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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Grundstück vergrößern durch Zukauf

Gib den Kaufpreis in einen Notarkostenrechner ein. Das kommt dazu. Dann noch Grunderwerbsteuer auf die Kaufsumme, der Hebesatz variiert von Land zu Land. Kannst auch Googeln. Ach, das Gericht will auch noch ein pasr Euro wegen Grundbuch umschreiben. Das ist aber im ...

Vorvertrag für Grundstückskauf

... jetzt schon einen Vorvertrag abzuschliessen und eintragen zu lassen, in dem der Kauf dann erst im Oktober zum jetzt schon eingetragenem Kaufpreis x realisiert wird oder macht das für den Verkäufer keinen Unterschied, weil er dann die 10 Jahre auch nicht einhält und alles versteuern muss? Also ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

... des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse etc. Mündlich und in Emails wurde mir mitgeteilt, dass diese Kosten alle im Kaufpreis enthalten sind. Sollte ich darauf bestehen, dass diese Leistungen alle in der Baubeschreibungen enthalten sind oder ist dies nicht so wichtig, da ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

Hallo meine Frau und ich stehen kurz vor dem Kauf einer BestandsImmobilie in NRW. Der Kaufpreis des Hauses (Doppelhaushälfte) beträgt 250 T€. Das verfügbare Eigenkapital von 30T€ wird für die Kaufnebenkosten eingebracht (keine Maklergebühr). Der Kaufpreis soll vollständig über eine 100 ...

Neubau Kläranlage, wer zahlt die Gebühren

Ja, dass Du jetzt einen Grund hast, den Kaufpreis zu drücken. Was soll Dich die Anlage denn kosten? Wenn da mal eben T€ 20 auf Dich zukommen, würde ich mir schon mal Gedanken darüber ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...

Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim

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Ohne Zahlen und mehr Infos keine Diskussion. Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt. Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

... Sparleistungen: [*]Wir sparen im Monat ca. 800 Euro. Sonstige Ausgaben: Das aktuell Haus soll einen Kaufpreis von 310.000 Euro haben. Das Haus steht auf einen Erbpachtgrundstück. Deswegen ist dieses Haus so günstig. Unsere Frage ist können wir uns dieses Haus ...

Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?

... Dummy da fehlende Erfahrung) Fragen nun hierzu: Wie funktioniert das mit der Grundschuld für die Finanzierung genau? Kaufpreis waren ca. 230 k€, die wir dank vorzeitigem Erbe bar bezahlt haben. Neubau wird ca. 520 k€ gesamt kosten (inkl. Baunebenkosten), d.h. 750 k€ Total. Wir würden ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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... und den Beleihungswert. Der Beleihungswert liegt (außer vielleicht bei günstigen Käufen innerhalb der Familie) immer unter dem Kaufpreis. Beim Marktwert ist es ebenfalls eine automatisierte Bewertung. Eine Maschine schaut pauschal nach dem Bodenrichtwert und aufgrund einer ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... das Haus ist 600k wert, kauft ihr es dem Vater zu 400k ab und du hast deinen Erbanteil sozusagen schon bekommen. für euch verringert sich der Kaufpreis, die Geschwister werden nicht benachteiligt. Stellt sich halt die Frage, ob deine Geschwister dann gleich die Auszahlung bekommen und wenn ...

Kauf eines Erbpachtgrundstückes- Preis verhandelbar?

... des Erbpachtvertrages etc. orientiert. Das Angebot lag ca. 30000€ unter dem reinen Bodenrichtwert. Nun fragen wir uns, ob der Kaufpreis verhandelbar ist bzw. ob es hier jemanden gibt, der Erfahrungen mit der Vonovia oder einem anderen Erbpachtgeber beim Kauf eines Grundstückes gemacht hat ...

Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang

Hallo zusammen, Es handelt sich um eine zu vermietende ETW als Kapitalanlage. Kaufpreis ca 400T€. Fertigstellung Ende 2021. Bisher wurde nur ein KFW 151/152 Darlehen über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

... per Beleihung des aktuell bewohnten Hauses abgeschlossen. Den Kredit haben wir noch nicht abgerufen und benötigen ihn nicht mehr, da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per Dreizeiler kündigen. im Grundbuch steht ja die Grundschuld über den ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... Karte setzen. Und zum Bebauungszwang, der wird in unserer Region gnadenlos umgesetzt. Wenn man nicht baut, geht das Grundstück zum Kaufpreis minus Bearbeitungsgebühr zurück an die Gemeinde. Es haben Käufer dagegen geklagt, aber ohne Erfolg

Kaufvertragsentwurf für Kreditantrag nachträglich ändern

... uns über den Makler der Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt; die wesentlichen Vertragsinhalte sind korrekt (Daten von Verkäufer/Käufer, Objekt, Kaufpreis usw.), in dem ein oder anderen Detail möchten wir aber nochmal mit dem Makler/Verkäufer reden und evtl. Änderungen einarbeiten lassen (z.B ...

Hausübergabe Probleme und Lösungen gesucht?

