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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

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Unsere oberen beiden Geschosse haben 130qm Wohnfläche. Dazu kommen für die Hauptwohnung noch ca. 11qm Verkehrsfläche im Kellergeschoss und 12qm Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung hat ca. 41,5qm Wohnfläche. Insgesamt sind also 194,5qm Wohn- und Nutzfläche geplant ...

Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?

... Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Wir denken aktuell an ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (notwendig), 240m² Wohnfläche (Hanghaus, Massiv). Ursprünglich mal als KFW40+, jetzt wirds eher etwas zwischen KFW55 und KFW40 werden. Budget für das Haus liegt nach Puffer und ...

Welche weiteren Schritte Neubauprojekt Einfamilienhaus

... er? Soll der Architekt dann schon mit der Ausführungsplanung beginnen? Gebaut wird übrigens ein Einfamilienhaus (Reihenhaus mit 180qm Wohnfläche). BG Martin

Grundrissplanung 212qm Bungalow - Verbesserungsvorschläge

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... ein Gerüst vonnöten ist. Das sind alles nicht mal 50€, Sebastian. Es sind auch nicht mal nur 100€ Mehraufwand pro QM Wohnfläche. Du entwickelst wertvollen Raum unter Dach, der nicht effektiv genutzt wird, nämlich gar nicht. (Das das auch noch so unüberlegt umgesetzt wurde, dass es bescheiden ...

Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)

... keinen Sinn, wenn man z.B. dafür das Haus größer bauen könnte. Das Grundstück gibt ein größerer Haus her, aber tatsächlich ist ja Wohnfläche auch wieder teurer und es wäre schön eben diesen Keller zu haben. Rein soll im Prinzip Technik, Sportraum, Lagerfläche, Hobbyraum. Ich hatte gehofft ...

Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase

... Mittelrhein gestoßen und waren angenehm überrascht. Nach weiterem Kontakt mit Massivhaus haben wir uns grob für eine Stadtvilla und einer Wohnfläche von ca. 150m² entschieden. Ein paar Gewerke haben wir als Eigenleistung rausnehmen lassen. Hierzu haben wir jetzt ein Angebot erhalten. Nun ...

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

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... habe. 50k Nebenkosten 25k Garage 25k Außenanlagen (mit Einfahrt, Terrasse, Rasen und Zaun - das sollte passen) 320k fürs Haus, das sind 107qm Wohnfläche nach üblicher Faustformel. Bei 170qm sind es nur noch 1.890€/qm Wohnfläche. Da wird mir selbst zustimmen müssen, dass das „mehr als ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

... Baujahr 1965 - Hanggeschoss mit Einliegerwohnung, Wohngeschoss, Dachgeschoss (teilweise ausgebaut, eventuell aber nicht genehmigt) - Wohnfläche angeblich 210 m² (aber eher sehr positiv gerechnet, ich gehe von realistisch 170 m² aus). Dazu noch etwas Nutzfläche im Keller (ca. 30 m² ...

Reihenmittelhaus sanieren oder Neubau!!!

... Text. Ich stehe vor der Entscheidung ein Reihenmittelhaus zu kaufen oder neu zu bauen: Das Reihenmittelhaus ist Bj. 1978, Grundstück 186qm², Wohnfläche 130qm², Unterkellert, mit Garage ca. 5m entfernt. Lage: sehr gut, 5 Min zu Fuß zum Discounter und zum größeren Einkaufsladen, Ärzte, dm ...

Hausbau Ja oder Nein? Wir wollten dieses Jahr anfangen zu bauen!

Problem!!! Wir wollten dieses Jahr anfangen zu bauen, haben einen Architekten unseren Traumgrundriss anfertigen lassen (Haus mit versetzten Ebenen) Wohnfläche 170 qm und 1095 Kubikmeter umbauter Raum. Wir wohnen in Bayern und wollen vor einem Angebot wissen mit welchen Kosten wir rechnen können ...

