ᐅ Angebot für Friesenhaus mit Garage ok?

Neben den obligatorischen Kosten wie Baunebenkosten, Aufmusterung, zusätzliche Erdarbeiten, Maler und Bodenbeläge etc. scheint mir hier der Knackpunkt in folgender Passage zu liegen:

tobi412 schrieb:

Dazu kämen dann noch Kosten für Statik, Bodengutachten, Anschlüsse, Architekt etc.

Insbesondere die Kosten für Statik (damit mein ich nicht die reine Berechnung, sondern die durch die Statik hinzukommenden Extrakosten in der Ausführung) können sich als Wundertüte entpuppen.

Steckdosen etc sind schon umfangreicher als in den meisten anderen angeboten. Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine hochwertige Markenanlage, die genau abgestimmt wird. Ist vertraglich festgeschrieben.
Baustrom und Wasser wird zwar eingerichtet aber der Verbrauch separat berechnet. Erdarbeiten sind inkl.

Wieso die Solarthermie rauswerfen? Macht doch für Warmwasser absolut Sinn!?

Crossy schrieb:

Neben den obligatorischen Kosten wie Baunebenkosten, Aufmusterung, zusätzliche Erdarbeiten, Maler und Bodenbeläge etc. scheint mir hier der Knackpunkt in folgender Passage zu liegen:



Insbesondere die Kosten für Statik (damit mein ich nicht die reine Berechnung, sondern die durch die Statik hinzukommenden Extrakosten in der Ausführung) können sich als Wundertüte entpuppen.

Im Vertrag steht ausdrücklich, dass die Ausführung nach Vorgabe der Statik durchgeführt wird. Ist also im Preis berücksichtigt und somit keine Überraschungen

tobi412 schrieb:

Erdarbeiten sind inkl.

inkl. Abfuhr, egal wie viel es letztendlich wirklich wird? oder eher nur x cm im Bereich der Bodenplatte?

Wie wird denn der Architekt bezahlt? Nach Honorarordnung?

Architekt hat sein Angebot bereits abgegeben und wird nach den Mindestsätzen der HOAI abzgl.. seinem Rabatt berechnet. Aber das spielt ebenfalls keine Rolle, da es mir hier rein um das Angebot des GU geht.
Abfuhr der Erde ist nicht berücksichtigt, da der Aushub zum Anfüllen und für die Terrasse gebraucht wird.

Naja tut schon was zur Sache, weil im Normalfall die Architektenleistung im GU Angebot enthalten ist. Und wenn sie das bei dir nicht ist muss man das schon in die Kalkulation mit einbeziehen. Sonst ist Vergleichbarkeit eben nicht möglich.

Statik, Architekt, Bodengutachten ist in meinem Fall (und in vielen anderen) im GU Angebot enthalten. Das macht natürlich schon einen Kostenunterschied.