ᐅ Hausbau mit Helma als GU? Kostenrahmen realistisch?

Hallo,

Wir fahren derzeit zweigleisig, da wir leider nicht wissen, ob es mit de Kauf einer Bestandsimmobilie klappt.
Wir wäre bei Helma und habe uns da zum Haus Verona beraten lassen. Im Vergleich zu den Fertighäusern hatten wir da irgendwie das solidere Gefühl.
Dennoch wundert mich, dass hier im Forum wenig über Helma zu finden ist, es ist doch einer der größten GU oder täusche ich mich da?

Was haltet ihr vorderen Festpreisen bzw. Wie viel sollte man seriöserweise dazurechnen?

Das Haus wird nach Energieeinsparverordnung für 235.550 als KFW 55 250.400 für ca. 165qm angeboten. Wir rechnen zusätzlich mit ca. Baunebenkosten von

20k€ Doppelgarage
20k€ Außenanlagen inkl. Terrasse
8k€ Hausanschlüsse
10k€ Erdarbeiten... wir haben das Grundstück noch nicht also?
1,5k€ Bodengutachten
10k€ Bemusterung
10k€ Kamin und Ofen
79.05k€ Gesamt

Baupreis
315.050 Energieeinsparverordnung
329.900 KfW 55

Plus Grundstück. Haben wir etwas vergessen? Was haltet ihr von Helma grundsätzlich?

Vielen Dank!!

Die 10k Bemusterung können je nachdem was im Standard ist knapp werden.

Die Preise der Helma sind wohl für Niedersachsen ok, hier in SH wären sie her teuer. Porotonbau, Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Standard, das ist i.O. Die Bauleistungsbeschreibung wird zum download angeboten, der aber nicht klappt. So kann ich nichts weiter zum Grundstandard für 240 sagen.

Eine Bemerkung zu dem Part Nebenkosten. Das ist sicher solide geschätzt. Nur dir fehlt das Grundstück, sagst Du. Du solltest dieses erst kaufen, und bitte nicht über Helma, wenn die Dein Gu werden sollen. Denn sonst zahlst Grunderwerbsteuer nicht nur auf Boden, sondern auch Hauspreis. Und denke daran, im B Plan steht, was geht. Wir hier dürften z.B . keine Stadtvilla Verona bauen, weil Max. 1,5 Geschosser und mindestens 25 Grad Dachneigung und dazu Sattel oder Walmdach vorgegeben sind. Karsten

Nun, um einen Hauspreis und folglich Baunebenkosten beurteilen zu können, bedarf es der Bauleistungsbeschreibung.


Gruß, Yvonne

Also ich kann oder darf die Bauleistungsbeschreibung hier scheinbar nicht verlinken. Diese ist auf der Helma Homepage für jeden einsehbar.
Wenn ich hier den gesamten Text einstelle wird es doch sehr unübersichtlich.

Ich habe glaub ich noch nicht von Helma gehört.

Habt ihr denn ein Grundstück irgendwo in Aussicht? Wenn nicht, bringt Dir die Beratung zu einem bestimmten Haus nichts, da du nicht weißt, was auf dem Grundstück geht.

Ich finde deine Rechnung in Ordnung.