ᐅ 2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
Erstellt am: 21.12.20 18:41
D
Daniel55Hallo zusammen,
wir haben ein Grundstück (ca. 11 ar), das möchten meine Schwester und ich zur Hälfte teilen.
Mein Wunsch ist es, auf meiner Hälfte ein schmales Einfamilienhaus zu bauen, meine Schwester möchte lieber ein Doppelhaus bauen.
Für mich ist die größere Privatsphäre das wichtigste Argument, meine Schwester möchte nicht auf die "Breite" verzichten.
Habt ihr Ideen, wie wir beide an unser Ziel kommen? Wir haben schon hin und her überlegt, von versetztem Doppelhaus bis hin zu zwei Einfamilienhäusern - aber nie waren beide Parteien wirklich zufrieden. Ich bin für jede Anregung sehr dankbar.
Vielleicht ist schon jemand von Euch vor einer ähnlichen Entscheidung gestanden?
Könnt ihr euch ein Kettenhaus vorstellen?
Zum Thema Grundriss habe ich mir noch keine große Gedanken gemacht, wichtig ist dass der Wohn-/Essbereich hinten raus Richtung Westen geht und eine komplette Glasfront hat.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2-geschossig
Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: m34, w29, irgendwann evtl. 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG: EG wohnen, OG schlafen + Büro
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? HO
Schlafgäste pro Jahr: -
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: offenen Küche zu Essbereich, wenn möglich mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nur TV
Balkon, Dachterrasse: -
Garage, Carport: beides denkbar
Nutzgarten, Treibhaus: kein Nutzgarten, nur Rasen (evtl. Schwimmteich)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wir haben auch beim Bauamt angefragt ob wir außerhalb des Baufenstern bauen können - dies wurde leider sofort abgelehnt.
Vielen Dank für Eure Antworten.
Viele Grüße
Daniel
Daniel55 schrieb:
Der Bebauungsplan heißt "Am Rothweg", der erste Treffer bei Google. Grundstück Nr. 1471, ein Bild mit größerem Radius habe ich beigefügt.Ich habe, erstmal noch ohne Ideen dazu, eine Synopse der Bilder versucht:https://www.instagram.com/11antgmxde/
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1461 ist ja eine Straße (Sattlerweg) mit Wendehammer. Falls es unbedingt Einzelhäuser sein sollen, würde ich bei der Stadt mal Anfragen ob nicht eine Zufahrt über diese Straße möglich wäre. Hausnummer 12 hat für ihre Garage auch eine Zufahrt über die Sackgasse "Töpferweg". Die Grundstücke dann in ein West - und ein Ostgrundstück teilen. Bleiben die Baugrenzen, aber hier könnte sich angesichts der Bebauung der Hausnummer 10 und 20 evtl. eine Chance für eine Ausnahme ergeben, wäre auch bei der Stadt anzufragen. Bei Google Earth sieht es auch eher so aus, dass bei neueren Häusern eine Nachverdichtung in dem Gebiet zulässig war.
Persönlich fände ich ein versetztes Doppelhaus wohl schöner. Da bleibt dann ein schön langer Garten Richtung West - Süd - West und keiner, der einem direkt in die Fenster schauen kann.
Persönlich fände ich ein versetztes Doppelhaus wohl schöner. Da bleibt dann ein schön langer Garten Richtung West - Süd - West und keiner, der einem direkt in die Fenster schauen kann.
Ein Hoffnungsfunken könnte sein, daß das Grundstück am Rande einer Geltungsbereichegrenze liegt. Da könnte sich lohnen, die Planungsziele der Nachbarbereiche zu studieren: so an der Kante / Ecke zu einem anderen Bereich sehe ich die Chancen besser, eine Befreiung in Richtung der dortigen Standards zu beantragen.
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