ᐅ Gartenterrasse bei Neubau direkt vergrößern?

Was ist die max zulässige Grundflächenzahl. Ist im Bebauungsplan zu finden.

Wie ist die Grundflächenzahl der aktuellen Planung.

Dann stellst du beide Zahlen gegenüber und siehst in wie weit die Grundflächenzahl schon ausgereizt ist.

Ich hab ne Grundflächenzahl von 0,3
Grundstück ca. 315 qm
Ich kriege ne Terrasse 4,20 x 1,80...
Mehr darf ich nicht.

Edit: geht um eine Doppelhaushälfte.

Fakten! Wie sind denn die Fakten? Wieviel Grundflächenzahl ist möglich, wieviel verbraucht?

Pacc666 schrieb:

Oder sollen wir erstmal ca. 1 Jahr warten

Besser ist es. Was Du vorhast, ist ggf nicht legitim (Grundflächenzahl)

Pacc666 schrieb:

Grundstück ist 400qm sollte von der Fläche eigentlich passen oder gibt es in NRW da probleme?

Das kann man oberflächlich pauschal nicht sagen.

Danke für eure Antworten

Grundflächenzahl = Grundflächenzahl? dann ist das 0,4

Haus + Garage zahlt aufjedenfall zu 100% dazu

bei Garageneinfahrt und zuwegung vom Haus kommt das auf die Steine an wie viel qm zur Grundflächenzahl gerechnet wird ob nur zb 50% ( ich muss später nochmal schauen welche Steine verwendet werden aber das müssten versickerungsfähige Betonsteine sein

Die Gartenterrasse zählt auch zu 100% zur Grundflächenzahl?


Gartenhaus zählt wahrscheinlich auch dazu oder?

Ohne Bebauungsplan und Satzung zu selbigen kann man keine genaue Aussage treffen.
Generell gilt § 19 Baunutzungsverordnung.
Dieser stellt aber dispositives Recht dar und kann durch Festsetzungen im Bebauungsplan oder der Satzung zu selbigen abbedungen werden.

Für eine genaue Aussage müsstest du alle Pläne inkl. Hausplanung, Bebauungsplan, Satzung und Außenanlagen einstellen.

Pacc666 schrieb:

Die Gartenterrasse zählt auch zu 100% zur Grundflächenzahl?

Ja, generell ra.
Für Gartenhäuser oder Garagen oder weitere Pflasterung muss der Bebauungsplan eine Passage haben.