ᐅ Altbau 1985 kaufen- Fördermöglichkeiten sowie Budget genug?

Guten Morgen in die Runde,
da wir kurz vor Kauf einer älteren Immobilie (NRW) sind bin ich wieder aktiv auf Hilfesuche hier im Forum.
Verbaut ist in dem Gebäude eine Gas Heizung die entsprechend getauscht werden muss. Das Haus muss Kernsaniert werden und ich mache mir Sorgen das die Kosten unser Budget überschreiten. Ist es realistisch das Haus auf KFW55 umzubauen? Dach, Fenster, Dämmung der Außenwände sowie eine neue Heizung (optimal natürlich Wärmepumpe da der Boden ebenso neu gelegt werden muss und dadurch eine Fußbodenheizung verlegt werden soll.

Sind Kosten i.H.v 140.000-170.000€ für diese Maßnahmen realistisch? Ein wenig kann in Eigenleistung erbracht werden, würde dieses jedoch erst einmal nicht mit einberechnen.

Welche Fördermöglichkeiten könnte ich noch in Anspruch nehmen?

Lieben Dank und tollen Tag in die Runde 🙂

Ferdifuchs1 schrieb:

Guten Morgen in die Runde,
da wir kurz vor Kauf einer älteren Immobilie (NRW) sind bin ich wieder aktiv auf Hilfesuche hier im Forum.
Verbaut ist in dem Gebäude eine Gas Heizung die entsprechend getauscht werden muss. Das Haus muss Kernsaniert werden und ich mache mir Sorgen das die Kosten unser Budget überschreiten. Ist es realistisch das Haus auf KFW55 umzubauen? Dach, Fenster, Dämmung der Außenwände sowie eine neue Heizung (optimal natürlich Wärmepumpe da der Boden ebenso neu gelegt werden muss und dadurch eine Fußbodenheizung verlegt werden soll.

Sind Kosten i.H.v 140.000-170.000€ für diese Maßnahmen realistisch? Ein wenig kann in Eigenleistung erbracht werden, würde dieses jedoch erst einmal nicht mit einberechnen.

Welche Fördermöglichkeiten könnte ich noch in Anspruch nehmen?

Lieben Dank und tollen Tag in die Runde 🙂

Weitere Infos über das Haus sind schon nötig. Ist ja ein Unterschied, ob es z.B. 80qm oder 250qm sind und ob mit evtl. feuchtem Keller oder ohne oder oder oder

Ferdifuchs1 schrieb:

eine Gas Heizung die entsprechend getauscht werden muss. Das Haus muss Kernsaniert werden

Muss? Nein, Du willst.

Ferdifuchs1 schrieb:

Ist es realistisch das Haus auf KFW55 umzubauen?

Absolut. Das ist gar kein Problem. Es muss nur das Budget groß genug sein. Habe so etwas selbst mit einer 60er Jahre Immobilie gemacht.

Ferdifuchs1 schrieb:

Sind Kosten i.H.v 140.000-170.000€ für diese Maßnahmen realistisch?

Wie sagt der Jurist so schön. Kommt darauf an. Größe der Immobilie, Keller ja/nein (wg/Dämmung nach unten) Art und Möglichkeiten der Sanierungen (nur Dach dämmen ist etwas anderes, als den Dachstuhl nebst Eindeckung und Dämmung machen zu müssen oder den Dachüberstand verlängern zu müssen), Eigenleistungen usw. sind relevant. Aber aus der Erfahrung: Für Maßnahmen vielleicht ausreichend, für KfW 55 eher nicht.

Moment mal, du hast ein Haus, was schon nach der ersten Wärmeschutzverordnung 1977 gebaut wurde? Das kannst du problemlos kaufen und auch mit weniger Geld Wärmepumpenfit machen. Neue Fenster, neue Heizkörper und schon läuft die Wärmepumpe ohne Probleme. Mit den Förderungen ab nächsten Jahr (50% für die Wärmepumpe und auch für neue Fenster gibts 20%). Da solltest du dann nach Förderung mit 50.000€ dabei sein. Und dann meinetwegen nochmal 50.000€ für deine Schönheitsmaßnahmen (Boden NEU, Bad NEU). Also mit 100.000€ solltest du schon hinkommen. Du kaufst schließlich keinen Komplett ungekämmten Altbau aus 1920 sondern ein Haus der Effizienzstufe E aus 1985. Ich erwarte hier in einem Hausbauforum, wo alle, alles neu machen wollen Natürlich Widerspruch.