L-Bank / Z20 + KfW 300 Kombi möglich?

[Nikitenko]

Hallo zusammen. Seh ich das richtig, dass die L-Bank keine Kombi aus dem Z20 Darlehen und dem KfW 300 Programm anbietet?
Müsste man dann für den KfW Kredit über eine zweite Bank gehen? Würde diese überhaupt nur für den KfW Kredit in den 2. Rang gehen?

 

[nordanney]

Die KfW geht IMMER nur über eine Hausbank (normale Bank). Wenn Du ansonsten keinen Kredit mehr brauchst außer L/KfW, dann sollte die Antwort ganz klar "nein" sein. Dafür ist das Risiko der Bank zu hoch und die Marge von der KfW grottig schlecht. Da verdient eine Bank - egal in welchem Rang - nicht viel dran (wenn überhaupt).

Vielleicht hast Du im Rahmen einer bisher sehr guten Geschäftsbeziehung zu Deiner Hausbank eine Chance. Muss dann aber eine Sparkasse oder Volksbank vor Ort sein. Mit Deiner guten Bonität kannst Du ja nicht punkten, sonst bekämst Du keine Förderung (nicht böse gemeint).
Wir lehnen so Anfragen kategorisch ab.

 

[Nikitenko]

Danke für die schnelle Antwort. Heißt die Chancen über Finanzierungsvermittler an einen KfW-Kredit zu kommen stehen ähnlich schlecht?
Heißt ich müsste, wenn ich noch 170.000 Euro für den Hausbau bräuchte, einen normale Bankfinanzierung machen zu 3,5+ % und die Bank geht hoffentlich mit diesen Konditionen in den 2. Rang?

 

[nordanney]

Heißt ich müsste, wenn ich noch 170.000 Euro für den Hausbau bräuchte, einen normale Bankfinanzierung machen zu 3,5+ % und die Bank geht hoffentlich mit diesen Konditionen in den 2. Rang?

Auch KfW ist eine normale Bankfinanzierung. Kredit von der Bank und nicht der KfW.
Geh zu Deiner Bank und zum üblichen Dr. Klein, Interhyp & Co. Wirst bestimmt irgendwo ein passendes Finanzierungskonstrukt bekommen.

 

[Schnackischnak]

Servus,

die L-Bank bietet tatsächlich keine direkte Kombinationslösung aus dem Z20-Darlehen und dem KfW-300-Programm an. Die beiden Förderbausteine laufen unabhängig voneinander, was in der Praxis bedeutet, dass du für das KfW-300-Darlehen, wie nordanney schreibt eine zusätzliche durchleitende Bank brauchst. In Baden-Württemberg ist die L-Bank bei KfW-Programmen traditionell außen vor – das läuft fast überall nur übers Hausbankprinzip.

Zu deiner Frage nach dem zweiten Rang: Viele Banken tun sich schwer, ausschließlich für einen KfW-Förderkredit in den nachrangigen Bereich einzusteigen, vor allem wenn sie ansonsten nicht ins Hauptdarlehen involviert sind. Es gibt einzelne Institute, die das bei absolut sauberer Bonität und werthaltigen Sicherheiten mitmachen, zur Regel wird das aber nicht. Die meisten Häuser winken ab, wenn es nur um die Position im Nachrang für einen „Fremdtopf“ geht, da der Aufwand und das Risiko zu deren Gunsten ungünstig verteilt sind.

Schnackischnak