ᐅ Schätzung Ausbaukosten bei GU-Bauprojekt bei Berlin

Wir sind kurz vor der Unterschrift für eine Doppelhaushälfte bei Berlin über die Brale Bau GmbH
Dabei ist alles enthalten außer

• ~120m² Fußböden (Fliesen in die Bädern sind enthalten - 12m² Fliesen, 108m² Parkett Holz für Luft-luftwärmepumpe Fußbodenheizung),
• ~130m² Grundfläche Malerarbeiten (Q2 Wandausführung ist enthalten, wir wollen glatte weiße Wände, RBH 2,75m, alle Wände sind gerade ohne Schrägen, Wandfläche habe ich nicht nachgerechnet)
• Außenarbeiten (Carport incl. E-Auto Ladestation, Rasenpflaster ca. 14m, Terrasse Holz ca. 20 m², ca. 340m² Erde und Rasen, ca. 61m Zaun mit 1 Tor und 1 Tür im Garten)

Im Augenblick habe ich geschätzt

• Fußböden ca. 30k€
• Malerarbeiten ca. 20k€
• Außenarbeiten ca. 40k€

Ist das realistisch? Habe ich was Wesentliches vergessen (klar sind zusätzlich möbel, Küche, Umzug)

Also Fußböden und Malern müsste in meinen Augen gut reichen.
Ist da Eigenleistung geplant?

Außenanlage kommt es auf den Zaun an.
Habt ihr für den schon eine Idee oder ein Angebot?
Ansonsten würde ich ähnlich schätzen.

Danke! Wir planen erst mal ohne Eigenleistungen und schauen dann was wir uns zutrauen (vor allem im Außenbereich). Als Zäune würde uns was einfaches reichen, ca. 1,5m hoch, vor allem haltbar

Das sind ja 250€/qm für Fußböden. Das erscheint mir eher deutlich überschätzt, außer ihr wollt richtige Luxusböden

Ja, Böden zu viel, aber Erdarbeiten (Außenanlagen) können je nach Grundstück sehr teuer werden. Deswegen den Betrag am Besten in der Hinterhand behalten.

Wir haben ein Angebot eines Berliner Parkettbauers mit 85—100 €/qm zzgl. Kosten des Materials/qm. Und das ist für Nut und Feder. Die Preisspanne liegt daran, dass Sockelleisten, Dehunungsfugen, etc. noch nicht vermessen sind. Und selbst wenn du beim Material was hochwertiges nimmst, sind die 250 €/qm mehr als reichlich.

Vergleichsangebote vom Brandenburger Umland sind eher günstiger.