Kostenmeinung zu geplantem Einfamilienhaus

[angoletti1]

Die beiden WCs für je 175 Euro beinhalten auch die Spülkästen (230 Euro bei reuters für Geberit), den Klodeckel (oftmals separat zu bestellen), den Drücker, das Silikon und Rohrbögen/Anschlussteile? Zweites Beispiel...Fliesenpreis ist klar, Eckleisten kosten ja auch bloß 8 Euro/m, also halb so wild. Wenn man aber mal ganz schnell 12m in 2 Bädern verballert, ist es wieder Geld. Sind die Sockelleisten auch schon bedacht? Besser nicht von den genannten Preisen der Verkäufer die Eigenleistungen schön rechnen lassen, sondern mit Bauherren sprechen. Verkäufer: "Das Gewerk Elektro ist komplett einkalkuliert, machen Sie sich keine Gedanken", der Bauherr: "Was? Ein Schalter und zwei Steckdosen pro Raum? Da fehlt ja noch hier und da und dies und das". Verkäufer: "Das ist ja weit mehr als der Standard nach ISO .... und generiert Mehrkosten von 6000 Euro."

 

[kaho674]

Hui, die Reserven sind dann doch zu knapp. Wir haben z.B. bis jetzt (noch nicht fertig) bereits rund 5000,-€ nur Gebühren gezahlt. Da ist nicht die Erstellung des Bauantrags oder die Statik dabei. Nur Notare, Landeskassen, Genehmigungen und anderer Firlefanz der Behörden. Und das sind nur die Gebühren.

Aber ich sehe es auch nicht so dramatisch, wenn mit Fertigstellung nicht gleich alles perfekt ist. Der perfekte Innenausbau kann auch nach und nach erledigt werden. Auf jeden Fall würde ich nicht anfangen, wenn nicht etwa 260T€ zur Verfügung stehen.

 

[nordanney]

Sind beide Duschen komplett offen oder gibt es dafür auch Türen? Kosten für wasserdichte Beschichtung der Duschwände? Eckleisten bei Fliesen aus Plastik oder Edelstahl? Mosaikfliesen? Bordüre? ....
Malerarbeiten werden teurer, Rollputz sollte gestrichen werden, da er eingefärbt besch... aussieht.
Wenn Ihr mit Eurem Budget auskommen wollt, müsst Ihr gewaltige Abstriche an der Qualität machen. Alternativ das Budget deutlich aufstocken.

 

[rayigen85]

Sind beide Duschen komplett offen oder gibt es dafür auch Türen? Kosten für wasserdichte Beschichtung der Duschwände? Eckleisten bei Fliesen aus Plastik oder Edelstahl? Mosaikfliesen? Bordüre? ....
Malerarbeiten werden teurer, Rollputz sollte gestrichen werden, da er eingefärbt besch... aussieht.
Wenn Ihr mit Eurem Budget auskommen wollt, müsst Ihr gewaltige Abstriche an der Qualität machen. Alternativ das Budget deutlich aufstocken.

Hallo,

die Duschen sind beide offen ohne Türen, Die Wasserdichtheit wird vom Unternehmer gemacht. Eckleisten sind noch nicht vollständig eingeplant und werden jetzt eingeplant. Keine Mosaikfliesen, normale Fliesen mit Gefälle und eine Bordüre wollen wir auch nicht. Die Bäder sind auch nicht komplett umlaufen an den Wänden gefliest sondern nur hinter den Sanitären Einrichtungen.

Auch hier danke ich für die Ergänzungen.

 

[ypg]

Was ist das denn für ein Architekt der dir einen Festpreis für ein Haus geben kann? Kommt mir etwas komisch vor.

Natürlich geht das... haben wir auch und im Jan13 unterschrieben.
2 Wochen später haben wir Rollläden dazu genommen, kam entsprend der Posten 31 noch dazu.
Garage soll ein Sektionaltor bekommen? Kam Posten 32 dazu. Usw. Die anderen Posten blieben.

Nur müssen wir halt dem Elektriker, Sanitär und Fliesenleger die Sonderleistungen bezahlen... und da sind wir schon ü15000 :cool:

Dennoch: Putz und Tapete sollte/muss gestrichen werden, ansonsten siehts schäbig aus (wir sind jetzt/heute beim dritten Eimer weisse Farbe angelangt... 180 €, und kein Ende in Sicht... von den zig bunten Farbeimern nicht zu sprechen ;)) ...

 

[rayigen85]

Nur müssen wir halt dem Elektriker, Sanitär und Fliesenleger die Sonderleistungen bezahlen... und da sind wir schon ü15000 :cool:

Guten Morgen,

was meinst du hier genau mit Sonderleistungen? Waren die Kosten von vornherein nicht Bestandteil der Vertrages?

Zum Thema Tapeten Streichen muss ich dir widersprechen. Ich habe nun meinen dritten Umzug mit Renovierung durchgeführt und habe immer mit weißer oder farbiger Vliestapeten tapeziert und musste noch nie eine Bahn streichen. Wenn man Raufaser nimmt stimme ich dir allerdings absolut zu.