht was uns total anspricht. =( Wir wollen nicht in die Schuldenfalle stürzen aber der Hof wäre definitiv ein Traum.
Was neue Elektrik kostet ist ja Abschätzbar nur eben nicht was mit den Balken im Og ist.
Ich habe in einem anderen Forum gelesen das eine Senkung der Balken um 5-6 cm ganz normal sind und kein Problem mit der Statik sein müssen. Da es vor 200 Jahren noch anders war als Heute.
Die Niedrige Deckenhöhe betrifft ja nur die Kinderzimmer und das Gästezimmer,womit wir auch leben könnten.
Wir sind beide extrem Unsicher.

Gerade weil es ein Traum ist wird man blind und sieht nicht das offensichtliche! Investiert die paar euro in einen Gutachter und es wird kein böses erwachen geben.

Ich würde mit dem eigenen Sachverständigen durchgehen. Ob euch die Bank das finanziert ist wohl fraglich, weil das Objekt in dieser Lage das Geld, das ihr reinsteckt, nie wert sein kann. Wenn es fertig ist, habt ihr sicherlich 180.000 plus grunderwerbsteuer, Notar usw investiert und würdet dieses Geld beim Verkauf nie wiederbekommen. Ihr seht es ja am aktuellen Verkäufer. Er bekommt es nicht verkauft, muss sicher zumindest das reinbekommen, was er bisher investiert hat. Deshalb kommt er euch nun entgegen. Euch muss das auch klar sein. Wenn mal was wäre, dann steckt ihr dick und fett im Minus. Das muss also eine Immobilie sein, in der ihr bleiben wollt und schiefgehen (Krankheit, Tod, Scheidung usw) sollte da wohl lieber auch nichts. Ich finde solche Objekte auch unglaublich toll, aber man mus sehr gut abwägen. Gemacht wurde ja schon viel, sodass ihr zumindest fürn einige Gewerke in den nächsten Jahrzehnten nichts einplanen müsst. Also mein Tipp: Sachverständigen mitnehmen, ganz genau hinschauen, genau abwägen usw. Einfach sehr gut drüber nachdenken. Wenn es eurer Traum ist, für euch die Lage passt usw--dann kann es auch die richtige Entscheidung sein. Wir persönlich haben die Sicherheit gebraucht, unser Haus jederzeit schnell und ohne Verlust verkaufen zu können, wenn es nötig wäre. Weil es einfach um so viel Geld geht. Aber da tickt eben auch jeder anders.

Freunde von uns haben in ähnlich schlechter Lage ein kleines Fachwerkhäuschen für um die 20.000€ gekauft und Sanieren seit 8 Jahren in Eigenleistung dran herum, weil sie nicht so viel Kredit aufnehmen konnten. Aber sie sind glücklich damit und das ist ja das, was zählt. Aber auch sie hätten bei einem Verkauf niemals die Chance auch nur annähernd das reinzuholen, was sie investiert haben. Vielmehr müssten sie froh sein, wenn sie überhaupt losbekämen.