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[ landesbauordnung] in Foren - Beiträgen

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller

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... eine gesonderte Regelung enthalten. Bitte keinen Link hier posten. Nenn den einfach. Das Gelände erfordert keinen Keller. Das ist fast eben. die Landesbauordnung sollte Niedersachsen sein

Tür Haus/Garage: Nebeneingangstür als Brandschutztür?

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... feuerhemmenden und selbstschließenden Türen, soweit sich aus einer Regelung nach § 38 Abs. 1 Landesbauordnung oder aus einer Rechtsverordnung auf Grund von § 73 Abs. 1 Nr. 2 Landesbauordnung keine weitergehenden Anforderungen ergeben. (4) Automatische Garagen dürfen mit nicht zur Garage ...

Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?

... Typ "Bauhaus" mit Flachdach etc. kann langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen ...

Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?

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... es bei Verwandtschaft „gut ankommt“, aber bei hochpreisigen nicht-Familien-gerechten Wohnungen erwarte ich dann ausgleichend etwas Komfort. Landesbauordnung BW § 35, auch interessant zum Thema Barrierefreiheit

Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet

Vorsprünge bis zu einem Drittel, dazu gehören auch Erker, und einer Tiefe bis 1,irgendwas dürfen auch rüberragen. Das ist in der Landesbauordnung definiert. Kannst Du nachlesen. Insofern würde ich sagen, erlaubt. Auch irgendwo in der Landesbauordnung verankert: Kurven innerorts und die Bebauung ...

Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?

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... weiter als 6m weg von der Grundstücksgrenze zur Erschließungsstraße. Was anderes konnte ich im Bebauungsplan nicht finden. Auch nicht in der Landesbauordnung

Bebauungsplan - erlaubte Dachformen für Zwerchgiebel

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Es bedarf nicht immer eine konkrete Erlaubnis noch eine Definition im Bebauungsplan, wenn es schlicht egal ist bzw. die Landesbauordnung schon erklärt. Ein Bebauungsplan ist meist eine Einschränkung oder Erweiterung. Wenn also nichts steht, steht dem Ganzen imho nichts im Weg. Bauwich und ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Was bedeutet eingeschossig?

Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben - nur Deine ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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Ja, aber ... Ich kenne die Historie der Landesbauordnung von RP nicht. Die erste Landesbauordnung in NRW ist vom Sommer 1962. Davor gab es kein Baulastenverzeichnis. Alles was bis dahin rechtmäßig errichtet wurde hat Bestand. Das Neue muss sich aber an die aktuelle Rechtslage halten. Meine ...

Wahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet

... aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr. [*]Genehmigungsfiktion (§ 54 Landesbauordnung): Wenn innerhalb von drei Monaten keine Rückmeldung erfolgt, gilt der Bau als genehmigt. Vorteil: schnellere Planungssicherheit. Nachteil: Es ...

34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock

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NRW hat seit 2019 die 3/4 Regel in der Landesbauordnung NRW

Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung

... einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem Bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende Verkehrswege vorsehen ...

Sind Sturmklammern bei Dacheindeckung Neubau in NRW Pflicht ?

... teilweise geklammert. Anscheinend (laut Aussage Bauleiter) Pflicht in RLP. Also gut möglich, dass es da Vorschriften gibt. Was sagt denn die Landesbauordnung dazu

Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?

... h, daß der Anbau zwingend gedämmt werden muß, ist es nicht erlaubt, ihn auf die Baugrenze zu setzen. Bei Unsicherheiten gibt die entsprechende Landesbauordnung Auskunft. Du solltest aber schon viel zu Abstandsflächen gelernt haben Grüße, Bauexperte

Abstandsflächen Bayern

... nur 2,xx m groß ist, sind die 3m als Mindestabstand einzuhalten. In Bereichen ohne Bebauungsplan gilt also die Formulierung, die in der Landesbauordnung steht bzw. man muss/darf sich in diesen Gebieten an die örtlichen Gegebenheiten anpassen. Das geht so weit, dass man die ...

Frage zur Grundflächenzahl

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... Bebauungsplan, bzw. die textl. Festsetzungen zum Bebauungsplan maßgeblich sind. Jede Stadt/Kommune/Gemeinde hat das Recht, die jeweils geltende Landesbauordnung durch eigene Punkte zu verändern/zu ergänzen und diese gelten dann "vor" der Landesbauordnung. Wenn Du exakt wissen möchtest, was Du ...

