ᐅ Baugrundstück 1,5m unter Straßenniveau - Keller ja/nein

Hallo Zusammen,

nach anfänglichen Grundrissplanungen ohne Keller, haben wir nun den Deckenhöhenplan vom Bauamt bekommen (siehe Anhang).

Darin ist zu sehen, dass unser Baugrundstück (Neubaugebiet) ganze 1,5m unterhalb der Straße liegen wird.
Laut Bebauungsplan ist das Aufschütten auf Straßenniveau erlaubt.

Das würden wir auch definitiv machen! Unterhalb der Straße zu liegen, gerade als letztes Grundstück am Hang, stell ich mir bei starkem Regen nicht so toll vor...

Bei diesen Rahmenbedingungen muss ich ja fast schon mit Keller bauen! Oder?
Ansonsten müsste ich ja das gesamte Grundstück aufschütten, verdichten etc...
Das wäre doch Irrsinn!?

Der Kelleraushub ist so bestimmt auch günstiger, da nicht so tief und keine/kaum Erde weg muss... Richtig?

Was meint ihr?

Es wird doch bestimmt im Baugebiet (wenn es halbwegs groß ist) Grundstücke geben, bei deren Kelleraushub Ihr Euch bedienen könnt? So ist es zumindest bei uns. Unser Grundstück muss ca. 80cm (700qm Garten) aufgeschüttet werden und wir haben inzwischen ca. 5 Lkw-Ladungen Füllboden geschnorrt. Hat für die anderen Familien den Vorteil, dass Sie den Abtransport nicht bezahlen müssen (Aushub aus Kellerausschachtungen).

Bringt aber nur für den Garten was. Unterm Haus wirst du Kies kaufen müssen.
Bei 1,5m unterm Haus kannste mit ca 15 000 € rechnen.

Wir haben 300qm im Schnitt um 1,10m aufgeschüttet, und dafür dann 12 000€ inkl Lieferung, Verdichten und Lastplattendrucktest bezahlt. Größter Vorteil, kein stehendes Wasser ums Haus Insgesamt wurden fast 750 Tonnen Kies/Sand/Split Gemisch benötigt.

Der Da schrieb:
Bei 1,5m unterm Haus kannste mit ca 15 000 € rechnen.

Die Größenordnung befürchtete ich auch! Vorneweg...

Mein Plan war es zwei Angebote einholen.
1x mit Keller, 1x ohne.

Aber bei der Summe kann ich mir das schon fast sparen...

Ähm, der Keller wird Dich - ohne Bodenarbeiten - im Idealfall so um die 30.000,- € kosten. Dazu kommen dann noch mal die Erdarbeiten, die ohnehin gemacht werden müssen.

Unsere Erdarbeiten waren auch sehr teuer, aber die Kosten eines Kellers wären trotzdem höher gewesen.

Naja, wer hat, der hat

Bei uns wäre es (leider) nicht drin gewesen.