Sollen wir ein Haus Bauen - oder lieber nicht?

[cleotessa]

Ich lese hier schon ne Weile mit und mag eure kritischen Stimmen! Nun möchte ich euch mal nach eurer kritischen Meinung fragen.
Wir leben momentan fast für lau im Elternhaus meines Mannes - Bauernhaus ca. 350 Jahre alt. Saniert vor ca. 35 Jahren (mit dementsprechender Dämmung, etc.). Insgesamt sind wir hier 3 Parteien plus Ladengeschäft. Es gibt 2 Eingänge, einen zu meinem Schwievater und einen zum Laden, Untermieter, Bruder des GG und uns.
Die Situation spitzt sich zu. Die Freundin meines Schwagers plus dazugehöriges Kind (aus anderer Bez.) gehen mir mächtig auf den Zeiger. Mein Männe und ich, plus unsere beiden Kinder, sind die einzigen, die in den letzten Jahren hier investiert und Ordnung gehalten haben.
Freundin und Kind ziehen jetzt hierher und ich krieg Magengeschwüre. Kind steht ständig ohne zu klopfen, geschweige denn zu klingeln bei uns in der Bude und will bespaßt werden! Wir haben hier keine richtigen Haustüren in der Whg. Wir leben auf ca. 130 qm im DG. Irgendwann sollen mein Mann und sein Bruder dieses Haus übernehmen, es weiß nur keiner wie es aufgeteilt werden soll.
Ich würde am liebsten ausziehen und was eigenes aufbauen. Mein Männe ist noch nicht überzeugt, Familie und so... Mich nervt es!

Zu unserer finanziellen Situation. Wir haben wenig bis kein Eigenkapital (ca. 20.000), momentan stehen netto ca. 4700 € netto zur Verfügung. ich arbeite TZ, wenn ich aufstocken würde, würden wir auf ca. 5700 € kommen. Zudem wird Männe im Sommer "befördert" so dass wir evtl. auf 6000€ kommen könnten. Sind beide lebzeitverbeamtet! 3 Bausparverträge laufen momentan. Zudem steht in absehbarer Zeit an, dass ich mein Elternhaus zur Hälfte bekomme und mein Bruder mich dann auszahlen sollte! Was denkt ihr? Sind wir in der Situation, dass wir bauen könnten? Wohnen sehr ländlich - Bauplatz würde uns ohne die Geb. mit denen ich mich noch nicht wirklich auskenne, nur rund 29.000 € kosten. Nächste Woche haben wir Termin mit einem unabhängigen Finanzberater um alles mal auf Vordermann bringen zu lassen.

Über Meinung wäre ich sehr dankbar!
LG Tessa

 

[wadi1982]

Also rein aus dem Bauch raus, könnte das gehen.
Was aber erst mal unerlässlich ist: Macht ein ein Bild was ich aktuell im Monat wirklich zur Verfügung habt, sprich Einnahmen minus Ausgaben

 

[Shism]

Rein vom Einkommen her sollte Bauen kein Problem sein! Das einzige was mich etwas wundert ist euer geringes Eigenkapital!

4700€ Netto im Monat, Mietfrei wohnen und trotzdem nur 20k angespart?
d.h. ihr gebt recht viel für andere Dinge/Luxus aus.

Wenn ihr baut bedeutet dies dann evtl eine Einschränkung auf einem anderen Gebiet...

 

[cleotessa]

@shism du hast vollkommen recht... wir haben die letzten Jahre eher in reisen, Kinder, neues Auto und ähh noch mal reisen investiert. bis jetzt lief es in unserem Mehrgenerationen-Haus auch immer recht gut! was jetzt aber nicht mehr der fall ist! außerdem kommen etliche dinge hier im Haus dazu, wie fehlende Isolierung, fälliges neues Schieferdach, Erneuerung Bad usw.!

wie gesagt, nächste Woche geht es ans eingemachte! ich hab übrigens meinen und Kinder klammottenbedarf schon drastisch reduziert

lg tessa

 

[S.D.]

Was mich hier auch wirklich wundert, ist das geringe Eigenkapital - bei eurem Einkommen.
Bitte nicht böse sein - aber das deutet für mich ganz klar auf einen recht großzügigen Lebenswandel hin.
An eurer Stelle würde ich zunächst mal versuchen, noch 1 - 2 Jahre möglichst viel Eigenkapital anzusammeln. Da würdet ihr dann auch schnell feststellen, ob ihr damit klarkommen würdet, auf sehr viele gewohnte Annehmlichkeiten zu verzichten - und dass über viele Jahre hinweg.

Gruß

 

[Shism]

Ihr solltet halt damit rechnen ~1500€ weniger im Monat zu haben wie jetzt!

ich denke ihr wollt schon ein "gehobenes" Einfamilienhaus bauen.. mit Grundstück ist man da schnell bei 300-350k..

350k€ bei 20k€ Eigenkapital = 330k€ Kredit von der Bank...

auch wenn die Zinsen derzeit günstig sind werdet ihr bei so wenig Eigenkapital und bei einer vernünftigen Zinsbindungszeit (20 Jahre) bestenfalls auf ~3,7% aufwärts kommen! bei 2% Tilgung ist man da bei knapp 1600€ und wäre nach ~28 Jahren mit abbezahlen fertig...

da ihr derzeit keine kosten für miete habt gibt es da auch nichts gegenzurechnen d.h. das Geld geht direkt von eurem bisher frei verfügbaren Betrag ab! Das sind ~19000€ im Jahr! also auf etwas mehr wie 1-2 Urlaube im Jahr werdet ihr schon verzichten müssen

aber wie gesagt, bei 4700€ netto bleiben dann immer noch 3100€netto übrig, was mehr ist als die meisten überhaupt zur Verfügung haben! das sollte eigentlich zum (guten) leben reichen!