Innenausbau/Umbau Bestandsschutz im Landschaftsschutzgebiet

... Terrasse erneuert werden (Anbau, fall es mehr als zwei Kinder werden, da der Wohnraum jetzt schon für die Anzahl der Bewohner knapp ist) Landesbauordnung und Baugesetzbuch habe ich schon konsultiert, da sollte bis auf den eventuellen Anbau nichts genehmigungspflichtig sein? Oder ist es hier wegen ...

Abstandsflächen für Eingangstreppe und deren Überdachung

... Überdachungen in Rheinland-Pfalz? Bei uns meckert das Bauamt wegen der Eingangstreppe und deren Überdachung (siehe angehängtes Bild). In der Landesbauordnung RLP steht: "Vor die Wand vortretende Gebäudeteile wie Pfeiler, Gesimse, Dachvorsprünge, Blumenfenster, Hauseingangstreppen und deren ...

"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss

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... nur das, was vereinbart worden ist. Es ist dem Schreiner auch nicht zuzumuten, aus lyrischen Beschreibungen des AG´s und dem Selbststudium der Landesbauordnung zu destillieren, was eigentlich seine Leistung sein sollte. Wenn er dieses Manko allerdings bei der Auftragsannahme nicht anmerkt und ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

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Zu den 3 m Abstand zum Nachbarn: Gibt es im Bebauungsplan eine Aussage dazu, dass die Tiefe der Abstandsflächen nach § 8 Abs. 6 der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (Landesbauordnung) von Grundstück. 0,4 H (= Höhe) nicht eingehalten werden müssen? Bei Max. 9,5 m Firsthöhe wären es dann gar 3,8 m ...

Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?

... wir gerne eine möglichst große Garage wieder auf die Grundstücksgrenze setzen um im Norden keine Fläche zu verschenken. Durch die Landesbauordnung werden Max. 9m an einer Grenze und 15m gesamt bei Einhaltung der Wandfläche, etc. vorgeschrieben. Der bestehende Bau befindet sich allerdings schon ...

Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?

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Hallo Otus, Die Landesbauordnung NRW § 17 (3) sagt: "Für jede Nutzungseinheit müssen in jedem Geschoss mit einem Aufenthaltsraum zwei Rettungswege vorhanden sein; die Rettungswege dürfen innerhalb eines Geschosses über einen gemeinsamen notwendigen Flur führen. Der erste Rettungsweg muss in ...

Kinderzimmer auf Spitzboden erlaubt?

... möglich ist es natürlich im Spitzboden ordentliche Zimmer zu gestalten - allerdings gelten die Anforderungen an Wohnräume - schaut mal in eure Landesbauordnung - ob es einen zweiten Rettungsweg bedarf, bin ich mir unsicher. Bei 7 Personen sind 180 qm absolut in Ordnung

separate Wohnung in Keller / Anforderungen

Hallo, in der Landesbauordnung für Baden Württemberg beispielsweise wird eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,30m für Aufenthaltsräume vorgeschrieben - Ausnahmen im Dachgeschoss sind möglich. Woran Du aber eher denken solltest ist der vorgeschriebene 2. Rettungsweg - da wirst Du um einen ...

Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss

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Zum Thema Staffelgeschoss NRW sagt die Landesbauordnung in §2 (5) "Vollgeschosse sind Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes ...

Garage zumauern. Tipps?

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Nach Landesbauordnung Schleswig-Holstein ist auf der Grundstücksgrenze sowohl eine Garage als auch u.a. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume zulässig. Das ist also kein Problem. Zudem heißt es in der Landesbauordnung: "Garagen sind Gebäude oder Gebäudeteile zum Abstellen von Kraftfahrzeugen ...

Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?

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... überbaubaren Flächen sieht Das wäre sehr bemerkenswert, denn dann müsste es für das gesamte Gemeindegebiet Bebauungspläne geben. Da sich die Landesbauordnung in NRW zur Zeit im Schwebezustand befindet, lehnen einige Gemeinden das Freistellungsverfahren im Moment sogar grundsätzlich ab. Und das ...

Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme

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... werden muss) direkt an unser Haus angrenzen. In einem anderen Thema hier habe ich das Thema Brandschutzwand nochmals angesprochen da es in der Landesbauordnung RLP den §30 Landesbauordnung gibt der besagt, dass es keine brennbaren Materialien in einer Brandwand geben darf. Die ...

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

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Tja, genau hier fängt die Interpretation der Vorschriften an. Für NRW kommt erschwerend hinzu, dass seit vorgestern die neue Landesbauordnung in Kraft ist. Und die formuliert wieder anders. Da Du eine Baugenehmigung nach alter Landesbauordnung hast, bleiben wir zunächst mal dabei: Nach §2 (1) 1 ...

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