... geht weiter... Nachdem ich mit viel Einsatz am Telefon das Familiengericht (2 mal) und das Grundbuchamt überwunde habe. Steht bei uns die Kaufpreis Fälligkeit an. *Der Makler hat von der Verkäuferin den Auftrag, die Übergabe mit uns zu machen. Er wird uns nur die Schlüssel geben und ...

Flurstück nicht geteilt und vermessen

Ich bin mir sehr sicher, dass der Notar nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig machen.

Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife

... weiter vorne an der Privatstraße bzw. auf der gegenüberliegenden Seite. Deshalb war der Gedanke, die Privatstraße abzukaufen. Der Kaufpreis ist bereits bekannt und würde ins Budget passen. Zum Vergleich: Kaufpreis für die Privatstraße entspricht ca. 10 m² Bauland. Einfach ausgedrückt, könnten ...

Haus aus 1970 - Kaufberatung/-bewertung

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... anstrichrenoviert" wäre; dem gegenüber stünde, daß damit der Beleihungswert erst nach der Verjüngungskur den "Roh-Kaufpreis im Vorher-Zustand" erreichen würde. Ihr bräuchtet also eine mehr als "150%-Finanzierung". Wer dafür die Bonität hätte, könnte neu bauen, ohne mit der Wimper zu ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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Interessant zu hören. Also wirklich 330t€ nur für die Sanierung ohne Kaufpreis etc. ? Das sind ja fast 2450€ pro Quadratmeter - dafür baut man ja im Standard neu. ich hab gestern das erste Angebot bekommen, wenn wir die Fenster machen lassen. Da musste ich mich erstmal setzen wieviel teurer das ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

... eine neue Finanzierung fällig. Jetzt gibt es die Überlegung, dass ich dich Wohnung kaufe und meine Eltern mir die Wohnung für den damaligen Kaufpreis überlassen. Allerdings ist die Wohnung mittlerweile mehr als das doppelte Wert (Standort: München). Es wurde kein aktuelles Gutachten erstellt ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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... sind wir verunsichert, in 2023 noch ein Objekt mit Gasheizung zu kaufen. Gerade die künftigen Kosten für Gas verschrecken uns sehr. Eckdaten: Kaufpreis 520.000 EUR (bezugsfertig ohne Küche) Wohnfläche 135 qm Nutzfläche 59 qm Wir bitten um Ratschläge

Wie Kredit und Eigenkapital aufteilen

... Die Frage die sich uns jetzt stellt, wie strukturieren wir die 320 000€ Kapital (teilweise Privatkredit) auf. Grundsätzlich können wir den Kaufpreis plus Nebenkosten ohne finanzierende Bank bezahlen. Und dann würden wir die Sanierung als Kredit von der Bank laufen lassen. Die Bank selbst ...

Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen

... sind 110 qm eine Grundflächenzahl von unter 0.2, das ist schon sehr schwach. 100 Euro pro Quadratmeter (40, aber mal 1500 geteilt durch 600) Kaufpreis sehen zwar günstig aus, aber die eigentlich nicht benötigten 900 qm müssen ja auch nicht nur gemäht, sondern auch versteuert, veranliegerbeitragt ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

... Die Idee: Wir zahlen künftig im Rahmen eines Mietkaufvertrages mit einer monatlichen "Miete" einen noch zu vereinbarenden Kaufpreis über bspw. 10 Jahre an die drei juristischen Eigentümer. Diese Miete wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Am Ende ist eine Schlussrate fällig ...

Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf

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Kreis Biberach in BW. Die könnten dann zum ursprünglichen Kaufpreis das Grundstück zurück kaufen. Auf Steuer- und Notarkosten würde man dann aber wohl sitzen bleiben.

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

... Kaufvorhaben sinnvoll realisieren können. Ich muss leider ungefähre Werte nehmen, da wir noch nicht alle Parameter kennen (hier eher worst-case): Kaufpreis (Haus und Grundstück) 500.000 Euro Nebenkosten werden durch Eigenkapital Einsatz getragen Frage: Wie viel Eigenkapital Einsatz müssen wir ...

Hohe Diskrepanz zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis Euro/m²

... langem Suchen haben wir endlich die Zusage für einen Bauplatz erhalten. Der Bauplatz befindet sich in einem Dorf im Umkreis von Heidelberg. Der Kaufpreis für den Bauplatz beträgt 760 Euro pro Quadratmeter. Der Bodenrichtwert (allerdings zum Zeitpunkt 31.12.2020) beträgt laut Gemeinde 300 Euro ...

Feuchtigkeit im Einfamilienhaus-Keller (BJ 1936)

... Kauf innerhalb der Familie. Das erklärt es im Wesentlichen. Ich würde mal behaupten, selbst unter Hinzurechnung der Grundschulden ist der fällige Kaufpreis immer noch ganz fair :-). Ich fasse mal zusammen, was ich bei zwei Objekten aus den Dreißigern, für die ich ein Sanierungskonzept habe ...

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