Holzhaus mit einer Etage auf Stelzen aufstocken.

[charly12345]

Moin,

Ich würde gerne ein 40 Jahre altes Holzhaus mit Flachdach und einer Grundfläche von 80qm aufstocken. Der Bebauungsplan lässt nur ein Staffelgeschoss von 40qm zu. Ein Anbau ist nicht möglich.

Ich möchte das Haus belassen so wie es ist und möglichst nicht in die Statik des Hauses eingreifen. Mein Gedankengang ist jetzt eine 40qm Etage auf Stelzen über das Haus zu bauen. Vielleicht müsste eine Stelze durch das Dach des alten Hausen gesetzt werden. Die erste Etage soll über eine Außentreppe erreicht werden.

Ist dieser Gedankengang grundsätzlich umsetzbar oder völlig realitätsfern?

Ich würde mich über eine Einschätzung sehr freuen.

Viele Grüße

Charly

 

[nordanney]

Ich würde mich über eine Einschätzung sehr freuen.

Die einzige Chance, die du hast, nennt sich Statiker und Architekt.
Warum die Idee mit Stelzen? Holzhäuser kann man grundsätzlich auch ganz normal aufstocken. Alles nicht normale kostet halt extra Geld (meistens extra viel).

 

[charly12345]

Die einzige Chance, die du hast, nennt sich Statiker und Architekt.
Warum die Idee mit Stelzen? Holzhäuser kann man grundsätzlich auch ganz normal aufstocken. Alles nicht normale kostet halt extra Geld (meistens extra viel).

Vielen Dank für die Antwort.

Ich habe vergessen mit zuteilen, dass es sich um ein Ferienhaus handelt. Meine Idee war, dass ich das alte gut funktionierende Haus nicht anfasse. Es ist aus den 80ern. Im Dach, nicht auf dem Dach, sind Eternitplatten verbaut, in den Wänden ist alte Glaswolle etc.. Wenn man jetzt anfängt, am alten Haus etwas zu tun, ist man sehr schnell beim Abriss.

Ich dachte es wäre einfacher, neu anzufangen und ein Raum auf Stelzen zu bauen. Als Laie denkt man, es kann doch nicht so schwer sein, nach einer Bodenuntersuchung, statisch eine Holzbodenbodenplatte auf Stelzen zu berechnen.

Aber wahrscheinlich alles eine Schnapsidee...

Viele Grüße
Charly

 

[nordanney]

Im Dach, nicht auf dem Dach, sind Eternitplatten verbaut, in den Wänden ist alte Glaswolle etc.. Wenn man jetzt anfängt, am alten Haus etwas zu tun, ist man sehr schnell beim Abriss.

Ich dachte es wäre einfacher, neu anzufangen und ein Raum auf Stelzen zu bauen. Als Laie denkt man, es kann doch nicht so schwer sein, nach einer Bodenuntersuchung, statisch eine Holzbodenbodenplatte auf Stelzen zu berechnen.

Nee, so einfach ist das nicht. Und dann auch nicht günstig. Ein Architekt holt Dich (leider) auf den Boden der Tatsachen zurück. Vielleicht ist sogar ein Abriss nebst Neubau günstiger.

 

[hanghaus2023]

Soll dann aus dem Ferienhaus ein erster Wohnsitz werden? Das ist oft nicht möglich.

 

[charly12345]

Soll dann aus dem Ferienhaus ein erster Wohnsitz werden? Das ist oft nicht möglich.

In diesem Fall wäre es möglich, aber es soll ein Ferienhaus bleiben.