Planung für Einfamilienhaus

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... also mit Preisobergrenze) zu bauen. Folgendes hat er ausgeführt: "Einfamilienhaus , verputzt, max. 130 m² Wohnfläche, ohne Hausanschlusskosten, SD, 45° DN, schlüsselfertig inkl. Bau- und Baunebenkosten, 1 m Drempel, Haus gemäß Planung bzw. nach m²-Wohnfläche definiert, Bad mit FB-Heizung als ...

Bauen oder Kaufen bezogen auf Preis Leistungsverhältnis

... weiß ich nicht. Zum Vergleich, das Objekt hätten wir an der Hand: - Freistehendes massives Einfamilienhaus Bj 1994 - 220 qm Wohnfläche, voll unterkellert - Lage Duisburg Walsum - knapp 600 qm Grundstück - Fußbodenheizung, Gasbrenner aus dem gleichen Baujahr - Preis: 340.000 Euro ...

Grundriss gesucht: Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer auf 140 qm - Ideen?

Wir haben genau so eine Grundriss jedoch mit 2 Vollgeschossen und einem Keller. Bei 3 Kindern sind bei 140m² Wohnfläche ehrlicherweise 2 Vollgeschossen und Keller Pflicht, weil für den Hauswirtschaftsraum 10m² Wohnfläche "verloren" gehen und du immer noch keine Nutz-/Abstellfläche zur Verfügung ...

Finanzierung Einfamilienhaus 140m2 Bayern - Ist es möglich?

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... seien Sie für uns erreichbar.) Wir können Ihnen ein massives, Schlüsselfertiges Einfamilienhaus (beispielhaft mit Dachschrägen) mit 135m² Wohnfläche aktuell (Stand 03.03.25) für 324.900€ anbieten. Dies wäre unser Haus Trento. Die Netto-Wohnfläche liegt hier bei fast 150m². (Die ...

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... in meiner engeren Auswahl gelandet. Eure Informationen haben mir sehr geholfen. Aktuell gefällt mir der Town & Country Bungalow am besten: Wohnfläche: ca. 110 m² [*]Preis: ca. 290.000 €, schlüsselfertig (abzüglich Eigenleistungen) [*]E55 Leistungsumfang [*]Hausbau-Schutzbrief, Bauleitung ...

L-Bank Z-20 begrenzte Wohnfläche mit Keller

... in sämtlichen kellerräumen direkt die Fußbodenheizung mit einlegen lassen. der keller ist auch vollumfänglich gedämmt. die L-Bank begrenzt die Wohnfläche für 4personen (2 erwachsene und 2 kinder) auf 160m2. in wie fern wird hier der beheizte keller, der als lagerraum und stauraum genutzt wird ...

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... dann wirklich steht. Denn Du musst ja auch einen 30qm Raum bauen und dort die Heizung reinstellen. So müssen die Pläne sein, die Berechnung der Wohnfläche und auch die Baugenehmigung. Willst Du später umbauen, brauchst Du eine neue Baugenehmigung. Auch ein zukünftiger Käufer möchte Wohnfläche ...

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... zu werden. Du kannst natürlich Deinen Heizungsraum so groß planen, wie Du möchtest. Musst ihn aber auch so bauen und nutzen. Hast keine Wohnfläche - genauso wie im Keller, auch wenn dann wie hier gedacht, die Tochter mal ihr Zimmer unten einrichtet --> was gesetzlich nicht erlaubt ist. Insofern ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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... hier nur beschränkt: Porenbeton monolithisch Kaliber 365 geht für Gebäudeenergiegesetz / EH55, für EH40 ist wohl schon Kaliber 425 angesagt. An Wohnfläche verliert man bei gleichen Abmessungen mit Kaliber 425 gegenüber Kaliber 365 etwa zwokommasieben / zwokommaacht Prozent, insofern läppert sich ...

KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?

... durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 Grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB) Dieses Gebäude soll nun energetisch saniert werden. Zusätzlich soll zu 3 Seiten angebaut werden ...

Planung Erdgeschoss Essen/Kochen/Wohnen

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... abgeklärt, wird sehr schwierig bis unmöglich dass das akzeptiert wird. Ausserdem würde dann die ganze Fläche von dem Nebengebäude von unserer Wohnfläche abgezogen. Das heisst wir verlieren 50m2 Wohnfläche oder anders gesagt, wir müssten das Haus 4 Meter kürzer bauen. Wie schon vorhin geschrieben ...

Ungleiche Breite bei geplantem Doppelhaus

... kein Keller - 2 Vollgeschosse, keine Möglichkeit für DG - Maße 10,2x7 m - Wandhöhe 6,2 m - Dachneigung 25 - insgesamt 116 m2 Wohnfläche Und da liegt der Knackpunkt: wir sind eine Familie mit bald 2 Kindern und Bedarf für ein großes Home Office. 116m2 sind daher definitiv zu wenig Platz ...

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... bauen? Man muss ja auch mal spitz fragen, wenn der Keller nicht verhandelbar ist, ob Ihr ihn Euch überhaupt leisten könnt. 155qm Wohnfläche kosten 465000€, dazu Baunebenkosten von 40-50000. Keller kommt mit 80000€ on Top. Und dann Carport, Abstellplatz für Fuhrpark der Kinder und Außenanlagen ...

Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)

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... Belege - weder zu den "bunten Bildern", die Du Deine Entscheidungsgrundlage nennst, noch auf einen konkreten Passus in Deinem Vertrag, der Dir die Wohnfläche Deiner Erwartungshaltung zusichert. So kann Dir keiner helfen außer sich mit aufzuregen und "oh, das ist aber schlimm" schreiben und ...

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Stehen an der Skizze Zahlen dran bzw. m² für die Räume? Wenn ja, dann hast du xx Quadratmeter Wohnfläche gekauft und nicht xx-6% zum selben Preis plus Aufpreis für dickere Wände. Punkt.

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... weitert, zudem im Erdgeschoss Innenwände nach Statik mit b = 17,5 cm eingeplant, dies führt zu einem kleinen Verlust der tatsächlichen Wohnfläche, ebenso wie kleinen Verschiebungen der Innenwände nach Statik. Dies ist jedoch zwingend erforderlich

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Also hast Du nun um 1,57qm noch mehr Recht, Du lässt nicht locker. Es zweifelt doch Niemand daran, dass Du Deine gewünschte Wohnfläche bauen sollst oder dass hier entweder unsaubere Machenschaften, ein Missverständnis oder sonstwas vorliegt, ob das 8 oder 18qm sind....die Frage ist es doch, wie Du ...

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... und sämtliche relevante Passagen aus dem Angebot und der Bauleistungsbeschreibung hier reingeschrieben. Eine feste im Vertrag zugesicherte Wohnfläche gibt es nicht. Es gibt aber die Skizzen, die mir vor Vertragszeichnung inkl. Raumflächen nach DIN erstellt worden sind. Die werden ja wohl ...

Hausbauvorhaben Realitätscheck

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... du 600qm Wände nachstreichen musst oder 1200qm macht den doppelten Materialpreis alleine für Wandfarbe aus. Meine Versicherung wollte die exakte Wohnfläche wissen und diese steht auch explizit im Vertrag. Mehr Wohnfläche = höhere potentielle Schadenssumme = höherer Beitrag. Auch die km mit dem ...

... und gerne 500€ (20,83€/Monat auf 24 Monate aufgeteilt). Im Einfamilienhaus steigen die Nebenkosten nochmal in etwa Linear mit der Wohnfläche an zuzüglich den gängigen Unterhaltskosten für das Grundstück / die Außenanlagen. Das gleiche gilt für die Rücklagen. Geht in der Mietwohnung der ...

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